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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schuberts Berge 3 in 02943 Boxberg/O.L.

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 245Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 160 m²Gebäude · 113 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 46 m²Gebäude · 33 m²Gebäude · 26 m²Gebäude · 24 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 14.200 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 450 m² Gebäudegrundfläche
  • 3,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Schuberts Berge · Flurstück 226/2 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Schuberts Berge · Flurstück 240 (Weg, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude160 m²
  • Gebäude113 m²
  • Gebäude48 m²
  • Gebäude46 m²
  • Gebäude33 m²
  • Gebäude26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchuberts Berge 3, 02943 Boxberg/O.L.
Flurstück245
GemarkungKlitten Flur 11
Fläche14.200 m²
Bebauungsgrad3,2 % (450 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungLandwirtschaft
Datenstand Quelle2020-04-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaft11.065 m² · 77,8 %
Wald1.909 m² · 13,4 %
Wohnbaufläche1.248 m² · 8,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (14.221 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (14.200 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude160 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude113 m² · 0,8 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude48 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude46 m² · 0,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude33 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude26 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude24 m² · 0,2 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Goerlitz 2025

GebietLandkreis Goerlitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Goerlitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Landkreis Goerlitz - aktueller Bericht

GebietGoerlitz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Goerlitz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Görlitz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlFriedensstr. 77 02943 Boxberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 02943 Weißwasser, Lutherstr. 70Lutherstr. 70 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißwasserSachsendamm 30 02943 Weißwasser
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut SchreiberHumboldtstr. 39 A 02943 Weißwasser
    Lebensmittel · 8,8 km
  • ALDI NordALDI NordBerliner Straße 106 02943 Weißwasser
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißwasser, 02943, Berliner Str. 6Berliner Str. 6 02943 Weißwasser
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 106 02943 Weißwasser/Oberlausitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeißwasserSchweigstraße 26a 02943 Weißwasser
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule7,5 kmGrundschule "Lernoase" Boxberg
  • Weiterführende Schule7,5 kmFreie Schule Boxberg/ O.L. (Oberschule)- (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung7,4 kmIntegrative Kindertagesstätte / "Bummi" / mit Hort Diesterwegstraße 37, 195 Plätze
  • Weitere Kita17,4 kmAWO Lausitz / Plege- und Betreuungs-gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Waldwichtel", 175 Plätze
  • Weitere Kita18,1 kmDRK KV Weißwasser e. V. / Kindertageseinrichtung / "Sonnenschein", 141 Plätze
  • Gymnasium18,4 kmLandau-Gymnasium (Kreisliches Gymnasium) Weißwasser
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,0 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft)
  • Oberschule/Realschule7,5 kmFreie Schule Boxberg/ O.L. (Oberschule)- (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufliches Schulzentrum Weißwasser
  • Förderschule18,3 kmBrüder-Grimm-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus9,8 kmNochten Ortseingang, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,0 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn16,6 kmWeißwasser Schwerer Berg
  • Tram47,2 kmCottbus, Schwarzheider Straße
  • Fernzug49,9 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,9 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall29,5 kmOberlausitz-Kliniken gGmbH, Krankenhaus Bautzen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,3 kmDr. Elke Wierick · Frauenheilkunde, Gynäkologische Onkologie · Auf dem Gut 5 02999 Lohsa/Weißkollm · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis15,3 kmDr. Beate Nold · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Görlitzer Straße 6 02999 Lohsa · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis23,7 kmDipl.-Med. Norbert Meyer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Spremberger Straße 59 02979 Burgneudorf · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,3 kmDipl.-Med. Birgit Maleck · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 30 c 02999 Groß Särchen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,3 kmJoachim Teich · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hermsdorfer Straße 16 a 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,6 kmDipl.-Med. Petra Stelzmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Ahornweg 4 02699 Königswartha · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke7,5 kmApotheke Boxberg · Diesterwegstraße 38 02943 Boxberg/O.L. · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke17,3 kmApotheke am Eisstadion · Lutherstraße 71 02943 Weißwasser · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke17,6 kmFlamingo Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke18,2 kmFlora · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke18,3 kmLöwen-Apotheke · Berliner Straße 2 02943 Weißwasser · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke18,5 kmAdler-Apotheke · Karl-Marx-Straße 19 02943 Weißwasser · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle27,0 km9.201 Kfz/Tag · 555 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 415,3 kmA 4 / AS Weißenberg
  • A 1537,3 kmA 15 / AS Bademeusel
  • A 1354,2 kmA 13 / AS Großräschen
  • Flughafen63,8 kmDresden
  • Flughafen136,9 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen146,1 kmStrausberg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Schuberts Berge öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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