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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schlachthofstraße 17 in 68165 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 5829/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 4.445 m²Gebäude/Bauwerk · 4.366 m²Gebäude/Bauwerk · 4.061 m²Gebäude/Bauwerk · 2.597 m²Gebäude/Bauwerk · 2.412 m²Gebäude/Bauwerk · 1.958 m²Gebäude/Bauwerk · 1.889 m²Gebäude/Bauwerk · 1.133 m²Gebäude/Bauwerk · 1.077 m²Gebäude/Bauwerk · 1.003 m²Gebäude/Bauwerk · 978 m²Gebäude/Bauwerk · 972 m²Gebäude/Bauwerk · 950 m²Gebäude/Bauwerk · 859 m²Gebäude/Bauwerk · 855 m²Gebäude/Bauwerk · 854 m²Gebäude/Bauwerk · 854 m²Gebäude/Bauwerk · 800 m²Gebäude/Bauwerk · 638 m²Gebäude/Bauwerk · 577 m²Gebäude/Bauwerk · 576 m²Gebäude/Bauwerk · 526 m²Gebäude/Bauwerk · 452 m²Gebäude/Bauwerk · 436 m²Gebäude/Bauwerk · 409 m²Gebäude/Bauwerk · 397 m²Gebäude/Bauwerk · 375 m²Gebäude/Bauwerk · 371 m²Gebäude/Bauwerk · 359 m²Gebäude/Bauwerk · 321 m²Gebäude/Bauwerk · 233 m²Gebäude/Bauwerk · 206 m²Gebäude/Bauwerk · 199 m²Gebäude/Bauwerk · 190 m²Gebäude/Bauwerk · 175 m²Gebäude/Bauwerk · 172 m²Gebäude/Bauwerk · 172 m²Gebäude/Bauwerk · 172 m²Gebäude/Bauwerk · 171 m²Gebäude/Bauwerk · 167 m²Gebäude/Bauwerk · 122 m²Gebäude/Bauwerk · 119 m²Gebäude/Bauwerk · 119 m²Gebäude/Bauwerk · 119 m²Gebäude/Bauwerk · 118 m²Gebäude/Bauwerk · 118 m²Gebäude/Bauwerk · 68 m²Gebäude/Bauwerk · 29 m²Gebäude/Bauwerk · 21 m²Gebäude/Bauwerk · 19 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²Gebäude/Bauwerk · 15 m²Gebäude/Bauwerk · 14 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²Gebäude/Bauwerk · 9 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 146.595 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 55 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 52 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 40.273 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,5 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk4.445 m²
  • Gebäude/Bauwerk4.366 m²
  • Gebäude/Bauwerk4.061 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.597 m²
  • Gebäude/Bauwerk2.412 m²
  • Gebäude/Bauwerk1.958 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchlachthofstraße 17, 68165 Mannheim
Flurstück5829/0
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche146.595 m²
Bebauungsgrad27,5 % (40.273 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke57
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2025-10-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002146.597 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (146.597 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (146.595 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 14.445 m² · 3,0 %
Gebäude/Bauwerk 24.366 m² · 3,0 %
Gebäude/Bauwerk 34.061 m² · 2,8 %
Gebäude/Bauwerk 42.597 m² · 1,8 %
Gebäude/Bauwerk 52.412 m² · 1,7 %
Gebäude/Bauwerk 61.958 m² · 1,3 %
Gebäude/Bauwerk 71.889 m² · 1,3 %
Gebäude/Bauwerk 81.133 m² · 0,8 %
Gebäude/Bauwerk 91.077 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 101.003 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 11978 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 12972 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 13950 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 14859 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 15855 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 16854 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 17854 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 18800 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 19638 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 20577 m² · 0,4 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchwetzinger Str. 148-152 68165 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 714 mQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Markt Mail & OrthSeckenheimer Straße 68-68a 68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
    Lebensmittel · 827 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDNeckarauerstraße 126 - 134 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny VoltastraßeVoltastr. 5 68199 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68163 Mannheim, Gerd-Dehof-Platz 2Gerd-Dehof-Platz 2 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 3,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSeckenheimer Straße 62-64 68165 Mannheim
    Drogerie · 862 mQuelle
  • RossmannMannheim, 68163, Lindenhofstr. 91Lindenhofstr. 91 68163 Mannheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL MannheimCasterfeldstraße 60 68199 Mannheim
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule895 mGrundschule Ludwigshafen Rupprechtschule
  • Weiterführende Schule856 mLiselotte-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung263 mEv. Kita Feldbergstraße
  • Weitere Kita263 mEv. Kita Meerfelderstraße
  • Weitere Kita263 mEv. Kita Reiterweg
  • Gymnasium2,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule1,7 kmTulla-Realschule Mannheim
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen
  • Förderschule4,9 kmSchillerschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus431 mMannheim, Möhlstraße, ca. 133 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Tram554 mMannheim, Planetarium, ca. 365 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,8 kmUniversitätsklinikum Mannheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,1 kmDr. biol. hum. Monica Fritzsche · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · O 6, 7 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. med. Andrea Karhof · Frauenheilkunde · P 6, 16-19 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. med. Per Stokstad · Frauenheilkunde · P 6, 20-21 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmDr. jur. Dipl.- Marion Hanten · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · P 6, 22 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmBettina Schwalbe · Frauenheilkunde · O 6, 4 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,1 kmJohanna Zybok · Hausarzt / Allgemeinmedizin · P 6, 12-15 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke857 mBach-Apotheke Mannheim · Seckenheimer Str. 92 68165 Mannheim - Schwetzingerstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmHirsch-Apotheke Mannheim · Seckenheimer Str. 35 68165 Mannheim - Schwetzingerstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke972 mAlmenhof-Apotheke · Niederfeldstr. 105 68199 Mannheim - Almenhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmParacelsus-Apotheke Mannheim · Niederfeldstr. 84 68199 Mannheim - Almenhof · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,4 kmAhorn-Apotheke Neuostheim · Dürerstr. 11 68163 Mannheim - Neuostheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmStephanien-Apotheke Lindenhof · Meerfeldstr. 74 68163 Mannheim - Lindenhof · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,6 km50.173 Kfz/Tag · 2.779 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6562,0 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 63,8 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • A 6505,0 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • Flughafen64,7 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen82,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen84,0 kmZweibrücken

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Schlachthofstraße 17

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

146.675 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 5829/0146.595 m²aktuelle Seite41002
Flurstück 5829/980 m²weiteres Flurstück41002

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Schlachthofstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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