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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schäfergasse 48 in 67127 Rödersheim-Gronau

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 431/5Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 200 m²Gebäude · 136 m²Gebäude · 123 m²Gebäude · 121 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 11 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 5.385 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 683 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Schäfergasse · Flurstück 1083/3 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude200 m²
  • Gebäude136 m²
  • Gebäude123 m²
  • Gebäude121 m²
  • Gebäude56 m²
  • Gebäude23 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchäfergasse 48, 67127 Rödersheim-Gronau
Flurstück431/5
FlurFlur 0
GemarkungRödersheim
Fläche5.385 m²
Bebauungsgrad12,7 % (683 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungRebfläche

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Rebfläche3.385 m² · 62,6 %
Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.674 m² · 31,0 %
Offen345 m² · 6,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (5.404 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (5.385 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude200 m² · 3,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude136 m² · 2,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude123 m² · 2,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude121 m² · 2,3 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude56 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude23 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude13 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude11 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 310 €/m² (Dorfgebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinpfalz 2025

GebietRheinpfalz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinpfalz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinpfalz

GebietRhein-Pfalz-Kreis
HerausgeberGutachterausschuss Rheinpfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rhein-Pfalz-Kreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67127 Rödersheim-Gronau, Hauptstraße 46Hauptstraße 46 67127 Rödersheim-Gronau
    Lebensmittel-Discounter · 674 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderIm Keltenfeld 1 67126 Hochdorf-Assenheim
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • LidlLidlRiedstr. 1 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRiedstraße 1 A 67125 Dannstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Böhl-IggelheimIm Stiegelsteig 4 67459 Boehl
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • KauflandKaufland HaßlochHans-Böckler-Straße 20 67454 Haßloch
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDannstadt-Schauernheim, 67125, Riedstr. 1BRiedstr. 1B 67125 Dannstadt-Schauernheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBruchstraße 1d 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • MüllerBad DürkheimWeinstraße Süd 17 - 19 67098 Bad Dürkheim
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad DürkheimBruchstr. 10 67098 Bad Dürkheim
    Tierbedarf · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,7 kmGrundschule Hochdorf-Assenheim
  • Weiterführende Schule4,6 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch
  • Kita / Kinderbetreuung122 mKath. Kindergarten"St.Angela"
  • Weitere Kita870 mEv. Kindergarten "Luise Koch"
  • Weitere Kita2,0 kmKath. Kindergarten "St. Peter"
  • Gymnasium6,0 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Deidesheim-Wachenheim
  • Oberschule/Realschule4,6 kmSiebenpfeiffer Realschule plus und Fachoberschule Haßloch
  • Berufliche Schule6,2 kmBBS Böhl-Iggelheim
  • Förderschule6,1 kmGottlieb-Wenz-Schule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus212 mRödersheim, Kirche, ca. 87 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,2 kmHaßloch, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmDeidesheim, Bahnhof, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Tram3,8 kmGönnheim, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,2 kmNeustadt, Hauptbahnhof, ca. 643 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel1,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall11,7 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis11,4 kmDr. Gerhard Hoffmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Konrad-Adenauer-Straße 54 67433 Neustadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,6 kmDipl.-Psych. Beate Stay · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Kirchstraße 14 A 67433 Neustadt an der Weinstraße · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,6 kmIoana Iuga · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Wallgasse 11 67433 Neustadt an der Weinstraße · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,7 kmMarc Wiehmann · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Maximilianstraße 12 67433 Neustadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,8 kmDipl.-Psych. Brigitte Fätkenheuer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Konrad-Adenauer-Straße 19 67433 Neustadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,8 kmDr. Rainer Christian Görne · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Karl-Helfferich-Straße 9 A 67433 Neustadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke565 mSebastian-Apotheke · Walter-von-Vilbell-Str. 2 67127 Rödersheim-Gronau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,0 kmSchwanen-Apotheke · Steingasse 9/10 67149 Meckenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,8 kmRiesling Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,9 kmBirken-Apotheke · Hauptstr. 12 67125 Dannstadt-Schauernheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,1 kmKurpfalz-Apotheke · Weinbietstr. 16 67125 Dannstadt-Schauernheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmSchloßwiesen-Apotheke · Schloßwiese 2 67146 Deidesheim · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,3 km48.206 Kfz/Tag · 3.623 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 652,9 kmA 65 / AS Hochdorf-Assenheim
  • A 6505,0 kmA 650 / AS Friedelsheim
  • A 615,1 kmA 61 / Kreuz Mutterstadt
  • Flughafen66,5 kmZweibrücken
  • Flughafen72,8 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen73,3 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Schäfergasse öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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