strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Sauerwiese 1 in 55120 Mainz

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 65/16Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 3.683 m²Gebäude · 3.435 m²Gebäude · 655 m²Gebäude · 652 m²Gebäude · 288 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 164 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 163 m²Gebäude · 106 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 49 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 41 m²Gebäude · 40 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 29.553 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 11 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 9.276 m² Gebäudegrundfläche
  • 31,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Sauerwiese · Flurstück 122/20 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Industriestraße · Flurstück 228/9 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude3.683 m²
  • Gebäude3.435 m²
  • Gebäude655 m²
  • Gebäude652 m²
  • Gebäude288 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung164 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSauerwiese 1, 55120 Mainz
Flurstück65/16
FlurFlur 2
GemarkungMombach
Fläche29.553 m²
Bebauungsgrad31,4 % (9.276 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungHandwerk

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Handwerk29.551 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (29.551 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (29.553 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude3.683 m² · 12,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude3.435 m² · 11,6 % · 4 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude655 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude652 m² · 2,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude288 m² · 1,0 % · Funktion Umformer
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung164 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung163 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude106 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung49 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung41 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude40 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 240 €/m² (Industriegebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Mainz 2025

GebietMainz, Stadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich der Stadt Mainz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz, kreisfreie Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinallee 203 55120 Mainz-Mombach
    Lebensmittel-Discounter · 160 mQuelle
  • LidlLidlAlte Markthalle 2 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 301 mQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 500 mQuelle
  • PENNYPenny MombachHauptstr. 78 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 651 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 55120 Mainz, Westring 7Westring 7 55120 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAtrinkgut SchewerHagenauer Str. 27 65203 Wiesbaden
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55120, Alte Markthalle 4Alte Markthalle 4 55120 Mainz
    Drogerie · 237 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktRheinallee 120 55120 Mainz
    Drogerie · 389 mQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 444 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule732 mGrundschule Mainz-Mombach Pestalozzi-Schule
  • Weiterführende Schule702 mGymnasium Mainz-Mombach
  • Kita / Kinderbetreuung417 mKommunale Kindertagesstätte Mainz-Mombach
  • Weitere Kita912 mKatholische Kindertagesstätte Herz-Jesu
  • Weitere Kita1,1 kmKommunale Kindertagesstätte Mombach-West II
  • Gymnasium702 mGymnasium Mainz-Mombach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,5 kmWilhelm-Heinrich-von-Riehl-Schule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmRealschule plus Mainz Kanonikus-Kir
  • Berufliche Schule2,6 kmBerufsbildende Schule III Mainz - Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit
  • Förderschule2,1 kmFluxusschule Biebrich
Mobilität
  • Bus241 mMombach, I.d.Dahlheimer Wiese, ca. 189 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn559 mMainz, Mombach Bahnhof, ca. 523 Abfahrten werktags
  • Tram1,5 kmMombach, Turmstraße, ca. 464 Abfahrten werktags
  • Stadtbahn30,4 kmFrankfurt (Main) Heerstraße, ca. 492 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,5 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis364 mSeyfullah Gökce · Kinderarzt / Kinderärztin · Hauptstraße 144 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis774 mDr. Julia Lörke · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 73 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmFrank Brass · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Adolf-Todt-Straße 11 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmDr. Gabriel Demir · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Flemingstraße 7 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmElisabeth Horich-Horr · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Mainstraße 30 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDr. Maria Korte · Humangenetik · Carl-Bosch-Straße 2 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke558 mSchönborn-Apotheke · Hauptstr. 105 55120 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,0 kmBrunnen-Apotheke · Suderstr. 92 55120 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmMohren Apotheke · Rathausstraße 59 65203 Wiesbaden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmParkfeld Apotheke · Albert-Schweitzer-Allee 51 65203 Wiesbaden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,3 kmÄppelallee Apotheke · Äppelallee 69 65203 Wiesbaden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmRosen Apotheke · Strasse der Republik 17-19 65203 Wiesbaden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle924 m49.694 Kfz/Tag · 3.603 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6431,0 kmA 643 / AS Mainz-Mombach
  • A 663,1 kmA 66 / Schiersteiner Kreuz
  • A 6713,2 kmA 671 / AS Wiesbaden-Amöneburg
  • Flughafen25,0 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen68,7 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen76,5 kmSiegerland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Sauerwiese öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 737 ms