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Flurstück mit Adresse

Grundstück Sahlredder 10 in 23626 Ratekau

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 32/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 264 m²Gebäude · 133 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 97 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 51 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 22 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 20 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 14 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 12 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 12 m²Gebäude · 11 m²Gebäude · 9 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²Gebäude · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 6 m²Gebäude · 2 m²Gebäude · 1 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 6.502 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 21 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 777 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Sahlredder · Flurstück 13 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude264 m²
  • Gebäude133 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung97 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung51 m²
  • Gebäude27 m²
  • Gebäude25 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSahlredder 10, 23626 Ratekau
Flurstück32/3
Flur0
GemarkungOffendorf
Fläche6.502 m²
Bebauungsgrad12,0 % (777 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke22
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft6.498 m² · 99,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (6.498 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (6.502 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude264 m² · 4,1 % · 1 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude133 m² · 2,0 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung97 m² · 1,5 % · Funktion Carport
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung51 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Gebäude27 m² · 0,4 % · Funktion Garage
Gebäude25 m² · 0,4 % · Funktion Schuppen
Gebäude23 m² · 0,4 % · Funktion Schuppen
Gebäude22 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung20 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude18 m² · 0,3 % · Funktion Schuppen
Gebäude16 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude14 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung12 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung12 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude11 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude9 m² · 0,1 % · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung7 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude6 m² · 0,1 % · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung6 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude2 m² · 0,0 % · Funktion Stall

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktuebersicht Ostholstein 2024

GebietOstholstein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Ostholstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktuebersicht Ostholstein 2024

GebietKreis Ostholstein
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Ostholstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ostholstein · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRosenstraße 1 23626 Ratekau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto SereetzZollweg 3 23611 Sereetz
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23569 Lübeck-Kücknitz, Tannenbergstr. 2Tannenbergstr. 2 23569 Lübeck-Kücknitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • LidlLidlSolmitzstr. 26 23569 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA MartensDänischburger Landstraße 81 23569 Lübeck
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny TravemündeGneversdorfer Weg 24 23570 Luebeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NORMANORMAMemelstraße+12 23554 Lübeck
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLübeck, 23569, Kirchplatz 8Kirchplatz 8 23569 Lübeck
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - StrandalleeStrandallee 81 23669 Timmendorfer Strand
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchwartauer Landstraße 4 23554 Lübeck
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL LübeckDänischburger Landstraße 79-81 23569 Lübeck
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,4 kmGrundschule Ratekau
  • Weiterführende Schule2,9 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau
  • Kita / Kinderbetreuung194 mDie Wühlmäuse
  • Weitere Kita1,9 kmSchneckenhäuschen 2
  • Weitere Kita1,9 kmDie Marienkäfer I
  • Gymnasium2,9 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,9 kmCésar-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau
  • Oberschule/Realschule56,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik
  • Berufliche Schule7,6 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule
  • Förderschule4,9 kmMatthias-Leithoff-Schule
Mobilität
  • Bus263 mRatekau-Offendorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLübeck-Kücknitz, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,1 kmLübeck Hbf, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Rufbus4,8 kmLübeck Bollbrügg, ca. 23 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall12,2 kmSana Kliniken Lübeck GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,0 kmDipl.-Psych. Susanne Green · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Koberg 2 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,0 kmMarianne Nick-Stegmann · Psychotherapie, Psychosomatische Medizin und Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Koberg 3 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,0 kmDr. Aja Marxsen · Frauenheilkunde · Koberg 4 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,1 kmDipl.-Soz.arb./päd. Inka Ollech · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Engelsgrube 51 23560 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,1 kmJan Lammel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Engelsgrube 59 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,1 kmDr. Björn Tilse · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Königstraße 12 23552 Lübeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,3 kmApotheke Ratekau · Bäderstr. 24 23626 Ratekau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,9 kmApotheke Sereetz · Schwartauer Str. 1 23611 Ratekau OT Sereetz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,3 kmKlindwort-Apotheke im LUV · Dänischburger Landstr. 79-81 23569 Lübeck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,4 kmHumboldt-Apotheke · Solmitzstr. 33 23569 Lübeck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmPost-Apotheke · Dummersdorfer Str. 1-3 23569 Lübeck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,5 kmPost-Apotheke · Kücknitzer Hauptstr. 2 23569 Lübeck · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,3 km9.933 Kfz/Tag · 530 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 11,4 kmA 1 / AS Ratekau
  • A 2264,1 kmA 226 / AS Lübeck-Dänischburg
  • A 2014,2 kmA 20 / AS Mönkhagen
  • Flughafen16,5 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen61,1 kmHamburg
  • Flughafen99,4 kmLaage

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Sahlredder öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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