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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schloß Staufenberg 3 in 77770 Durbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 922/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 843 m²Gebäude/Bauwerk · 360 m²Gebäude/Bauwerk · 326 m²Gebäude/Bauwerk · 150 m²Gebäude/Bauwerk · 63 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 96.035 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.742 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk843 m²
  • Gebäude/Bauwerk360 m²
  • Gebäude/Bauwerk326 m²
  • Gebäude/Bauwerk150 m²
  • Gebäude/Bauwerk63 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchloß Staufenberg 3, 77770 Durbach
Flurstück922/0
Flur0
GemarkungDurbach
Fläche96.035 m²
Bebauungsgrad1,8 % (1.742 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2012-07-17

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4300165.998 m² · 68,5 %
4200613.718 m² · 14,2 %
410025.376 m² · 5,6 %
430074.163 m² · 4,3 %
430033.932 m² · 4,1 %
430021.909 m² · 2,0 %
410081.174 m² · 1,2 %
4400688 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (96.357 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (96.035 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1843 m² · 0,9 %
Gebäude/Bauwerk 2360 m² · 0,4 %
Gebäude/Bauwerk 3326 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 4150 m² · 0,2 %
Gebäude/Bauwerk 563 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Offenburg-Kinzigtal 2022

GebietOffenburg-Kinzigtal
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Berichtsjahr2022 Marktjahre 2021, 2022
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Offenburg-Kinzigtal 2020

GebietOffenburg-Kinzigtal
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss Offenburg-Kinzigtal
Berichtsjahr2020 Marktjahre 2019, 2020
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Durbach · Coverage-Status downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah und gut ZöllerTalstraße 65 77770 Durbach
    Lebensmittel · 933 mQuelle
  • PENNYPenny RammersweierWeinstr. 41 77654 Offenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlHammermatt 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Steinhof 2 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+6C 77704 Oberkirch
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Offenburg, Okenstr.Okenstraße 74 77652 Offenburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 77799 Ortenberg, Offenburger Str. 29Offenburger Str. 29 77799 Ortenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • MüllerOberkirchHauptstr. 62 77704 Oberkirch
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIm See 18 77767 Appenweier
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL OffenburgOkenstraße 78-80 77652 Offenburg
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,3 kmStaufenberg-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule3,6 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule
  • Kita / Kinderbetreuung1,5 kmEbersweier Kindergarten
  • Weitere Kita1,5 kmFreier Kindergarten Maternisgrund
  • Weitere Kita1,5 kmKath. Kindergarten St. Heinrich
  • Gymnasium49,9 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule63,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule3,6 kmAugust-Ganther-Schule Werkrealschule
  • Berufliche Schule66,2 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule67,0 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus895 mDurbach Heimbach, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,7 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmOberkirch Bahnhof, ca. 180 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmOffenburg Bahnhof, ca. 249 Abfahrten werktags
  • Rufbus12,4 kmHohnhurst, ca. 54 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,8 kmOrtenau Klinikum Offenburg-Kehl, Betriebsstelle Offenburg Ebertplatz · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,0 kmDr. med. Dietmar Koch · Innere Medizin (fachärztlich), Endokrinologie / Diabetologie · Industriestraße 5 77767 Appenweier · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,3 kmDr. med. Isabel Laabs · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ebertplatz 3 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmFlorian Brüning · Urologie · Schillerstraße 10 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDipl.-Psych. Detlef Staadt · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Schillerstraße 19 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDipl.-Heilpäd. Christel Zahn · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Schillerstraße 17 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,5 kmDr. med. Werner Marxer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Turnhallestraße 28 77654 Offenburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmStaufenberg-Apotheke Durbach · Kirchplatz 2 77770 Durbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,8 kmApotheke am Marktplatz Oberkirch · Am Marktplatz 8 77704 Oberkirch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmRohan´s Burg-Apotheke Oberkirch · Renchener Str. 1 77704 Oberkirch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,6 kmParacelsus-Apotheke Appenweier · Hindenburgplatz 1 77767 Appenweier · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,1 kmApotheke am Ebertplatz · Ebertplatz 12 77654 Offenburg - Oststadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,4 kmDelta-Apotheke Schillerplatz · Zeller Str. 31 77654 Offenburg - Oststadt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,0 km68.441 Kfz/Tag · 12.731 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 57,8 kmA 5 / AS Appenweier
  • A 8149,6 kmA 81 / AS Sulz a.N.
  • Flughafen22,0 kmLahr
  • Flughafen31,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen88,2 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Schloß Staufenberg 1 öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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