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Flurstück mit Adresse

Grundstück Seelower Kehre 6 in 15234 Frankfurt (Oder)

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 4/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 10 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 0 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Goepelberg · Flurstück 4/8 (Weg, direkt angrenzend), Goepelberg · Flurstück 47 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 79/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 58/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 93/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 79
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 58
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 93
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSeelower Kehre 6, 15234 Frankfurt (Oder)
Flurstück4/4
Flur007
GemarkungFrankfurt (Oder)
Fläche10 m²
Bebauungsgrad0,0 % (0 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke0
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2024-06-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche10 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert55 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Wohnbaufläche.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
55 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Nord IIZone am Flurstückspunktverwendet
0,85 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - AckerZone am Flurstückspunktverwenden
0,35 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - GrünlandZone am Flurstückspunktverwenden
0,26 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Umgebung Frankfurt - ForstZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

600 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Wohnbauflächegleiche Nutzungsart10 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 11 adressierte Flurstücke mit zusammen 1.471 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 81.000 €.

Flurstück 4/4 (aktuelle Seite)Wohnbaufläche10 m²600 €
Flurstück 4/5Wohnbaufläche21 m²1.200 €
Flurstück 4/7Wohnbaufläche82 m²4.500 €
Flurstück 5/2Wohnbaufläche1 m²100 €
Flurstück 5/4Wohnbaufläche139 m²7.600 €
Flurstück 5/6Wohnbaufläche66 m²3.600 €
Flurstück 6/1Wohnbaufläche5 m²300 €
Flurstück 6/2Wohnbaufläche835 m²46.000 €
Flurstück 7/5Wohnbaufläche9 m²500 €
Flurstück 59Wohnbaufläche162 m²8.900 €
Flurstück 60Wohnbaufläche141 m²7.800 €

Marktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder)

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser im Landkreis Oder-Spree und in Frankfurt (Oder) auf Basis der Wohnflächenpreise 2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 381.000 € bis 466.000 € Mittelwert ca. 424.000 €
  • Oder-Spree / Frankfurt (Oder): 3.321 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025 (68 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2022, Wohnfläche 120 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 702 m² × 36 €/m² = 25.000 €
  • Ansatz: 120 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Der Wert ist ein gewichteter Regional-Fallback aus Berliner Umland und weiterem Metropolenraum. Deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Wohnflächenpreise einschließlich Bodenwertanteilen für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser aus dem gemeinsamen Grundstücksmarktbericht Oder-Spree / Frankfurt (Oder) 2025. Berliner Umland und weiterer Metropolenraum werden für diesen Fallback gewichtet zusammengeführt.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Oder-Spree und Frankfurt (Oder) 2025

GebietOder-Spree und Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in den Landkreisen Oder-Spree und der kreisfreien Stadt Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)

GebietStadt Frankfurt (Oder)
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Oder-Spree und Frankfurt (Oder)
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Frankfurt (Oder), Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • ALDI NordALDIBergstraße 2 15230 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel-Discounter · 292 m
  • REWEREWE Sandra Dietrich oHGHansaplatz 5 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel · 390 mQuelle
  • KauflandKaufland Frankfurt (Oder), HeilbronHeilbronner Straße 30 15230 Frankfurt (Oder)
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Frankfurt / Oder Markend. Str.16aMarkendorfer Straße 16a 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15232 Frankfurt-Oder, Cottbuser Str. 7Cottbuser Str. 7 15232 Frankfurt-Oder
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlRathenaustr. 4 15234 Frankfurt/Oder
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center HabermannAm Hedwigsberg 4 15232 Frankfurt (Oder)
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Südring CenterAlexej-Leonow-Str. 2a-d 15236 Frankfurt
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • NORMANORMAGewerbepark-Kirschallee+1A 15326 Lebus
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankfurt (Oder), 15230, Logenstr. 8Logenstr. 8 15230 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugust-Bebel-Straße 1a 15234 Frankfurt (Oder)
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Frankfurt OderSpitzkrugring 1 15234 Frankfurt Oder
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule706 mGrundschule Am Botanischen Garten
  • Weiterführende Schule760 mSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Kita / Kinderbetreuung43 mHort Galaxie, 258 Plätze
  • Weitere Kita175 mHans und Hanka, 155 Plätze
  • Weitere Kita262 mEvangelischer Kindergarten St. Georg, 39 Plätze
  • Gymnasium953 mStädtisches Gymnasium I Frankfurt (Oder) Karl-Liebknecht-Gymnasium Europaschule * UNESCO-Projektschule
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule760 mSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule "Heinrich v. Kleist" Frankfurt (Oder)
  • Berufliche Schule2,0 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum
  • Förderschule2,3 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung"
Mobilität
  • Bus251 mFrankfurt (Oder), Lennéstraße, ca. 104 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
  • Tram363 mFrankfurt (Oder), Am Winterhafen, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,0 kmFrankfurt (Oder), Bahnhof, ca. 1.190 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis245 mDipl.-Psych. Angelika Pickert-Adler · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Lennéstraße 84 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis288 mDipl.-Med. Christiane Weiß · Neurologie / Psychiatrie, Nervenheilkunde · Lennéstraße 94 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis509 mDr. York Mierke · Frauenheilkunde · Prager Straße 35 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis568 mMarcin Sasik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Berliner Straße 42 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis755 mAnne Darge · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Bruno-Peters-Berg 14 15230 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis779 mDr. Wolfram Horn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Goepelstraße 91 15234 Frankfurt (Oder) · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke440 mFrankfurter Apotheken Hansa Apotheke · Moskauer Straße 80 15234 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke1,2 kmKleistapotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,2 kmLöwen-Apotheke · Große Oderstraße 42 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke1,3 kmLenné-Apotheke · Karl-Marx-Str. 192 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke1,4 kmOderland-Apotheke · Karl-Liebknecht-Str. 48 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke1,4 kmEuropa-Apotheke · Heilbronner Straße 30 15230 Frankfurt (Oder) · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle948 m18.334 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 124,2 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1051,4 kmA 10 / AS Freienbrink
  • A 1364,8 kmA 13 / AS Groß Köris
  • Flughafen49,4 kmStrausberg
  • Flughafen70,2 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen146,8 kmDresden

Adressgruppe

11 Flurstücke zu Seelower Kehre 6

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

1.471 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 4/410 m²aktuelle SeiteWohnbaufläche
Flurstück 4/521 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 4/782 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 5/21 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 5/4139 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 5/666 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 6/15 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 6/2835 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 7/59 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 59162 m²weiteres FlurstückWohnbauflächeFlurstück 60141 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

79/100starke StandortqualitätStraßenprofil Seelower Kehre öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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