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Flurstück mit Adresse

Grundstück Robert-Koch-Platz 5 in 01662 Stadt Meißen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 166/13Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 189 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 446 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 10 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 189 m² Gebäudegrundfläche
  • 42,5 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Cöllner Straße · Flurstück 534/b (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Robert-Koch-Platz · Flurstück 165 (Straßenverkehr, 2 m entfernt).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude189 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
82/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRobert-Koch-Platz 5, 01662 Stadt Meißen
Flurstück166/13
GemarkungCölln
Fläche446 m²
Bebauungsgrad42,5 % (189 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2025-06-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche446 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude189 m² · 42,5 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktinformation 2025 Landkreis Meissen

GebietMeissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Meissen 2025

GebietLandkreis Meissen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Meissen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtliche Quelle, Rechte/Download unklar
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Meißen · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01662 Meißen, Fabrikstr.18Fabrikstr.18 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 227 mQuelle
  • EDEKAdiska MeißenZaschendorfer Straße 29 01662 Meißen
    Lebensmittel · 232 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordElisabethstraße 1 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 287 m
  • NettoNetto MeissenDresdner Straße 17 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 325 mQuelle
  • LidlLidlFabrikstr. 11 01662 Meißen
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • PENNYPenny In der PorzellanstadtRosa-Luxemburg-Str. 3 01662 Meissen
    Lebensmittel-Discounter · 942 m
  • REWEREWE Björn Keyser oHGNeumarkt 5 01662 Meißen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland MeißenNiederauer Straße 43 01662 Meißen
    Verbrauchermarkt · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMoritzburger+Straße+84 01640 Coswig
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktElisabethstraße 3 01662 Meißen
    Drogerie · 203 mQuelle
  • RossmannMeißen, 01662, Großenhainer Str. 10Großenhainer Str. 10 01662 Meißen
    Drogerie · 505 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MeißenFerdinandstraße 2 01662 Meißen
    Tierbedarf · 685 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule337 mJohannesschule-Grundschule Meißen
  • Weiterführende Schule702 mGymnasium "Franziskaneum" Meißen
  • Kita / Kinderbetreuung287 mKindertageseinrichtung / "Hand in Hand, 166 Plätze
  • Weitere Kita905 mHort der / Freien Werkschule Meißen, 132 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmAWO Kinder- und Jugendhilfe gGmbH / Integrative Kindertagesstätte / "Niederauer Entdecker", 60 Plätze
  • Gymnasium702 mGymnasium "Franziskaneum" Meißen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,8 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule811 mPestalozzi-Oberschule Meißen
  • Berufliche Schule897 mBerufliches Gymnasium - Freie Werkschule Meißen Fachrichtung Wirtschaftswissenschaften des Miteinander und Gesundheit und Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule925 mKalkbergschule - Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Meißen
Mobilität
  • Bus58 mMeißen Robert-Koch-Platz, ca. 234 Abfahrten werktags
  • S-Bahn527 mMeißen S-Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmWeinböhla Haltepunkt, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Tram5,4 kmWeinböhla (Rathausstraße), ca. 129 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,6 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,9 kmElblandklinikum Meißen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis11,2 kmSusan Enke · Anästhesiologie · Güterhofstraße 9 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmDr. Sebastian Mai · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ludwig-Jahn-Straße 3 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,3 kmDr. Tilo Nimetschek · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Merschwitzer Straße 6 01612 Neuseußlitz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,4 kmMaren Planitz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kellereistraße 3 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,4 kmKatrin Neumann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Güterhofstraße 1 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,5 kmDr. Petra Biermann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Moritzburger Straße 12 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke77 mMoritz-Apotheke · Zaschendorfer Straße 23 01662 Meißen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke297 mRegenbogen Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,1 kmSonnenapotheke · Neumarkt 5 01662 Meißen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,2 kmElbtal-Apotheke im ElbeCenter · Niederauer Straße 43 01662 Meißen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,2 kmHahnemann Apotheke · Neugasse 11 01662 Meißen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,3 kmMarkt-Apotheke · Markt 4 01662 Meißen · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle3,1 km8.508 Kfz/Tag · 515 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 411,4 kmA 4 / AS Wilsdruff
  • A 1713,6 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
  • A 1414,5 kmA 14 / Dreieck Nossen
  • Flughafen19,8 kmDresden
  • Flughafen92,7 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen133,9 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Robert-Koch-Platz öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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