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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schmalenhofer Straße 192 in 42551 Velbert

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 28Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 519 m²Gebäude · 451 m²Gebäude · 264 m²Gebäude · 240 m²Gebäude · 197 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 160 m²Gebäude · 136 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 110 m²Gebäude · 96 m²Gebäude · 63 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 17 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 6 m²Gebäude · 4 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 13.084 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 18 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 3 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2.480 m² Gebäudegrundfläche
  • 19,0 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude519 m²
  • Gebäude451 m²
  • Gebäude264 m²
  • Gebäude240 m²
  • Gebäude197 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk160 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
76/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchmalenhofer Straße 192, 42551 Velbert
Flurstück28
Flur1
GemarkungKuhlendahl
Fläche13.084 m²
Bebauungsgrad19,0 % (2.480 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke18
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2024-11-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft8.284 m² · 63,3 %
Ackerland3.543 m² · 27,1 %
Grünland399 m² · 3,1 %
Begleitfläche Straßenverkehr - Auf'm Krieg75 m² · 0,6 %
Begleitfläche Straßenverkehr - Grundbach31 m² · 0,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (12.333 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (13.084 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude519 m² · 4,0 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude451 m² · 3,5 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude264 m² · 2,0 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude240 m² · 1,8 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude197 m² · 1,5 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk160 m² · 1,2 % · Funktion Silo
Gebäude136 m² · 1,0 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude113 m² · 0,9 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude110 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude96 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude63 m² · 0,5 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude50 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude46 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude17 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude6 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude6 m² · 0,1 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Gebäude4 m² · 0,0 % · Funktion Gemischt genutztes Gebäude mit Wohnen
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe3 m² · 0,0 % · Funktion Umformer

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert140 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
140 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt VelbertZone am Flurstückspunktverwendet
4,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt VelbertZone am Flurstückspunktverwenden
2,50 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt VelbertZone am Flurstückspunktverwenden
0,60 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt VelbertZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

20.000 € bis 22.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert8.284 m²100 % von 0,60 €/m²5.000 €
Ackerlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert3.543 m²100 % von 4,00 €/m²14.000 €
Grünlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Velbert399 m²100 % von 2,50 €/m²1.000 €
Begleitfläche Straßenverkehr - Auf'm KriegSonder-/Nebenfläche75 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 1.600 €
Begleitfläche Straßenverkehr - GrundbachSonder-/Nebenfläche31 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 600 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 3 adressierte Flurstücke mit zusammen 71.383 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 664.000 € bis 1,24 Mio. €.

Flurstück 28 (aktuelle Seite)Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft13.084 m²20.000 € bis 22.500 €
Flurstück 3Grünland1.799 m²20.500 € bis 41.500 €
Flurstück 4Grünland56.500 m²624.000 € bis 1,18 Mio. €

Marktbericht Velbert

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften/Reihenendhäuser und Reihenmittelhäuser in Velbert auf Basis der Durchschnittspreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 6,49 Mio. € bis 7,93 Mio. € Mittelwert ca. 7,21 Mio. €
  • Velbert: 3.456 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Velbert 2026 (3 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2023; kleine Fallzahl, Wohnfläche 150 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 70.884 m² × 91 €/m² = 6,45 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Velbert-Werte sind Marktberichtsdurchschnitte 2025. Viele Gruppen haben geringe Fallzahlen und werden im Bericht ausdrücklich nur als grobe Orientierung eingeordnet; eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus dem Grundstücksmarktbericht Velbert 2026. Die Tabellenwerte sind nach Gebäudeart und Baujahresgruppen gegliedert; passende Klassen werden fallzahlgewichtet zusammengeführt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Velbert 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mettmann 2026

GebietMettmann
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Mettmann
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Velbert 2026

GebietVelbert
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Velbert
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mettmann · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE center HundrieserSontumer Straße 73 42551 Velbert
    Lebensmittel · 491 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrichstraße 305 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 735 m
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlGüterstr. 11 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 42553 Velbert, Nevigeserstr. 282Nevigeserstr. 282 42553 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SchloßstraßeSchloss Strasse 65 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSontumer Straße 73 42551 Velbert
    Drogerie · 585 mQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • MüllerWuppertal ElberfeldWall 18-20 42103 Wuppertal
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Velbert-MitteFriedrichstraße 303-311 42551 Velbert
    Tierbedarf · 794 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,3 kmStädt. Gem. Grundschule Kastanienallee Primarstufe
  • Weiterführende Schule1,4 kmCGB-Christl. Gesamtschule Bleibergquelle GE der Sek I, mit integr.Lerngr. priv.Ersatzsch.d.Diakon. Mutterh.Bleibb.
  • Kita / Kinderbetreuung1,6 kmEv. Kindertageseinrichtung Wichtelland, Schmalenhofer Str., 40 Plätze
  • Weitere Kita1,6 kmKolping-Kindertagesstätte Farbenspiel, 64 Plätze
  • Weitere Kita1,7 kmStädt. Kindertagesstätte Rundumbunt, 95 Plätze
  • Gymnasium2,6 kmNikolaus-Ehlen-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmCGB-Christl. Gesamtschule Bleibergquelle GE der Sek I, mit integr.Lerngr. priv.Ersatzsch.d.Diakon. Mutterh.Bleibb.
  • Oberschule/Realschule2,4 kmMartin-Luther-King-Schule Städt. Gem. Hauptschule - Sekundarstufe I -
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufskolleg Niederberg des Kreises Mettmann Schule der Sekundarstufe II
  • Förderschule3,2 kmFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar
Mobilität
  • Bus918 mVelbert Putschenholz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmVelbert Neviges Markt/Bahnhof, ca. 463 Abfahrten werktags
  • Tram11,0 kmEssen Bredeney, ca. 512 Abfahrten werktags
  • U-Bahn12,4 kmEssen Messe W.-Süd/Gruga, ca. 288 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,4 kmHELIOS Klinikum Niederberg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,7 kmDr. Arnd Nusch · Frauenheilkunde, Gynäkologische Onkologie · Friedrichstraße 311 42551 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,8 kmIngrid Heilmann-Neuhaus · Frauenheilkunde · Herzogstraße 32 42551 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmMohammad Mansurie · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Berliner Straße 11-13 42551 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmMarcus Riegels · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Am Lindenkamp 57 42549 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDr. Sabahattin Yaman · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Oststraße 80 42551 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmDr. Tabea Tippelt · Kinderarzt / Kinderärztin · Oststraße 76 42551 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,7 kmApotheke am Citypark · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,2 kmEulen-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,3 kmFunguo Apotheke · Noldestraße 5 42551 Velbert · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,4 kmAdler-Apotheke · Friedrichstraße 185 42551 Velbert · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,5 kmMedico-Apotheke · Offerstraße 29 42551 Velbert · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmMarien-Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,6 km37.486 Kfz/Tag · 2.214 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 5351,0 kmA 535 / AS Tönisheide
  • A 444,0 kmA 44 / Dreieck Velbert-Nord
  • A 467,7 kmA 46 / AS Wuppertal-Katernberg
  • Flughafen13,2 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen22,4 kmDüsseldorf
  • Flughafen42,6 kmDortmund

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Schmalenhofer Straße 192

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

71.383 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 2813.084 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Flurstück 31.799 m²weiteres FlurstückGrünlandFlurstück 456.500 m²weiteres FlurstückGrünland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Schmalenhofer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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