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Flurstück mit Adresse

Grundstück Schwanenstraße 8 in 58089 Hagen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 72Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 976 m²Gebäude · 621 m²Gebäude · 584 m²Gebäude · 182 m²Gebäude · 90 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 75 m²Gebäude · 50 m²Bauteil · 13 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 4.602 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 8 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.591 m² Gebäudegrundfläche
  • 56,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: L 700 · Flurstück 373 (Straßenverkehr, 7 m entfernt).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude976 m²
  • Gebäude621 m²
  • Gebäude584 m²
  • Gebäude182 m²
  • Gebäude90 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung75 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSchwanenstraße 8, 58089 Hagen
Flurstück72
Flur27
GemarkungHagen
Fläche4.602 m²
Bebauungsgrad56,3 % (2.591 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke8
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2024-12-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe4.510 m² · 98,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (4.510 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (4.602 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude976 m² · 21,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude621 m² · 13,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude584 m² · 12,7 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude182 m² · 4,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude90 m² · 2,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung75 m² · 1,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude50 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Bauteil13 m² · 0,3 % · Funktion Sonstiges

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert65 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / Nutzunggewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
65 €/m²aktuelle Auswahlgewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt HagenZone am Flurstückspunktverwendet
120 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagennahe Richtwertzone in 35 mverwenden
95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagennahe Richtwertzone in 41 mverwenden
3,40 €/m²Nutzungsart L, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagennahe Richtwertzone in 41 mverwenden
0,80 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Hagennahe Richtwertzone in 41 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

249.000 € bis 308.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche4.510 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert249.000 € bis 308.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 18 adressierte Flurstücke mit zusammen 103.321 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 5,44 Mio. € bis 6,80 Mio. €.

Flurstück 72 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe4.602 m²249.000 € bis 308.000 €
Flurstück 54Industrie und Gewerbe1.002 m²17.000 € bis 21.000 €
Flurstück 55Industrie und Gewerbe35 m²2.400 € bis 3.000 €
Flurstück 58Industrie und Gewerbe75 m²5.500 € bis 6.900 €
Flurstück 61Industrie und Gewerbe466 m²23.500 € bis 29.500 €
Flurstück 62Industrie und Gewerbe22 m²1.100 € bis 1.400 €
Flurstück 70Industrie und Gewerbe1.751 m²99.000 € bis 122.000 €
Flurstück 102Industrie und Gewerbe6 m²1.000 € bis 1.200 €
Flurstück 106Industrie und Gewerbe7 m²300 €
Flurstück 107Industrie und Gewerbe11 m²600 € bis 700 €
Flurstück 108Industrie und Gewerbe20 m²1.600 € bis 1.900 €
Flurstück 109Industrie und Gewerbe23 m²900 € bis 1.100 €
Flurstück 110Industrie und Gewerbe31 m²1.100 € bis 1.400 €
Flurstück 111Industrie und Gewerbe11 m²100 €
Flurstück 122Industrie und Gewerbe32.940 m²1,82 Mio. € bis 2,25 Mio. €
Flurstück 210Industrie und Gewerbe18.826 m²1,04 Mio. € bis 1,28 Mio. €
Flurstück 258Industrie und Gewerbe43.491 m²2,18 Mio. € bis 2,77 Mio. €
Flurstück 457Straßenverkehr - Wehringhauser Straße2 m²0 €

Marktbericht Stadt Hagen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein-/Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften/Reihenhäuser in Hagen.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 4,36 Mio. € bis 5,33 Mio. € Mittelwert ca. 4,84 Mio. €
  • Stadt Hagen: 2.300 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Hagen 2026
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Gebäudealter 20-29 Jahre, Wohnfläche 160 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 102.671 m² × 42 €/m² = 4,34 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Hagen-Werte werden aus den Kaufpreisrichtwerten für Standardhäuser und die jeweilige Wohnflächengröße in €/m² Wohnfläche übersetzt. Neubauten bis 5 Jahre sind im zIRW-Modell ausgeschlossen; die jüngste Modellklasse nutzt deshalb die Berichtsklasse 4-19 Jahre. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Kaufpreisrichtwerte aus dem Grundstücksmarktbericht Stadt Hagen 2026. Die Werte enthalten das Grundstück mit typischer Größe; Garagen oder Stellplätze sind laut Modell nicht im Richtwert enthalten.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Hagen 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Hagen 2026

GebietHagen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Hagen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Stadt Hagen 2026

GebietStadt Hagen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Hagen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hagen, Stadt der FernUniversität · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlElberfelder Str. 93-103 58095 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 353 mQuelle
  • NettoNetto City - 58089 Hagen, Moltkestr. 5Moltkestr. 5 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 420 mQuelle
  • PENNYPenny HagenGraf-von-Galen-Ring 24 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 428 m
  • ALDI NordALDI NordWehringhauser Straße 81-85 58089 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 591 m
  • NORMANORMAAltenhagener+Straße+41 58097 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HenschenZollstraße 2 58089 Hagen
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hagen-NordFreiligrathstraße 51 58099 Hagen
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 58095, Graf-von-Galen-Ring 24Graf-von-Galen-Ring 24 58095 Hagen
    Drogerie · 471 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktElberfelder Straße 29 58095 Hagen
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerHagenHohenzollernstr. 3-11 58095 Hagen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hagen-MitteAlexanderstraße 18-20 58089 Hagen
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule700 mStädt. Gem. Grundschule Janusz-Korczak
  • Weiterführende Schule1,0 kmFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen
  • Kita / Kinderbetreuung337 mstädt. Wehringhauser Straße, 125 Plätze
  • Weitere Kita684 mKath. Kindergarten St. Michael, 47 Plätze
  • Weitere Kita774 mDW Haus Zoar, 35 Plätze
  • Gymnasium1,0 kmFichte-Gymnasium Gymnasium der Stadt Hagen für Jungen und Mädchen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmPrivate Ökumenische Montessori- Gesamtschule f. d. Sek.I u. II. der HagenSchule gAG
  • Oberschule/Realschule1,2 kmFriedensschule Sekundarschule der Stadt Hagen Sekundarstufe I
  • Berufliche Schule970 mCuno-Berufskolleg I Berufskolleg für Technik der Stadt Hagen - Sekundarstufe II -
  • Förderschule1,2 kmFriedrich-von-Bodelschwingh, Förder- schule der Stadt Hagen, Förderschwerp. Lernen in der Primarst. u. Sekundarst. I
Mobilität
  • Bus290 mHagen Volkshochschule, ca. 504 Abfahrten werktags
  • S-Bahn647 mHagen Wehringhausen, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn536 mHagen Hbf, ca. 3.014 Abfahrten werktags
  • Tram12,1 kmWitten Rathaus, ca. 1.023 Abfahrten werktags
  • U-Bahn12,2 kmDortmund Grotenbachstraße, ca. 168 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall854 mAGAPLESION Klinikum Hagen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis665 mM. Sc. Victoria Preukschat · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Elberfelder Straße 75 58095 Hagen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis692 mMounir Mahmalat · Radiologie · Bahnhofstraße 33 58095 Hagen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis727 mSirin Al-Boutros · Neurologie / Psychiatrie, Nervenheilkunde · Elberfelder Straße 64 58095 Hagen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis781 mDr. Ralph Eisenberg · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Konkordiastraße 10 58095 Hagen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis760 mDr. Danijela Milanovic · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bahnhofstraße 28 58095 Hagen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis819 mJoachim Toller · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hochstraße 134 58095 Hagen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke542 mVictoria-Apotheke am Wilhelmsplatz · Lange Str. 36 58089 Hagen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke631 mAdler Apotheke · Elberfelder Straße 74 58095 Hagen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke594 mGermania Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke904 mBären-Apotheke am Theater · Elberfelder Str. 51 58095 Hagen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmJupiter-Apotheke Im Stadtfenster · Friedrich-Ebert-Platz 2 58095 Hagen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,3 kmApotheke Rathaus Galerie · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,9 km49.250 Kfz/Tag · 3.315 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 13,2 kmA 1 / AS Hagen-West
  • A 454,4 kmA 45 / Kreuz Hagen
  • A 464,4 kmA 46 / Kreuz Hagen
  • Flughafen20,5 kmDortmund
  • Flughafen36,2 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen48,8 kmDüsseldorf

Adressgruppe

18 Flurstücke zu Schwanenstraße 8

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

103.321 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 724.602 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 541.002 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 5535 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 5875 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 61466 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 6222 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 701.751 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1026 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1067 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 10711 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 10820 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 10923 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 11031 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 11111 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 12232.940 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 21018.826 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 25843.491 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 4572 m²weiteres FlurstückStraßenverkehr - Wehringhauser Straße

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Schwanenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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