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Flurstück mit Adresse

Grundstück Scheideweg 38 in 46244 Bottrop

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 43Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.053 m²Gebäude · 525 m²Gebäude · 329 m²Gebäude · 324 m²Gebäude · 245 m²Gebäude · 235 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 203 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 119 m²Gebäude · 116 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 74 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 63 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 25 m²Gebäude · 24 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 21 m²Gebäude · 19 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 16 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 15 m²Gebäude · 14 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 18.698 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 21 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.486 m² Gebäudegrundfläche
  • 18,6 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Schürbrink · Flurstück 41 (Weg, direkt angrenzend), Scheideweg · Flurstück 564 (Weg, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.053 m²
  • Gebäude525 m²
  • Gebäude329 m²
  • Gebäude324 m²
  • Gebäude245 m²
  • Gebäude235 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseScheideweg 38, 46244 Bottrop
Flurstück43
Flur60
GemarkungKirchhellen
Fläche18.698 m²
Bebauungsgrad18,6 % (3.486 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke22
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2024-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft12.330 m² · 65,9 %
Streuobstwiese4.231 m² · 22,6 %
Grünland1.511 m² · 8,1 %
Weg - Scheideweg285 m² · 1,5 %
Weg - Schürbrink281 m² · 1,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (18.638 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (18.698 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.053 m² · 5,6 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude525 m² · 2,8 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude329 m² · 1,8 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude324 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude245 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude235 m² · 1,3 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung203 m² · 1,1 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung119 m² · 0,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude116 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung74 m² · 0,4 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung63 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude30 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude25 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude25 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude24 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung21 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude19 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung16 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Gebäude15 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude15 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert240 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
240 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwendet
9,50 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt BottropZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

533.000 € bis 1,06 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop12.330 m²100 % von 0,90 €/m²11.000 €
StreuobstwieseNutzung prüfen4.231 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert508.000 € bis 1,02 Mio. €
Grünlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Bottrop1.511 m²100 % von 9,50 €/m²14.500 €
Weg - ScheidewegSonder-/Nebenfläche285 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 10.000 €
Weg - SchürbrinkSonder-/Nebenfläche281 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 10.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Bottrop

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften/Reihenendhäuser in Bottrop auf Basis des Grundstücksmarktberichts 2026.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 3,27 Mio. € bis 4,00 Mio. € Mittelwert ca. 3,63 Mio. €
  • Bottrop: 3.447 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026 (15 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2009, Wohnfläche 117 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 18.434 m² × 156 €/m² = 2,88 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Bottrop-EFH-Werte sind nicht zonal normierte Durchschnittspreise; die DHH/REH-Werte sind eine vereinfachte IRW-Auscodierung. Modernisierung, Keller, Gebäudestandard und der BORIS.NRW-Immobilienpreiskalkulator bleiben für konkrete Objekte vorrangig; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Bottroper Durchschnittspreise 2025 nach tatsächlichen Baujahresgruppen für gebrauchte Einfamilienhäuser. Für Doppelhaushälften/Reihenendhäuser wird der im Bericht veröffentlichte Immobilienrichtwert 2026 mit den Baujahrs-Umrechnungskoeffizienten vereinfacht auscodiert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Bottrop 2026

GebietBottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Bottrop 2026

GebietStadt Bottrop
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Stadt Bottrop
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bottrop, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 66 46244 Bottrop-Kirchhellen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 45966 Gladbeck, Kirchhellenerstr. 46Kirchhellenerstr. 46 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny ZweckelFeldhauser Str. 219-223 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • EDEKAEDEKA GerlicLeineweberweg 85 45966 Gladbeck
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchultenstraße 10 45966 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlHornstr. 5 45964 Gladbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBottrop, 46244, Schulze-Delitzsch-Str. 24Schulze-Delitzsch-Str. 24 46244 Bottrop
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHochstraße 16 45964 Gladbeck
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • MüllerGladbeckHochstr. 10 45964 Gladbeck
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Gladbeck-EllinghorstHornstraße 7 45964 Gladbeck
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,5 kmJohannesschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule889 mSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I -
  • Kita / Kinderbetreuung984 mKath.Kindergarten St. Johannes der Täufer, 63 Plätze
  • Weitere Kita790 mDRK Familienzentrum Kirchhellen, 107 Plätze
  • Weitere Kita1,3 kmEv.Kindergarten Bottrop-Kirchhellen, 90 Plätze
  • Gymnasium960 mVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,4 kmIngeborg-Drewitz-Gesamtschule der Stadt Gladbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule889 mSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I -
  • Berufliche Schule6,0 kmBerufskolleg Gladbeck - Sekundarstufe II -
  • Förderschule5,5 kmJordan-Mai-Schule, Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung in der Trägerschaft des Bistums Essen
Mobilität
  • Bus727 mBottrop An St.-Johannes, ca. 346 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,8 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmBOT Feldhausen Bf, ca. 326 Abfahrten werktags
  • Tram10,3 kmGelsenkirchen Vinckestraße, ca. 250 Abfahrten werktags
  • U-Bahn10,8 kmGelsenkirchen Fischerstraße, ca. 380 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,5 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis4,4 kmDr. Sunny Kottackal · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hövelweg 15 45966 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,5 kmDr. Viera Al Kassab · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Schwechater Straße 38 45966 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,7 kmPetra Diekmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kirchhellener Straße 45 45966 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,8 kmDr. Ralf Makowka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kampstraße 5 45966 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,0 kmThomas Hanisch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Kampstraße 47 45966 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,2 kmAytekin Sancar · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Händelstraße 14 45966 Gladbeck · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,0 kmGlückauf Apotheke · Hauptstraße 39 46244 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmAntonius Apotheke · Hauptstraße 55 46244 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmNordlicht Apotheke · Schneiderstraße 44-48 46242 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmNordlicht-Apotheke · Schneiderstr. 44 / 48 46244 Bottrop · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,7 kmDelphin-Apotheke · Kirchhellener Str. 45 45966 Gladbeck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,7 kmLinden Apotheke · Kampstraße 3 45966 Gladbeck · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,4 km54.422 Kfz/Tag · 5.980 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 312,4 kmA 31 / AS Bottrop-Kirchhellen
  • A 25,5 kmA 2 / Dreieck Bottrop
  • A 527,8 kmA 52 / AS Gelsenkirchen-Buer-West (Übergang)
  • Flughafen21,9 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen37,3 kmDüsseldorf
  • Flughafen49,8 kmDortmund

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Scheideweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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