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Flurstück mit Adresse

Grundstück Ringstraße 11 in 49688 Lastrup

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 89/6Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.251 m²Gebäude · 1.172 m²Gebäude · 276 m²Gebäude · 186 m²Gebäude · 131 m²Gebäude · 90 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 22 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 19 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 8.831 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 14 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.274 m² Gebäudegrundfläche
  • 37,1 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Ringstraße · Flurstück 185/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Im Buchholz · Flurstück 332/140 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.251 m²
  • Gebäude1.172 m²
  • Gebäude276 m²
  • Gebäude186 m²
  • Gebäude131 m²
  • Gebäude90 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRingstraße 11, 49688 Lastrup
Flurstück89/6
Flur002
GemarkungLastrup
Fläche8.831 m²
Bebauungsgrad37,1 % (3.274 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke14
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2024-10-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft8.828 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (8.828 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (8.831 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.251 m² · 14,2 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude1.172 m² · 13,3 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude276 m² · 3,1 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude186 m² · 2,1 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Gebäude131 m² · 1,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude90 m² · 1,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude46 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude44 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude24 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude22 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung19 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung7 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,0 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,0 % · Funktion Silo

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert50 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
50 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lastrup AußenbereichZone am Flurstückspunktverwendet
13 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 0198065 A LastrupZone am Flurstückspunktverwenden
5,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone 0199046 Gr LastrupZone am Flurstückspunktverwenden
0,80 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone 0199962 F LastrupZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

7.100 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: 0199962 F Lastrup8.828 m²100 % von 0,80 €/m²7.100 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Archiv-Marktbericht Oldenburg-Cloppenburg 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser in Landkreis Cloppenburg Süd auf Basis der archivierten Vergleichsfaktor-Matrix des Grundstücksmarktberichts Oldenburg-Cloppenburg 2021.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 539.000 € bis 659.000 € Mittelwert ca. 599.000 €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 1.259 €/m² Wohnfläche aus Grundstücksmarktbericht Oldenburg-Cloppenburg 2021
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 50 €/m², Wohnfläche 220 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Baujahrsfaktor Marktbericht: Baujahrsklasse 1991 - 2015, Faktor 1,21
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 700 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 8.131 m² × 33 €/m² = 264.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Archivierte 2021-Vergleichsfaktor-Matrix. Der aktuelle Niedersachsen-2026-Dashboardkontext ist als Quelle erfasst, ersetzt diese auscodierte Matrix aber noch nicht.

Methodik und Quelle

Verwendet wird die lokale Vergleichsfaktor-Matrix für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Oldenburg-Cloppenburg 2021. Die Matrix bezieht sich auf Wohnfläche und Bodenrichtwertniveau; Baujahr und Grundstücksgröße werden mit den Berichtskorrekturen angepasst. Aktuelle 2026-Daten liegen in Niedersachsen als offizielles Dashboard vor, bei uns aber noch ohne auscodierte Matrix.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Oldenburg-Cloppenburg 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Cloppenburg 2026

GebietLandkreis Cloppenburg
HerausgeberGutachterausschuss Oldenburg-Cloppenburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Oldenburg-Cloppenburg

GebietLandkreis Cloppenburg
HerausgeberGutachterausschuss Oldenburg-Cloppenburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Cloppenburg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA RubowLadestr. 4 49688 Lastrup
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlLadestr. 1 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49688 Lastrup, Linderner Str. 4-6Linderner Str. 4-6 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAngelbecker Straße 1 49624 Löningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannLöningen, 49624, Langenstr. 32Langenstr. 32 49624 Löningen
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,5 kmGrundschule Astrid-Lindgren
  • Weiterführende Schule3,6 kmOberschule Lastrup
  • Gymnasium7,6 kmGymnasium Copernicus Löningen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,5 kmIntegrierte Gesamtschule Fürstenau
  • Oberschule/Realschule3,6 kmOberschule Lastrup
  • Berufliche Schule24,2 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe
  • Förderschule8,3 kmFöS GE Löningen
Mobilität
  • Bus239 mHammel Flerlage, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,7 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Rufbus16,7 kmQuakenbrück Kleinbahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall15,6 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis15,0 kmDipl.-Päd. Marina Karmann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Pregelstraße 10 49661 Cloppenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,3 kmSabine Siebels · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Südstraße 10 A 49661 Cloppenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,4 kmTufan Fidanci · Anästhesiologie · Narzissenstraße 10 49661 Cloppenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,6 kmDipl.-Psych. Karin Buck · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ritzereiweg 2 49661 Cloppenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,6 kmFranz Gensigk · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Löninger Straße 23 49661 Cloppenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,7 kmJoachim Hylla · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Löninger Straße 13 49661 Cloppenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,4 kmMarkt Apotheke · Kirchstraße 7 49688 Lastrup · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,4 kmMarkt Apotheke · Kirchstr. 7 49688 Lastrup · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmLinden-Apotheke · Bahnhofstr. 1 49699 Lindern · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,2 kmBrunnen-Apotheke · St.-Annen-Str. 6 49624 Löningen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,5 kmAlte-Königs-Apotheke · Langenstraße 13 49624 Löningen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,7 kmJohannes-Apotheke · Kirchstr. 3 49696 Molbergen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle12,6 km21.077 Kfz/Tag · 4.379 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 125,6 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2926,0 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 3140,2 kmA 31 / AS Lathen
  • Flughafen70,9 kmBremen
  • Flughafen75,0 kmMünster/Osnabrück
  • Flughafen121,2 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Ringstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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