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Flurstück mit Adresse

Grundstück Rheinbabenstraße 75 in 46240 Bottrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 101Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.852 m²Gebäude · 1.673 m²Gebäude · 627 m²Gebäude · 600 m²Gebäude · 594 m²Gebäude · 552 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 544 m²Gebäude · 423 m²Gebäude · 408 m²Gebäude · 334 m²Gebäude · 265 m²Gebäude · 257 m²Gebäude · 200 m²Gebäude · 181 m²Gebäude · 179 m²Gebäude · 149 m²Gebäude · 147 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 87 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 80 m²Gebäude · 79 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 75 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 45 m²Gebäude · 44 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 44 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 43 m²Gebäude · 43 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 28 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 57.429 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 39 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 9 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 9.813 m² Gebäudegrundfläche
  • 17,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Hiberniastraße · Flurstück 98 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Rheinbabenstraße · Flurstück 240 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.852 m²
  • Gebäude1.673 m²
  • Gebäude627 m²
  • Gebäude600 m²
  • Gebäude594 m²
  • Gebäude552 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRheinbabenstraße 75, 46240 Bottrop
Flurstück101
Flur15
GemarkungBottrop
Fläche57.429 m²
Bebauungsgrad17,1 % (9.813 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke40
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-09-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe57.104 m² · 98,7 %
Grünanlage739 m² · 1,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (57.844 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (57.429 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.852 m² · 3,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude1.673 m² · 2,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude627 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude600 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude594 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude552 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung544 m² · 1,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude423 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude408 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude334 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude265 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude257 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude200 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude181 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude179 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude149 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude147 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung87 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung80 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude79 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert80 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
80 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwendet
205 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 93 mverwenden
6,50 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 93 mverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottropnahe Richtwertzone in 93 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

4,60 Mio. € bis 4,63 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart57.104 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert4,57 Mio. €
GrünanlageNutzung prüfen739 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert29.500 € bis 59.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 57.431 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 4,60 Mio. € bis 4,63 Mio. €.

Flurstück 101 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe57.429 m²4,60 Mio. € bis 4,63 Mio. €
Flurstück 106Grünanlage2 m²200 € bis 300 €

Marktbericht Bottrop

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser in Bottrop auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 3,36 Mio. € bis 4,10 Mio. € Mittelwert ca. 3,73 Mio. €
  • Bottrop: 3.447 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026 (15 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 117 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 57.167 m² × 52 €/m² = 2,97 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Bottrop-EFH-Werte sind nicht zonal normierte Durchschnittspreise; die DHH/REH-Werte sind eine vereinfachte IRW-Auscodierung. Modernisierung, Keller, Gebäudestandard und der BORIS.NRW-Immobilienpreiskalkulator bleiben für konkrete Objekte vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Bottroper Durchschnittspreise 2025 nach tatsächlichen Baujahresgruppen für gebrauchte Einfamilienhäuser. Für Doppelhaushälften/Reihenendhäuser wird der im Bericht veröffentlichte Immobilienrichtwert 2026 mit den Baujahrs-Umrechnungskoeffizienten vereinfacht auscodiert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 205 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026

GebietBottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Bottrop 2026

GebietStadt Bottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bottrop, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDGladbecker Straße 260 - 262 46240 Bottrop-Eigen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlHorster Straße 262 46238 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46236 Bottrop, Gladbecker Straße 162Gladbecker Straße 162 46236 Bottrop
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland BottropBerliner Platz 8 46236 Bottrop
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAZurheide Feine Kost - EDEKA FrischecenterBottroper Str. 88 45964 Gladbeck
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRoßheidestraße 87 45968 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny GladbeckHorster Str. 380 45968 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAMax-Eyth-Straße+3-7 46149 Oberhausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46240, Gladbecker Str. 298Gladbecker Str. 298 46240 Bottrop
    Drogerie · 961 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 47-49 46236 Bottrop
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-EllinghorstHornstraße 7 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule656 mAstrid-Lindgren-Schule Städtische Gemeinschaftsgrundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städtische Schule der Sekundarstufen I und II
  • Kita / Kinderbetreuung86 mKiTa Ratz und Rübe, 78 Plätze
  • Weitere Kita916 mAWO- Kindertagesstätte Budenzauber, 56 Plätze
  • Weitere Kita914 mKath.Kindertageseinrichtung St. Peter, 103 Plätze
  • Gymnasium3,6 kmStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWilly-Brandt-Gesamtschule Städtische Schule der Sekundarstufen I und II
  • Oberschule/Realschule2,9 kmHauptschule Welheim Städt. Gem. Hauptschule
  • Berufliche Schule2,7 kmBerufskolleg der Stadt Bottrop Städt. Schule der Sekundarstufe II
  • Förderschule3,5 kmRoßheideschule Städt. Förderschule, Förderschwerpunkte Lernen,Emotionale u. soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus236 mBottrop Velsenstraße, ca. 140 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,6 kmBottrop-Boy Bf, ca. 374 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Tram4,9 kmGelsenkirchen Essener Straße, ca. 421 Abfahrten werktags
  • U-Bahn4,6 kmEssen Alte Landstraße, ca. 226 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall2,5 kmKnappschaft Kliniken Marienhospital Bottrop · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,6 kmDr. Qumar Parwez · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bottroper Straße 361 45964 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,0 kmKarim Gaber · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Horsterstraße 169 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. Thomas Kaden-Janska · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ostring 58 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,5 kmDr. Jan Greuel · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Möddericher Straße 58 46238 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,5 kmDr. Gabriele Nowak-Vogt · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Josef-Albers-Straße 68 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,8 kmDr. Nurtac Schaldach · Anästhesiologie · Josef-Albers-Straße 70 46236 Bottrop · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,0 kmMarkt Apotheke im Eigen · Vienkenstraße 1 46240 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmSonnenapotheke · Gladbecker Straße 195 46240 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmApotheke am Boyer Markt · Johannesstraße 1-3 46240 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmBarbara-Apotheke · Ostring 58 46238 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmStadtwald-Apotheke · Kirchhellener Str. 258 46240 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmStadtwald-Apotheke · Kirchhellener Straße 258 46240 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,4 km42.167 Kfz/Tag · 2.680 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 21,1 kmA 2 / AS Gladbeck-Ellinghorst
  • A 312,0 kmA 31 / Dreieck Bottrop
  • A 424,9 kmA 42 / AS Bottrop-Süd
  • Flughafen15,6 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen32,5 kmDüsseldorf
  • Flughafen45,9 kmDortmund

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Rheinbabenstraße 75

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

57.431 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 10157.429 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 1062 m²weiteres FlurstückGrünanlage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Rheinbabenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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