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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schefflenzer Straße 34 in 74834 Elztal

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 182/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 146 m²Gebäude/Bauwerk · 103 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 683 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 271 m² Gebäudegrundfläche
  • 39,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk146 m²
  • Gebäude/Bauwerk103 m²
  • Gebäude/Bauwerk22 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 70/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 70
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchefflenzer Straße 34, 74834 Elztal
Flurstück182/0
Flur0
GemarkungAuerbach
Fläche683 m²
Bebauungsgrad39,7 % (271 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2012-09-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002687 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (687 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (683 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1146 m² · 21,4 %
Gebäude/Bauwerk 2103 m² · 15,0 %
Gebäude/Bauwerk 322 m² · 3,2 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Neckar-Odenwald-Kreis 2024

GebietNeckar-Odenwald-Kreis
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Neckar-Odenwald-Kreis
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Elztal · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HölzerNeuwiesenweg 17 74834 Elztal-Dallau
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 74842 Billigheim-Sulzbach, Unterer Frohnengrund 4Unterer Frohnengrund 4 74842 Billigheim-Sulzbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRittwiese 6 74842 Billigheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHauptstr. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMANeckarelzer+Straße+43 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • PENNYPenny MosbachPfalzgraf-Otto-Str. 95 74821 Mosbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • KauflandKaufland MosbachPfalzgraf-Otto-Straße 50 74821 Mosbach
    Verbrauchermarkt · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerMosbach Quartier an der BachmühleAn der Bachmühle 10 74821 Mosbach
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPfalzgraf-Otto-Straße 95 74821 Mosbach
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,1 kmElztalschule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,5 kmSchefflenztalschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,7 kmEvangelischer Kindergarten Auerbach
  • Weitere Kita1,7 kmEvangelischer Kindergarten Dallau
  • Weitere Kita1,7 kmEv. Kindergarten Neckarburken
  • Gymnasium27,1 kmKarl-Ernst-Gymnasium Amorbach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,8 kmOberzent-Schule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmSchule am Schlossplatz Gemeinschaftsschule
  • Berufliche Schule34,3 kmBerufliches Schulzentrum Odenwaldkreis in Michelstadt
  • Förderschule33,4 kmSchule am Drachenfeld
Mobilität
  • Bus259 mAuerbach(b Mosbach Baden) Krone, Elztal
  • S-Bahn230 mAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn230 mAuerbach (b. Mosbach), Bahnhof, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Tram35,1 kmTaläcker Bergstation, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,5 kmHeilbronn Hauptbahnhof, ca. 233 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,9 kmNeckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis22,5 kmDr. med. Holger Hufnagel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 7 74924 Neckarbischofsheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,7 kmMichael Fath · Kinderarzt / Kinderärztin · Waibstadter Straße 20 74924 Neckarbischofsheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,9 kmDr. med. Susanne Fischer · Frauenheilkunde · Neidensteinerstraße 4 74915 Waibstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,9 kmTip Dr. Argun Aldanmaz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Neidensteiner Straße 4 74915 Waibstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis25,1 kmDr. phil. Alexandra Edinger · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ziegelstraße 15 74915 Waibstadt · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,9 kmElztal-Apotheke Dallau · Kirchenstr. 4 74834 Elztal - Dallau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,2 kmApotheke Oberschefflenz · Hauptstr. 98 74850 Schefflenz - Oberschefflenz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,2 kmRömer-Apotheke Fahrenbach · Tannenstr. 3 74864 Fahrenbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,1 kmApotheke Billigheim · Schefflenztalstr. 10 74842 Billigheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,3 kmWaldstadt-Apotheke Mosbach · Solbergallee 22 74821 Mosbach - Waldstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,0 kmStern-Apotheke Limbach · Scheringer Str. 14 A 74838 Limbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle471 m4.437 Kfz/Tag · 195 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 8116,1 kmA 81 / AS Möckmühl
  • A 623,7 kmA 6 / AS Bad Rappenau
  • Flughafen78,8 kmStuttgart
  • Flughafen86,4 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen107,9 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

70/100solide StandortqualitätStraßenprofil Schefflenzer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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