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Flurstück mit Adresse

Grundstück Rote Kate 1 in 23827 Wensin

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 29Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.040 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 803 m²Gebäude · 778 m²Gebäude · 302 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 260 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 245 m²Gebäude · 197 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 190 m²Gebäude · 186 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 170 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 156 m²Gebäude · 79 m²Gebäude · 51 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 43 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 34 m²Gebäude · 34 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 25.500 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 16 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 4.566 m² Gebäudegrundfläche
  • 17,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: B 432 · Flurstück 9/8 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.040 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk803 m²
  • Gebäude778 m²
  • Gebäude302 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk260 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk245 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseRote Kate 1, 23827 Wensin
Flurstück29
Flur10
GemarkungWensin
Fläche25.500 m²
Bebauungsgrad17,9 % (4.566 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke16
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft25.027 m² · 98,2 %
Graben314 m² · 1,2 %
Weg123 m² · 0,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (25.465 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (25.500 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.040 m² · 4,1 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk803 m² · 3,2 % · Funktion Tank
Gebäude778 m² · 3,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude302 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk260 m² · 1,0 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk245 m² · 1,0 % · Funktion Silo
Gebäude197 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk190 m² · 0,7 % · Funktion Tank
Gebäude186 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Vorratshaltung
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk170 m² · 0,7 % · Funktion Silo
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung156 m² · 0,6 % · Funktion Carport
Gebäude79 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude51 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Werkstatt
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung43 m² · 0,2 % · Funktion Carport
Gebäude34 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Garage
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung34 m² · 0,1 % · Funktion Carport

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Segeberg 2024

GebietSegeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Segeberg 2025

GebietKreis Segeberg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Segeberg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Segeberg · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny AhrensbökAm Spannbrook 6 23623 Ahrensboek
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • LidlLidlLübecker Str. 2 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBökenbarg 8 23623 Ahrensbök
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannAhrensbök, 23623, Bökenbarg 4Bökenbarg 4 23623 Ahrensbök
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule5,4 kmGrundschule Warderfelde
  • Weiterführende Schule3,6 kmAnnette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmDie Garbeker Wildkätzchen, Röthig
  • Weitere Kita2,2 kmKiTa Wensin
  • Weitere Kita3,5 kmJeanette Schüler
Mobilität
  • Bus87 mWensin, Rote Kate, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,4 kmBad Segeberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug20,1 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Rufbus7,8 kmNeuglasau, Abzw., ca. 27 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall22,4 kmSana Kliniken Lübeck GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis20,4 kmMaren Elvers · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Fischergrube 80 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,4 kmDipl.-Psych. Eva Rückemann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Große Kiesau 10 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,5 kmDr. Svenja Schmid · Radiologie · Mengstraße 66 - 70 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,5 kmJan Lammel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Engelsgrube 59 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,5 kmDr. Julia Korn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Mengstraße 39 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,6 kmDipl.-Soz.arb./päd. Inka Ollech · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Engelsgrube 51 23560 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke8,3 kmWald-Apotheke · Plöner Straße 5 23623 Ahrensbök · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,8 kmTrave Apotheke · Chausseebaum 6 23795 Klein Rönnau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,0 kmEngel-Apotheke · Kurhausstraße 60-62 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,1 kmKalkberg-Apotheke · Oldesloer Str. 11 23795 Bad Segeberg · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,1 kmAlte Apotheke · Kirchstraße 31 23795 Bad Segeberg · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,2 kmLöwen Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle14,7 km7.306 Kfz/Tag · 612 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 207,8 kmA 20 / AS Geschendorf
  • A 2112,4 kmA 21 / AS Schackendorf
  • A 118,3 kmA 1 / AS Bad Schwartau
  • Flughafen26,6 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen49,5 kmHamburg
  • Flughafen119,2 kmNordholz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Rote Kate öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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