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Flurstück mit Adresse

Grundstück Seeweg 4 in 98673 Eisfeld

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1445/40Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 815 m²Gebaeude · 247 m²Gebaeude · 231 m²Gebaeude · 186 m²Gebaeude · 98 m²Gebaeude · 64 m²Gebaeude · 11 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.261 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 7 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 13 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.653 m² Gebäudegrundfläche
  • 73,1 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude815 m²
  • Gebaeude247 m²
  • Gebaeude231 m²
  • Gebaeude186 m²
  • Gebaeude98 m²
  • Gebaeude64 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 71/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 71
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSeeweg 4, 98673 Eisfeld
Flurstück1445/40
FlurFlur 0
GemarkungEisfeld
Fläche2.261 m²
Bebauungsgrad73,1 % (1.653 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2025-01-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe2.260 m² · 99,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.260 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.261 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude815 m² · 36,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude247 m² · 10,9 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude231 m² · 10,2 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude186 m² · 8,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude98 m² · 4,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude64 m² · 2,8 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude11 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert12 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Gewerbegebiet (GE).

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

27.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart2.260 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert27.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 20 adressierte Flurstücke mit zusammen 27.142 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 326.000 €.

Flurstück 1445/40 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe2.261 m²27.000 €
Flurstück 1437/3Industrie und Gewerbe5.108 m²61.500 €
Flurstück 1444/2Industrie und Gewerbe738 m²8.900 €
Flurstück 1445/20Industrie und Gewerbe819 m²9.800 €
Flurstück 1445/21Industrie und Gewerbe206 m²2.500 €
Flurstück 1445/24Industrie und Gewerbe440 m²5.300 €
Flurstück 1445/25Industrie und Gewerbe129 m²1.600 €
Flurstück 1445/33Industrie und Gewerbe656 m²7.800 €
Flurstück 1445/34Industrie und Gewerbe161 m²1.900 €
Flurstück 1445/37Industrie und Gewerbe1.787 m²21.500 €
Flurstück 1445/38Industrie und Gewerbe2.875 m²34.500 €
Flurstück 1445/41Industrie und Gewerbe3.221 m²38.500 €
Flurstück 1445/48Industrie und Gewerbe1.374 m²16.500 €
Flurstück 1445/8Industrie und Gewerbe85 m²1.000 €
Flurstück 1447/2Industrie und Gewerbe1.255 m²15.500 €
Flurstück 1448/10Industrie und Gewerbe410 m²4.900 €
Flurstück 1448/5Industrie und Gewerbe103 m²1.200 €
Flurstück 1451/11Industrie und Gewerbe2.293 m²27.500 €
Flurstück 1451/12Industrie und Gewerbe86 m²1.100 €
Flurstück 1451/13Industrie und Gewerbe3.135 m²37.500 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 12 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Hildburghausen 2025

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Hildburghausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Hildburghausen, des Landkreises Schmalkalden-Meiningen und der kreisfreien Stadt Suhl
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Hildburghausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 76 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 252 m
  • NORMANORMACoburger+Straße+1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 859 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98673 Eisfeld, Georgstr. 14Georgstr. 14 98673 Eisfeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BütoWeihbach 1 98673 Eisfeld
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule708 mStaatliche Grundschule Eisfeld
  • Weiterführende Schule9,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Kita / Kinderbetreuung627 mIntegrative Kindertagesstätte "Pfiffikus"
  • Weitere Kita486 mIntegrative Kita Pfiffikus, 125 Plätze
  • Weitere Kita478 mIntegrative Kindertagesstätte "Pfiffikus" Außenstelle Krippe
  • Gymnasium13,0 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule "Johann Wolfgang von Goethe" Schulteil Rauenstein
  • Oberschule/Realschule798 mStaatliche Regelschule "Otto Ludwig" Eisfeld
  • Berufliche Schule12,5 kmStaatliches Berufliches Gymnasium
  • Förderschule12,3 kmAlbert-Schweitzer-Förderschule Hildburghausen
Mobilität
  • Bus387 mEisfeld, Zeiss, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn256 mEisfeld, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,6 kmCoburg, ca. 1.058 Abfahrten werktags
  • Rufbus31,8 kmLIF Mainau/Wirtschaftsschule, ca. 291 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,1 kmSana Kliniken Oberfranken Coburg Gmbh · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 733,0 kmA 73 / AS Eisfeld-Süd
  • A 7128,2 kmA 71 / Dreieck Suhl
  • Flughafen62,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen103,5 kmNürnberg
  • Flughafen144,5 kmLeipzig/Halle

Adressgruppe

20 Flurstücke zu Seeweg 4

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

27.142 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 1445/402.261 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 1437/35.108 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1444/2738 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/20819 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/21206 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/24440 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/25129 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/33656 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/34161 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/371.787 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/382.875 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/413.221 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/481.374 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1445/885 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1447/21.255 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1448/10410 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1448/5103 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1451/112.293 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1451/1286 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 1451/133.135 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

71/100solide StandortqualitätStraßenprofil Seeweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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