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Flurstück mit Adresse

Grundstück Ried 4 in 88239 Wangen im Allgäu

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 836/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 105 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 365 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 105 m² Gebäudegrundfläche
  • 28,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk105 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRied 4, 88239 Wangen im Allgäu
Flurstück836/2
Flur0
GemarkungNeuravensburg
Fläche365 m²
Bebauungsgrad28,6 % (105 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2013-02-15

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41001365 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1105 m² · 28,6 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Württembergisches Allgäu

GebietWürttembergisches Allgäu
HerausgeberGutachterausschuss im Württembergischen Allgäu bei der Stadt Wangen im Allgäu
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wangen im Allgäu, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LooksKellerbühlstraße 15 88239 Neuravensburg
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88138 Hergensweiler, Kemptener Str. 26Kemptener Str. 26 88138 Hergensweiler
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpinnereistraße 10 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland LindauHeuriedweg 21 88131 Lindau
    Verbrauchermarkt · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LindauLagerhausstr. 7-9 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • NORMANORMABregenzer+Straße+67 88131 Lindau
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLudwig-Kick-Straße 66 88131 Lindau (Bodensee)
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannBodolz, 88131, Untere Steig 2Untere Steig 2 88131 Bodolz
    Drogerie · 10,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule596 mGrundschule Neuravensburg
  • Weiterführende Schule5,6 kmGrund- u. Werkrealschule Niederwangen Wangen im Allgäu
  • Kita / Kinderbetreuung3,3 kmBauernhofkindergarten
  • Weitere Kita3,5 kmNetz für Kinder Max und Moritz
  • Weitere Kita3,6 kmKatholischer Kindergarten St. Ambrosius
Mobilität
  • Bus708 mWangen Neuravensburg Böckelerstadel, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmHergatz, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,9 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,5 kmMeckenb. Liebenau Knellesberg, ca. 161 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,7 kmKrankenhaus Wangen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis18,5 kmDr. med. Marie Nagel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Möttelistraße 3 88046 Friedrichshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,5 kmDr. med. Thomas Wobbe · Anästhesiologie · Gutastraße 5 88046 Friedrichshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,5 kmDr. med. Ralf Döschl · Augenheilkunde · Länderöschstraße 30 88046 Friedrichshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,8 kmIlse Bestehorn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Oberamteigasse 7 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,8 kmKatharina Willach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Seestraße 20 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,8 kmdr. med. Viktoria Steinhauser · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Otto-Lilienthal-Straße 18 88046 Friedrichshafen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,4 kmMarien-Apotheke Neuravensburg · Bodenseestr. 5 88239 Wangen im Allgäu - Neuravensburg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmChristophorus-Apotheke · Hauptstr. 9 88138 Sigmarszell · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmApotheke im alten Bahnhof · Bodenseestr. 30 88131 Lindau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,7 kmApotheke Amtzell am Cosner Platz · Martinstr. 3 88279 Amtzell · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,5 kmSTAUFEN APOTHEKE Lindauer Tor · Martinstorplatz 4 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,6 kmEngel-Apotheke Wangen · Gegenbaurstr. 21 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,5 km35.402 Kfz/Tag · 4.249 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 96842 mA 96
  • A 98041,8 kmA 980
  • A 745,5 kmA 7 / AS Kempten-Leubas
  • Flughafen17,2 kmFriedrichshafen
  • Flughafen53,4 kmMemmingen
  • Flughafen124,2 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Ried öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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