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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schmalenbach 1 in 37355 Breitenworbis

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 47/11Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 762 m²Gebaeude · 408 m²Gebaeude · 366 m²Gebaeude · 270 m²Gebaeude · 176 m²Gebaeude · 173 m²Gebaeude · 170 m²Gebaeude · 129 m²Gebaeude · 80 m²Gebaeude · 74 m²Gebaeude · 71 m²Gebaeude · 34 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 38.707 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 2.712 m² Gebäudegrundfläche
  • 7,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude762 m²
  • Gebaeude408 m²
  • Gebaeude366 m²
  • Gebaeude270 m²
  • Gebaeude176 m²
  • Gebaeude173 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchmalenbach 1, 37355 Breitenworbis
Flurstück47/11
FlurFlur 1
GemarkungBernterode
Fläche38.707 m²
Bebauungsgrad7,0 % (2.712 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2020-04-15

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe20.892 m² · 52,2 %
Laubholz11.602 m² · 29,0 %
Grünland4.842 m² · 12,1 %
Sukzessionsfläche2.274 m² · 5,7 %
Fliessgewaesser408 m² · 1,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (40.018 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (38.707 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude762 m² · 2,0 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude408 m² · 1,1 % · 5 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude366 m² · 0,9 % · 3 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude270 m² · 0,7 % · 3 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude176 m² · 0,5 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude173 m² · 0,5 % · 3 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude170 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude129 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude80 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude74 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude71 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude34 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert8 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Industriegebiet (GI).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
8,00 €/m²aktuelle AuswahlIndustriegebiet (GI), Baureifes Land (B), Zone SchachtZone am Flurstückspunktverwendet
0,96 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 79 mverwenden
0,81 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 79 mverwenden
0,28 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 79 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

224.000 € bis 284.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart20.892 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert167.000 €
LaubholzNutzung prüfen11.602 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert46.500 € bis 93.000 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland4.842 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert1.200 € bis 5.800 €
SukzessionsflächeNutzung prüfen2.274 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert9.100 € bis 18.000 €
FliessgewaesserSonder-/Nebenfläche408 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Eichsfeld 2025

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Eichsfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Eichsfeld und des Unstrut-Hainich-Kreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Eichsfeld · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAMartin Seidenstücker e.K.Weststraße 1 37339 Breitenworbis
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37355 Niederorschel, Bahnhofstr. 50 aBahnhofstr. 50 a 37355 Niederorschel
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHausener+Weg+45 37339 Leinefelde-Worbis+OT+Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • LidlLidlHeerweg 55 99752 Bleicherode
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BischofferodeNeue Str. 2C 37345 Bischofferode
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • ALDI NordALDI NordBirkunger Straße 27 37327 Leinefelde-Worbis
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km
  • KauflandKaufland LeinefeldeBahnhofstraße 48 37327 Leinefelde
    Verbrauchermarkt · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBleicherode, 99752, Heerweg 55Heerweg 55 99752 Bleicherode
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,9 kmStaatliche Grundschule Breitenworbis
  • Weiterführende Schule10,3 kmGottfried-Wilhelm-Leibniz-Gymnasium Staatliches Gymnasium Leinefelde
  • Kita / Kinderbetreuung2,2 kmKatholische Kindertagesstätte "St. Elisabeth"
  • Weitere Kita2,4 kmKatholischer Kindergarten "Sankt Elisabeth"
  • Weitere Kita2,5 kmKindergarten "St. Andreas"
  • Gymnasium6,8 kmStaatliches Gymnasium "Marie Curie" Worbis
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Hüpstedt Dünwaldschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmStaatliche Regelschule Breitenworbis
  • Berufliche Schule10,5 kmStaatlich anerkannte höhere Berufsfachschule für Altenpflege und genehmigte Berufsfachschule für Altenpflegehilfe der VHS-Bildungswerk GmbH
  • Förderschule6,9 kmTabaluga-Förderschule Lebenshilfe Leinefelde-Worbis gemeinnützige GmbH
Mobilität
  • Bus608 mBernterode, Unter Eichsfeld Schacht, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBernterode, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Tram23,7 kmNordhausen Hesseröder Straße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Fernzug39,5 kmGöttingen, ca. 377 Abfahrten werktags
  • Rufbus608 mBernterode, Unter Eichsfeld Schacht, ca. 17 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall18,4 kmSt. Martini GmbH, Krankenhaus und Altenpflegeheim · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis20,7 kmGunther Haubach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Thüringer Straße 58 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,0 kmDr. Uwe Sorns · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Damaschkestraße 8 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,3 kmAnja Ackermann · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Rosenhof 7 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,4 kmDoctor (Medicina) Daniela Tátulescu · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Forstbergstraße 40 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,4 kmJuliane Urban · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Rosenhof 3 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,6 kmAnupam Yadava · Augenheilkunde · Am neuen Ufer 37 99974 Mühlhausen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,6 kmSt. Vitus-Apotheke · Halle-Kasseler-Straße 41 37339 Breitenworbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmLand-Apotheke · Halle-Kasseler-Straße 56 99759 Sollstedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,9 kmLinden-Apotheke · Hauptstraße 72 37355 Niederorschel · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,7 kmStadt-Apotheke · Nordhäuser Straße 2 37339 Leinefelde-Worbis, OT Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,8 kmAntonius-Apotheke · Untertor 3 37339 Leinefelde-Worbis · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,9 kmStadt-Apotheke · Dr.-August-Hübenthal-Straße 1 37339 Leinefelde-Worbis · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle986 m20.565 Kfz/Tag · 6.226 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 382,7 kmA 38 / AS Breitenworbis
  • A 741,7 kmA 7 / Dreieck Drammetal
  • A 4445,3 kmA 44 / AS Eschwege
  • Flughafen60,2 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen74,7 kmKassel-Calden
  • Flughafen82,5 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Schmalenbach öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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