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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schleider Straße 13 in 36419 Geisa

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1282/3Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 4.739 m²Gebaeude · 3.963 m²Gebaeude · 1.432 m²Gebaeude · 678 m²Gebaeude · 535 m²Gebaeude · 405 m²Gebaeude · 384 m²Gebaeude · 383 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 359 m²Gebaeude · 309 m²Gebaeude · 239 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 139 m²Gebaeude · 59 m²Gebaeude · 21 m²Gebaeude · 6 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 51.044 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 13.650 m² Gebäudegrundfläche
  • 26,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 1278 (Weg, direkt angrenzend), Flurstück 1295/6 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude4.739 m²
  • Gebaeude3.963 m²
  • Gebaeude1.432 m²
  • Gebaeude678 m²
  • Gebaeude535 m²
  • Gebaeude405 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchleider Straße 13, 36419 Geisa
Flurstück1282/3
FlurFlur 7
GemarkungGeisa
Fläche51.044 m²
Bebauungsgrad26,7 % (13.650 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-08-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe34.546 m² · 67,6 %
Sportanlage15.941 m² · 31,2 %
Weg593 m² · 1,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (51.081 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (51.044 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude4.739 m² · 9,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude3.963 m² · 7,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude1.432 m² · 2,8 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude678 m² · 1,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude535 m² · 1,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude405 m² · 0,8 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude384 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude383 m² · 0,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung359 m² · 0,7 % · Funktion Überdachung
Gebaeude309 m² · 0,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude239 m² · 0,5 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung139 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebaeude59 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude21 m² · 0,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude6 m² · 0,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert15 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
15 €/m²aktuelle AuswahlGewerbegebiet (GE), Baureifes Land (B), Zone GeisaZone am Flurstückspunktverwendet
36 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Zone Geisanahe Richtwertzone in 52 mverwenden
0,75 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 55 mverwenden
0,42 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 55 mverwenden
0,38 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 55 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

554.000 € bis 627.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart34.546 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert518.000 €
SportanlageGarten-/Erholungsfläche15.941 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert36.000 € bis 108.000 €
WegSonder-/Nebenfläche593 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 1.300 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Wartburgkreis 2025

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wartburgkreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • REWEREWE Kirsch oHGRhönstraße 25 36419 Geisa
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36419 Geisa, Borscher Str. 19Borscher Str. 19 36419 Geisa
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAThomas Wolf e.K.Heidelsteinstr. 2 36142 Tann (Rhön)
    Lebensmittel · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeisa, 36419, Rhönstr. 23Rhönstr. 23 36419 Geisa
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule759 mStaatliche Grundschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa
  • Weiterführende Schule12,4 kmLichtbergschule Eiterfeld
  • Kita / Kinderbetreuung730 mKinderhaus "St. Maria"
  • Weitere Kita1,4 kmDRK-Kita Rhönzwerge, 64 Plätze
  • Weitere Kita2,7 kmKindergarten Kranlucken
  • Gymnasium13,6 kmWigbertschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,4 kmLichtbergschule Eiterfeld
  • Oberschule/Realschule134 mStaatliche Regelschule "Rhön-Ulstertal-Schule" Geisa
  • Berufliche Schule11,2 kmStaatliches Berufsbildungszentrum und Medizinische Fachschule Bad Salzungen Schulteil Holzbildhauerschule
  • Förderschule13,0 kmVinzenz-von-Paul-Schule Hünfeld
Mobilität
  • Bus127 mGeisa, Regelschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,8 kmHünfeld Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Tram44,1 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Rufbus8,6 kmHohenroda-Mansbach Schloss, ca. 24 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,6 kmHELIOS St. Elisabeth Klinik Hünfeld · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 720,0 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • A 421,7 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 6629,6 kmA 66 / Dreieck Fulda
  • Flughafen76,9 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen88,0 kmKassel-Calden
  • Flughafen122,1 kmFrankfurt am Main

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Schleider Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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