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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schulweg 8 in 25560 Hadenfeld

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 17/19Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 572 m²Gebäude · 16 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.503 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 613 m² Gebäudegrundfläche
  • 40,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Schulweg · Flurstück 30/4 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude572 m²
  • Gebäude16 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchulweg 8, 25560 Hadenfeld
Flurstück17/19
Flur4
GemarkungHadenfeld
Fläche1.503 m²
Bebauungsgrad40,8 % (613 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-10-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe1.503 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude572 m² · 38,1 % · 2 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude16 m² · 1,0 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,3 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,3 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,3 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,3 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,3 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk4 m² · 0,3 % · Funktion Silo

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Steinburg 2025

GebietSteinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Steinburg 2025

GebietKreis Steinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Steinburg · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny SchenefeldAm Bahnhof 1 - 3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • ALDI NordALDI NordMarktstraße 1-3 25560 Schenefeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • EDEKAEDEKA BollGehrn 17 25596 Wacken
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto WackenGehrn 15 25596 Wacken
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25524 Itzehoe, Lise-Meitner-Str. 2Lise-Meitner-Str. 2 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • LidlLidlLise-Meitner-Str. 1 25524 Itzehoe
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLise-Meitner-Straße 3 25524 Itzehoe
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld
  • Weiterführende Schule1,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld
  • Kita / Kinderbetreuung1,8 kmKiTa Schenefeld
  • Weitere Kita2,6 kmZarnecke
  • Weitere Kita2,6 kmSalchow
  • Gymnasium10,9 kmSophie-Scholl-Gymnasium, Itzehoe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Schenefeld in Schenefeld
  • Oberschule/Realschule26,0 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen
  • Berufliche Schule11,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule10,7 kmSteinburg-Schule -FöZ-
Mobilität
  • Bus344 mHadenfeld Lindenweg, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmGokels, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Rufbus10,0 kmNeuendorf-Sachsenbande Vorder-Neuendorf 15, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Fähre40,6 kmBüsum (Hafen), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis11,4 kmHolger Treeck · Frauenheilkunde · Wilhelmstraße 10 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,4 kmDr. Stephanie Lenz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lindenstraße 75 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,6 kmDipl.-Psych. Helge Tönsing · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lindenstraße 48 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,6 kmDr. Maike Wenk · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Lindenstraße 42 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,7 kmDr. Artak Margkarian · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Beethovenstraße 6 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,8 kmJan Meinhof · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hanseatenplatz 1 25524 Itzehoe · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,3 kmBerg-Apotheke · Am Markt 3 25560 Schenefeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,9 kmDuhorn-Apotheke · Hauptstr. 44 25596 Wacken · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,6 kmAlbert-Schweitzer-Apotheke · A.-Schweitzer-Ring 26g 25524 Itzehoe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,0 kmTheodor-Storm-Apotheke · Theodor-Storm-Straße 9 25557 Hanerau-Hademarschen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke11,2 kmSchimmelreiter-Apotheke · Im Kloster 17 25557 Hanerau-Hademarschen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,2 kmBrücken-Apotheke · Brückenstraße 5 25524 Heiligenstedten · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,9 km10.262 Kfz/Tag · 428 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 231,2 kmA 23 / AS Schenefeld
  • A 730,4 kmA 7 / AS Neumünster-Mitte
  • A 21033,3 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • Flughafen56,9 kmHamburg
  • Flughafen59,7 kmNordholz
  • Flughafen85,0 kmLübeck-Blankensee

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Schulweg 8

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.805 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 17/191.503 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 17/24302 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Schulweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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