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Flurstück mit Adresse

Grundstück Scholtenstraße 4 in 16816 Neuruppin

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 550Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 116 m²Gebäude · 20 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.105 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 7 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 135 m² Gebäudegrundfläche
  • 12,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Scholtenstraße · Flurstück 2888 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude116 m²
  • Gebäude20 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
83/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseScholtenstraße 4, 16816 Neuruppin
Flurstück550
Flur024
GemarkungNeuruppin
Fläche1.105 m²
Bebauungsgrad12,2 % (135 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche1.112 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (1.112 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.105 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude116 m² · 10,5 % · Funktion Wohnhaus
Gebäude20 m² · 1,8 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert100 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Mischgebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
100 €/m²aktuelle AuswahlMischgebiet, Baureifes Land, Zone Nrp-Heinrich-Rau-Str. 4004Zone am Flurstückspunktverwendet
1,80 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland-Zone 1Zone am Flurstückspunktverwenden
1,10 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünland-Zone 1Zone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Holzung-Zone LKZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

100.000 € bis 117.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
WohnbauflächeBauland / bebaute Grundstücksfläche1.112 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert100.000 € bis 117.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Ostprignitz-Ruppin

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Ostprignitz-Ruppin auf Basis des mittleren Wohnflächenpreises 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 291.000 € bis 356.000 € Mittelwert ca. 324.000 €
  • Ostprignitz-Ruppin: 1.774 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Ostprignitz-Ruppin 2025 (247 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre alle Baujahre 2025, Wohnfläche Ø 135 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; keine erhebliche Mehrfläche angesetzt
  • Ansatz: 183 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Der Berichtswert ist ein Kreis-Mittelwert. Deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet wird der mittlere Wohnflächenpreis für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem Grundstücksmarktbericht Ostprignitz-Ruppin 2025. Der Berichtswert enthält den Bodenwertanteil; die Ausgabe ist keine Verkehrswertermittlung.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Ostprignitz-Ruppin 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Ostprignitz-Ruppin 2025

GebietOstprignitz-Ruppin
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Ostprignitz-Ruppin
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Ostprignitz-Ruppin

GebietLandkreis Ostprignitz-Ruppin
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Ostprignitz-Ruppin
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Ostprignitz-Ruppin · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordTrenckmannstraße 16 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 290 m
  • EDEKAEDEKA DeinertTrenckmannstraße 20 16816 Neuruppin
    Lebensmittel · 290 mQuelle
  • PENNYPenny FontanestadtArtur-Becker-Str. 8 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 534 m
  • LidlLidlNeustädter Str. 53 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • KauflandKaufland NeuruppinJunckerstraße 26 16816 Neuruppin
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto NeuruppinBütower Weg 1 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16816 Neuruppin, Zur Mesche 23Zur Mesche 23 16816 Neuruppin
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTrenckmannstraße 20 16816 Neuruppin
    Drogerie · 231 mQuelle
  • RossmannNeuruppin, 16816, Karl-Marx-Str. 78Karl-Marx-Str. 78 16816 Neuruppin
    Drogerie · 694 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NeuruppinBütower Weg 1 16816 Neuruppin
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule350 mEvangelische Schule Neuruppin Grundschule anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule350 mEvangelische Schule Neuruppin Oberschule anerkannte Ersatzschule
  • Kita / Kinderbetreuung350 mEvangelischer Hort, 202 Plätze
  • Weitere Kita465 mESTA-KITA Entdecken.STaunen.Ausprobieren, 52 Plätze
  • Weitere Kita392 mGänseblümchen, 231 Plätze
  • Gymnasium350 mEvangelische Schule Neuruppin Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,7 kmPrinz-von-Homburg-Schule Gesamtschule mit Grundschulteil und gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule350 mEvangelische Schule Neuruppin Oberschule anerkannte Ersatzschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBerufliche Schulen Neuruppin der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH anerkannte Ersatzschule
  • Förderschule1,6 km"Schule am Kastaniensteg" Neuruppin Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus225 mNeuruppin, Landgericht, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,0 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmNeuruppin, West Bhf, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,0 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Rufbus27,1 kmKyritz, Friedhof, ca. 171 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,3 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis80 mKatja Kintzel · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Fehrbelliner Straße 136 16816 Neuruppin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis179 mDr. Frank Wanjura · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Trenckmannstraße 15 16816 Neuruppin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis109 mMartin Götz · Innere Medizin (fachärztlich), Innere Medizin (ohne Schwerpunkt) · Fehrbelliner Straße 137 16816 Neuruppin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis219 mDr. Cornelia Leonhardt · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Karl-Liebknecht-Straße 30 16816 Neuruppin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis169 mDr. Astrid Polzin · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Fehrbelliner Straße 7 16816 Neuruppin · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis177 mDr. Anette Weihrich · Innere Medizin (fachärztlich), Pneumologie · Fehrbelliner Straße 6 16816 Neuruppin · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke108 mPaulinen-Apotheke · Fehrbelliner Str. 137 16816 Neuruppin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke431 mFontane-Apotheke · Fontaneplatz 3a 16816 Neuruppin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke430 mRuppiner-Apotheke · Junckerstraße 10d 16816 Neuruppin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke616 mZieten-Apotheke · Karl-Marx-Str. 50 16816 Neuruppin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke759 mSonnen-Apotheke · Heinrich-Rau-Straße 14a 16816 Neuruppin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke924 mLöwen-Apotheke · Karl-Marx-Str. 84 16816 Neuruppin · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle14,8 km42.862 Kfz/Tag · 6.600 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 244,6 kmA 24 / AS Neuruppin
  • A 1026,8 kmA 10 / Dreieck Havelland
  • A 1933,4 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
  • Flughafen77,8 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen83,2 kmNeubrandenburg
  • Flughafen83,7 kmStrausberg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Scholtenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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