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Flurstück mit Adresse

Grundstück Ringstraße 18 in 02923 Kodersdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 79Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 124 m²Gebäude · 94 m²Gebäude · 78 m²Gebäude · 74 m²Gebäude · 70 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 8 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 18.380 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 483 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude124 m²
  • Gebäude94 m²
  • Gebäude78 m²
  • Gebäude74 m²
  • Gebäude70 m²
  • Gebäude26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
65/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 61/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 61
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRingstraße 18, 02923 Kodersdorf
Flurstück79
GemarkungKodersdorf Flur 19
Fläche18.380 m²
Bebauungsgrad2,6 % (483 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2025-08-11

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft16.878 m² · 91,3 %
Wohnbaufläche1.604 m² · 8,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (18.482 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (18.380 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude124 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude94 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude78 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude74 m² · 0,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude70 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude26 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude9 m² · 0,1 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude8 m² · 0,0 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Goerlitz 2025

GebietLandkreis Goerlitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Goerlitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Goerlitz - aktueller Bericht

GebietGoerlitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Goerlitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Görlitz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderStraße der Einheit 34 A 02923 Kodersdorf
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 02828 Görlitz, Schlesische Str. 29Schlesische Str. 29 02828 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Görlitz-KönigshufenScultetusstraße 24 02828 Görlitz
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle
  • LidlLidlReichenbacher Str. 53b 02827 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • REWEREWE Benjamin Geschwill oHGReichenbacher Straße 19 02827 Görlitz-Rauschwalde
    Lebensmittel · 7,9 kmQuelle
  • NORMANORMARauschwalder+Straße+46 02826 Görlitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofBahnhofstrasse 79 02826 Goerlitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktNieskyer Straße 100 02828 Görlitz
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GörlitzReichenbacher Straße 19 02827 Görlitz
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule6,9 kmGrundschule Königshufen
  • Weiterführende Schule2,8 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Kita / Kinderbetreuung3,5 kmEvang. Kindertageseinrichtung / "Der gute Hirte" / OT Zodel, 52 Plätze
  • Weitere Kita3,5 kmHort der / Grundschule Zodel, 100 Plätze
  • Weitere Kita3,5 kmKindertageseinrichtung / "Berggeister" / OT Jauernick-Buschbach, 42 Plätze
  • Gymnasium8,8 kmAugustum-Annen-Gymnasium Görlitz
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule2,8 kmAdolf-Traugott-von-Gersdorf- Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmOstsachsen Care Academy
  • Förderschule6,9 kmFörderzentrum "Mira Lobe" mit den Förderschwerpunkten Lernen, Sprache und emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus867 mTorga, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmKodersdorf Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Tram7,1 kmGörlitz NeißePark, ca. 87 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,3 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,2 kmPawel Tomaszewski · Radiologie · An der Terrasse 36 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,2 kmDr. Georg Stupka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lausitzer Straße 9 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,2 kmMarcin Miatkowski · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Lausitzer Straße 20-22 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,4 kmDr. Marcus Eif · Neurochirurgie · Girbigsdorfer Straße 1-3 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,4 kmDr. Tomas Petrik · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Girbigsdorfer Straße 1-3 Haus 7 02828 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis7,5 kmRonald Rack · Augenheilkunde · Friedrich-List-Straße 10 02827 Görlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,9 kmNeue Apotheke Kodersdorf · Straße der Einheit 75A 02923 Kodersdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,0 kmeasyApotheke · Nieskyer Straße 100 02828 Görlitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,2 kmRosen-Apotheke · Lausitzer Straße 20-22 02828 Görlitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,6 kmLindenapotheke · Reichenbacher Straße 106 02827 Görlitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,7 kmSonnen-Apotheke · Gersdorfstraße 17 02828 Görlitz · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,9 kmFortuna Apotheke · Reichenbacher Straße 19 02827 Görlitz · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,0 km8.296 Kfz/Tag · 377 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 42,1 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1552,2 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 1376,4 kmA 13 / AS Schwarzheide
  • Flughafen79,2 kmDresden
  • Flughafen160,0 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen166,8 kmStrausberg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

61/100solide StandortqualitätStraßenprofil Ringstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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