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Flurstück mit Adresse

Grundstück Rodebachstraße 24c in 98544 Zella-Mehlis

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 2306/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 300 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Rodebachstraße · Flurstück 2260/5 (Weg, direkt angrenzend), Flurstück 2307/2 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRodebachstraße 24c, 98544 Zella-Mehlis
Flurstück2306/3
FlurFlur 0
GemarkungZella-Mehlis
Fläche300 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungGrünanlage
Datenstand Quelle2018-10-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünanlage300 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert2 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzungprivate Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF), Zone Straße der Freundschaft
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Grünanlage) und Richtwertzone (private Grünfläche (PG)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
2,00 €/m²aktuelle Auswahlprivate Grünfläche (PG), Sonstige Fläche (SF), Zone Straße der FreundschaftZone am Flurstückspunktverwendet
4,00 €/m²Gemeinbedarfsfläche (kein Bauland) (GF), Sonstige Fläche (SF)nahe Richtwertzone in 7 mverwenden
40 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 7 mverwenden
62 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 16 mverwenden
41 €/m²allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 17 mverwenden
42 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)nahe Richtwertzone in 82 mverwenden
0,58 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 91 mverwenden
0,24 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Thüringer Gebirgenahe Richtwertzone in 91 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

300 € bis 600 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
GrünanlageNutzung prüfen300 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert300 € bis 600 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.231 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 34.000 € bis 39.500 €.

Flurstück 2306/3 (aktuelle Seite)Grünanlage300 m²300 € bis 600 €
Flurstück 2260/4Grünanlage22 m²900 €
Flurstück 2301/20Wohnbauflaeche909 m²32.500 € bis 38.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 40 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Schmalkalden-Meiningen 2025

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Schmalkalden-Meiningen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Schmalkalden-Meiningen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Schmalkalden-Meiningen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchleicherTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel · 713 m
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 872 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Heinrich-Heine-Str. 50 aHeinrich-Heine-Str. 50 a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 4 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 746 mQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule492 mGrundschule "Friedrich Schiller"
  • Weiterführende Schule510 mHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung120 mChristliche Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Weitere Kita120 mKindertagesstätte "Kindernest Rodebach"
  • Weitere Kita386 mKindertagesstätte "Kindernest Rodebach"
  • Gymnasium510 mHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Suhl
  • Oberschule/Realschule912 mLutherschule Zella-Mehlis
  • Berufliche Schule2,4 kmBBZ Suhl / Zella-Mehlis
  • Förderschule6,5 kmDombergschule Suhl Staatliches regionales Förderzentrum Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus49 mZella-Mehlis, Rodebachstraße/Lessingstraße, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn986 mZella-Mehlis West, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Tram23,3 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Fernzug31,1 kmGotha, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Rufbus43,1 kmWiegleben, ca. 24 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,3 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis467 mDr. Ingo Stebani · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie · Ernst-Häckel-Straße 1 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis472 mDr. Kathrin Koch · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Ernst-Haeckel-Straße 1 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis725 mSven Laube · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mühlgasse 4 a 98544 Zella-Mehlis/OT Benshausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis993 mDr. Julia Helene Eichler · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Zellaer Markt 1 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis994 mAstrid Schmidt · Frauenheilkunde · Kirchstraße 5 b 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,0 kmDr. Christiane Tauer · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Marcel-Callo-Platz 4 98544 Zella-Mehlis · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke497 mNeue Apotheke · Ernst-Haeckel-Straße 1a 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke567 mMagdalenen-Apotheke · Hauptstraße 6 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke993 mMarkt-Apotheke · Zellaer Markt 1 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmSpangenberg-Apotheke im A71-Center · Industriestraße 4 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,7 kmSpangenberg-Apotheke · Industriestraße 4 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmLichtenau-Apotheke · Benshäuser Straße 2 98544 Zella-Mehlis · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle1,9 km22.383 Kfz/Tag · 3.453 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 712,1 kmA 71 / AS Oberhof
  • A 736,0 kmA 73 / Dreieck Suhl
  • A 426,7 kmA 4 / AS Wandersleben
  • Flughafen40,7 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen122,5 kmKassel-Calden
  • Flughafen133,2 kmNürnberg

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Rodebachstraße 24c

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.231 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2306/3300 m²aktuelle SeiteGrünanlage
Flurstück 2260/422 m²weiteres FlurstückGrünanlageFlurstück 2301/20909 m²weiteres FlurstückWohnbauflaeche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Rodebachstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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