Grundstücksreport Rückersdorfer Straße 1, 07580 Linda b. Weida

Zusammenfassung

Reportstruktur

Diese Druckvariante fasst den vollständigen Grundstücksbericht in einer reduzierten, PDF-tauglichen Reihenfolge zusammen: Kennzahlen, Grundstückscheck, Kataster, Bodenwert, Marktberichte, Umfeld, Entfernungskarten, Prüflayer und Datenstand.

Alle Aussagen sind Lage- und Datenindikatoren. Verbindlich bleiben amtliche Einzelauskünfte, Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung, Altlasten, Kampfmittel und objektbezogene Fachprüfungen.

67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.

Lage 64

aus Straßen- und Umfeldprofil

Fläche 58

siehe amtliche Flurstücksdaten

Bebauung 78

siehe Geometrie und Gebäudedaten

Nutzung 48

siehe tatsächliche Nutzung

Datenlage 100

aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück

BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

Adresse	Rückersdorfer Straße 1, 07580 Linda b. Weida
Flurstück	323/1
Flur	Flur 3
Gemarkung	Linda
Fläche	27.800 m²
Bebauungsgrad	7,9 % (2.208 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke	11
Tatsächliche Nutzung	Landwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle	2023-02-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen

Landwirtschaftliche Betriebsfläche23.884 m² · 85,9 %

Ackerland3.599 m² · 12,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (27.482 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (27.800 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen

Gebaeude993 m² · 3,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Gebaeude248 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Gebaeude244 m² · 0,9 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Gebaeude219 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Gebaeude195 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung178 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung

Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung66 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung

Gebaeude28 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Gebaeude25 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Gebaeude11 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Gebaeude2 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

27.800 m² Amtliche Flurstücksfläche
11 Gebäude-Footprints in der Skizze
7 Nachbarflurstücke in der Skizze
1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
2.208 m² Gebäudegrundfläche
7,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 362/1 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen

Gebaeude993 m²
Gebaeude248 m²
Gebaeude244 m²
Gebaeude219 m²
Gebaeude195 m²
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung178 m²

Karte

Flurkarte und Bebauung

Flurkarte, Grenze und Gebäude

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert5 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzung	Sonderbaufläche (S), Baureifes Land (B), Zone Linda
Stichtag	01.01.2026
Datenstand Quelle	01.01.2026
Quelle	BORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

Richtwert	Nutzung / Zone	Treffer	Auswahl
4,50 €/m²aktuelle Auswahl	Sonderbaufläche (S), Baureifes Land (B), Zone Linda	Zone am Flurstückspunkt	verwendet
1,50 €/m²	Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Linda b. Weida	nahe Richtwertzone in 72 m	verwenden
1,10 €/m²	Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Linda b. Weida	nahe Richtwertzone in 72 m	verwenden
0,35 €/m²	forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Linda b. Weida	nahe Richtwertzone in 72 m	verwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

3.700 € bis 18.500 €

Flächenart	Fläche	Ansatz	Orientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland	23.884 m²	3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert	3.200 € bis 16.000 €
AckerlandLandwirtschaft / Acker / Grünland	3.599 m²	3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert	500 € bis 2.400 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 10 adressierte Flurstücke mit zusammen 183.807 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 132.000 € bis 180.000 €.

Flurstück 323/1 (aktuelle Seite)Landwirtschaftliche Betriebsfläche	27.800 m²	3.700 € bis 18.500 €
Flurstück 316/2Ackerland	32.297 m²	39.500 €
Flurstück 317/1Ackerland	18.495 m²	2.500 € bis 12.500 €
Flurstück 318/1Ackerland	14.057 m²	15.500 €
Flurstück 320/3Landwirtschaftliche Betriebsfläche	3.296 m²	400 € bis 2.200 €
Flurstück 322/11Landwirtschaftliche Betriebsfläche	22.118 m²	3.000 € bis 15.000 €
Flurstück 331/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche	45.893 m²	48.500 € bis 52.500 €
Flurstück 337/2Ackerland	14.030 m²	14.000 € bis 16.500 €
Flurstück 339/2Ackerland	3.154 m²	2.900 € bis 3.900 €
Flurstück 342/4Kläranlage, Klärwerk	2.667 m²	2.000 € bis 4.000 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 2 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Greiz 2025

Gebiet	Landkreis Greiz
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Greiz
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2012, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

Gebiet	Landkreis Greiz
Herausgeber	Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2015, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

Gebiet	Thueringen
Herausgeber	Zentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2012, 2025
Status	amtliches Portal / Online-Angebot
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

Gebiet	Deutschland
Herausgeber	Arbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr	2025 Marktjahre 2024
Status	lokal archiviert
Quelle	Amtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Greiz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

EDEKA 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 9,0 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

diska SeelingstädtRonneburger Straße 1 A 07580 Seelingstädt
Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
Netto Getränke-Discount - 07980 Berga-Elster, Bahnhofstraße 16 aBahnhofstraße 16 a 07980 Berga-Elster
Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
Penny Am MärchenwaldPoststr. 6 07980 Wuenschendorf
Lebensmittel-Discounter · 7,2 km
ALDI NordBraustraße 13 07551 Gera
Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

Gera, 07551, Straße der Völkerfreundschaft 36Straße der Völkerfreundschaft 36 07551 Gera
Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung

Grundschule1,4 kmStaatliche Grundschule Rückersdorf
Weiterführende Schule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule
Kita / Kinderbetreuung1,3 kmKindertagesstätte "Sonnenkäfer"
Weitere Kita1,3 kmKindertagesstätte "Sonnenkäfer"
Weitere Kita1,6 kmKindertagesstätte "Anne Frank"
Gymnasium11,5 kmGeorg-Samuel-Dörffel-Gymnasium
Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmIntegrierte Gesamtschule
Oberschule/Realschule3,2 kmStaatliche Regelschule "Im Ländereck"
Berufliche Schule11,4 kmStaatliche Berufsbildende Schule Wirtschaft/Verwaltung -Dr. Eduard Amthor- Gera, Ausbildungsschule
Förderschule6,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum

Mobilität

Bus1,3 kmLinda (b. Weida), Kirche, ca. 4 Abfahrten werktags
S-Bahn11,8 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
Regionalbahn5,7 kmRonneburg (Thüringen), ca. 45 Abfahrten werktags
Tram9,4 kmGera, Zwötzen, ca. 229 Abfahrten werktags
Rufbus15,2 kmHohenkirchen, ca. 6 Abfahrten werktags

Versorgung

Einkauf / Lebensmittel7,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas

Gesundheit

Klinik / Notfall12,3 kmSRH Wald-Klinikum Gera GmbH · Straßenprofil

Verkehr & Risiko

A 46,9 kmA 4 / AS Ronneburg
A 921,9 kmA 9 / AS Lederhose
A 7225,2 kmA 72 / AS Zwickau-West
Flughafen67,8 kmLeipzig/Halle
Flughafen89,3 kmErfurt-Weimar
Flughafen114,6 kmDresden

Adressgruppe

10 Flurstücke zu Rückersdorfer Straße 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

183.807 m²Summe amtliche Fläche

Flurstück 323/127.800 m²aktuelle SeiteLandwirtschaftliche Betriebsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Rückersdorfer Straße öffnen

Entfernungskarten

Karten zu ÖPNV, Schulen, Kitas und Versorgung

Die Karten zeigen Luftlinien vom Grundstück zu den jeweils nächsten erfassten Einrichtungen. Sie ergänzen die tabellarischen Entfernungen.

ÖPNV und Haltestellen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Schulen

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Kitas / Kinderbetreuung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Nahversorgung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Verkehr und Fernanbindung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung.

Prüflayer

Kartenlayer nacheinander

Jeder Layer wird als statische, serverseitig gecachte Kartenansicht ausgegeben. Das ist für PDF-Export und Druck robuster als viele parallele interaktive Karten.

Lärm

UBA-Lärmkarten für Straße, Schiene, Flug sowie Industrie/Häfen.

Lärm