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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schultenweg 44 in 45279 Essen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 170Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.070 m²Gebäude · 546 m²Gebäude · 427 m²Gebäude · 255 m²Gebäude · 219 m²Gebäude · 195 m²Gebäude · 193 m²Gebäude · 160 m²Gebäude · 149 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 99 m²Gebäude · 72 m²Gebäude · 65 m²Gebäude · 38 m²Bauteil · 11 m²Bauteil · 8 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 32.707 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.507 m² Gebäudegrundfläche
  • 10,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Schultenweg · Flurstück 339 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Sachsenring · Flurstück 172 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.070 m²
  • Gebäude546 m²
  • Gebäude427 m²
  • Gebäude255 m²
  • Gebäude219 m²
  • Gebäude195 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchultenweg 44, 45279 Essen
Flurstück170
Flur21
GemarkungFreisenbruch
Fläche32.707 m²
Bebauungsgrad10,7 % (3.507 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungSchwimmen - Bad und Sport Oststadt
Datenstand Quelle2025-10-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Schwimmen - Bad und Sport Oststadt32.108 m² · 98,2 %
Weg584 m² · 1,8 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (32.692 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (32.707 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.070 m² · 3,3 % · Funktion Hallenbad
Gebäude546 m² · 1,7 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude427 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude255 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude219 m² · 0,7 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude195 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude193 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude160 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude149 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung99 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude72 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Gebäude65 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Gebäude38 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für öffentliche Zwecke
Bauteil11 m² · 0,0 % · Funktion Arkade
Bauteil8 m² · 0,0 % · Funktion Arkade

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert175 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Schwimmen - Bad und Sport Oststadt) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
175 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwendet
8,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
4,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

843.000 € bis 2,54 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Schwimmen - Bad und Sport OststadtGarten-/Erholungsfläche32.108 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert843.000 € bis 2,53 Mio. €
WegSonder-/Nebenfläche584 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 15.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 4 adressierte Flurstücke mit zusammen 45.915 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 1,36 Mio. € bis 3,85 Mio. €.

Flurstück 170 (aktuelle Seite)Schwimmen - Bad und Sport Oststadt32.707 m²843.000 € bis 2,54 Mio. €
Flurstück 153Schwimmen - Bad und Sport Oststadt200 m²5.200 € bis 15.500 €
Flurstück 169Schwimmen - Bad und Sport Oststadt4.873 m²128.000 € bis 383.000 €
Flurstück 174Parkplatz8.135 m²385.000 € bis 908.000 €

Marktbericht Essen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenmittelhäuser in Essen auf Basis der Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 5,32 Mio. € bis 6,51 Mio. € Mittelwert ca. 5,91 Mio. €
  • Essen: 3.357 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Essen 2026 (285 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025; mittlere Restnutzungsdauer 35 Jahre, Wohnfläche Ø 136 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 45.501 m² × 114 €/m² = 5,18 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Essen-Werte sind Stichprobenmittel der Sachwertfaktor-Auswertung. Für EFH und DHH/REH wird die Tabelle „Ein- und Zweifamilienhäuser ohne Reihenmittelhäuser“ verwendet; Reihenmittelhäuser nutzen die separate RMH-Tabelle. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus den Tabellen zu den Sachwertfaktoren im Grundstücksmarktbericht Essen 2026. Die Werte beschreiben die ausgewertete Stichprobe 2024/2025 und sind nicht nach Baujahr oder Lagezone ausdifferenziert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Essen 2026, DL-DE/BY-2.0.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 280 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Essen 2026

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Essen 2025

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Essen, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDahlhauser Straße 177-179 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 912 m
  • PENNYPenny HorstVon-Ossietzky-Ring 27a 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto City - 45279 Essen, Freisenbruchstr. 44Freisenbruchstr. 44 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlRuhrau 42 45279 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA AbazaZur Beckhove 27-29 45307 Essen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bochum-Wattenscheid, OttosOttostraße 40-43 44867 Bochum
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMAEickeler+Straße+15 44651 Herne
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEssen, 45276, Bochumer Str. 33Bochumer Str. 33 45276 Essen
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHansastraße 24-30 45276 Essen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-SteeleDahlhauser Straße 103 45279 Essen
    Tierbedarf · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule365 mSchule im Bergmannsfeld Städt. Gem. Grundschule
  • Weiterführende Schule302 mWeiterbildungskolleg der Stadt Essen -Abendrealschule Eiberg-
  • Kita / Kinderbetreuung265 mKindertagesstätte Sachsenring 295, 98 Plätze
  • Weitere Kita569 mKath. Familienzentrum Hl. Dreifaltigkeit, Philosophenweg, 66 Plätze
  • Weitere Kita427 mEv. Kindertagesstätte Kunterbunt (Jaspersweg), 108 Plätze
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium an der Wolfskuhle Städt. Gymnasium m. bilingualem deutsch-englischem Zweig
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmErich-Kästner-Schule Städt. Gesamtschule Steele - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule1,3 kmMarienschule Städt. Kath. Hauptschule Steele
  • Berufliche Schule3,6 kmAdolph-Kolping-Berufskolleg Private Förderschule, Förderschwerpunkte Lernen sowie Emotionale u.soziale Entw.
  • Förderschule1,3 kmSchule am Hellweg - Städt. Förderschule- Förderschwerp. Lernen u. Emotionale und soz. Entwickl. -Primarst. u.Sekundarst.I
Mobilität
  • Bus606 mEssen Weg am Berge, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn205 mEssen Eiberg S, ca. 532 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmEssen Steele S, ca. 1.271 Abfahrten werktags
  • Tram3,1 kmBochum Dahlhausen, ca. 453 Abfahrten werktags
  • U-Bahn6,5 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,8 kmAlfried Krupp Krankenhaus Steele · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis535 mZahnarzt Dr. Martin Kranewitter · Zahnärzte · Philosophenweg 29 45279 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis934 mHausärztezentrum Hörsterfeld · Allgemeinmediziner · Carl-Wolf-Straße 17 45279 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis522 mDie Zahnärzte · Zahnärzte · Dahlhauser Straße 179 45279 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis639 mZahnärztliche Gemeinschaftspraxis Deckers und Jänich · Zahnärzte · Von-Ossietzky-Ring 9 45279 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis530 mDr. med. T. Horn und Dr. med. P. Felderbauer · Allgemeinmediziner · Dahlhauser Straße 177 45279 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis553 mGemeinschaftspraxis Köhn & Köhn · Internisten · Minnesängerstraße 41 45279 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke580 mBunsen Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke642 mHöke's Oststadt Apotheke · Freisenbruchstraße 48 45279 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,4 kmRömer-Apotheke · Hellweg 184 45279 Essen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmLinden Apotheke · Bochumer Landstraße 193a 45276 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,1 kmLöwen-Apotheke · Isinger Tor 12 45276 Essen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,2 kmfarma-plus-Apotheke Essen-Steele · Kaiser-Otto-Platz 16 45276 Essen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,0 km144.039 Kfz/Tag · 8.314 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 403,3 kmA 40 / AS Gelsenkirchen-Süd
  • A 444,4 kmA 44 / AS Essen-Heisingen
  • A 524,7 kmA 52 / Dreieck Essen-Ost
  • Flughafen12,2 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen29,8 kmDüsseldorf
  • Flughafen36,1 kmDortmund

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Schultenweg 44

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

45.915 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 17032.707 m²aktuelle SeiteSchwimmen - Bad und Sport Oststadt
Flurstück 153200 m²weiteres FlurstückSchwimmen - Bad und Sport OststadtFlurstück 1694.873 m²weiteres FlurstückSchwimmen - Bad und Sport OststadtFlurstück 1748.135 m²weiteres FlurstückParkplatz

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Schultenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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