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Flurstück mit Adresse

Grundstück Seidnitzer Weg 4 in 01237 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 167/23Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.028 m²Gebäude · 483 m²Gebäude · 262 m²Gebäude · 262 m²Gebäude · 249 m²Gebäude · 232 m²Gebäude · 231 m²Gebäude · 214 m²Gebäude · 185 m²Gebäude · 135 m²Gebäude · 123 m²Gebäude · 121 m²Gebäude · 90 m²Gebäude · 57 m²Gebäude · 28 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 16.352 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.699 m² Gebäudegrundfläche
  • 22,6 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Mügelner Straße · Flurstück 293/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.028 m²
  • Gebäude483 m²
  • Gebäude262 m²
  • Gebäude262 m²
  • Gebäude249 m²
  • Gebäude232 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSeidnitzer Weg 4, 01237 Stadt Dresden
Flurstück167/23
GemarkungReick
Fläche16.352 m²
Bebauungsgrad22,6 % (3.699 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2026-04-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe16.251 m² · 99,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (16.251 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (16.352 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.028 m² · 6,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude483 m² · 3,0 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude262 m² · 1,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude262 m² · 1,6 % · Funktion Garage
Gebäude249 m² · 1,5 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude232 m² · 1,4 % · Funktion Garage
Gebäude231 m² · 1,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude214 m² · 1,3 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude185 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude135 m² · 0,8 % · Funktion Garage
Gebäude123 m² · 0,8 % · Funktion Garage
Gebäude121 m² · 0,7 % · Funktion Garage
Gebäude90 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude57 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebäude28 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01237 Dresden, Lübbenauer Str, 10Lübbenauer Str, 10 01237 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 666 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordReicker Straße 97 01237 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 717 m
  • NettoNetto Dresden Prohliser Allee 4Prohliser Allee 4 01239 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Dresden Bodenbacher Str.Bodenbacher Str. 81 b 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Dresden-Strehlen, O.D.C.Reicker Straße 60 01219 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Dresden-ProhlisJacob-Winter-Platz 13 01239 Dresden
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlBodenbacher Str. 62a 01277 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMAErnst-Thälmann-Straße+39 01809 Heidenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEnderstraße 59 01277 Dresden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannDresden, 01239, Jacob-Winter-Platz 13Jacob-Winter-Platz 13 01239 Dresden
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerDresden-NickernDohnaerstr. 248 01239 Dresden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-ReickLohrmannstraße 27 01237 Dresden
    Tierbedarf · 695 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule306 m120. Grundschule Dresden "Am Geberbach"
  • Weiterführende Schule743 mJulius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium Dresden
  • Kita / Kinderbetreuung1,1 kmTSA Bildung und Soziales gGmbH / Kindertageseinrichtung / Bergfelderweg, 84 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmHort "Regenbogen", 438 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmTSA Bildung und Soziales gGmbH / Kindertageseinrichtung Schilfweg, 79 Plätze
  • Gymnasium743 mJulius-Ambrosius-Hülße-Gymnasium Dresden
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,8 km128. Oberschule "Carola von Wasa"
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsfachschule für Logopädie Erste Europäische Schule für Physiotherapie, Ergotherapie und Sporttherapie Klinik Bavaria GmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule1,1 kmSchule "Am Landgraben" Dresden mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus1,1 kmDresden An der Galopprennbahn, ca. 418 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmDresden S-Bahnhof Reick, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Tram454 mDresden Altreick, ca. 712 Abfahrten werktags
  • Fernzug5,7 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,4 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,3 kmDr. Sabine Jacobi · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Bodenbacher Straße 141 01277 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis484 mSabine Mütze · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Albert-Wolf-Platz 4 01239 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,6 kmSylwia Schlegel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Breitenauer Straße 13 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,7 kmGerhild Richter · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Breitenauer Straße 6 01279 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,9 kmDr. Ira Tersi · Augenheilkunde · Enderstraße 59 01277 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,1 kmBernadette Greifenhahn · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Georg-Palitzsch-Straße 10 01239 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,2 kmRing-Apotheke · Reicker Straße 80 01237 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmBärenapotheke · Winterbergstraße 59 01237 Dresden · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,8 kmApotheke im SEC · Enderstraße 59 01277 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,7 kmApotheke Altseidnitz · Breitenauer Straße 4 01279 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke853 mDie Apotheke im Stadtteilzentrum Prohlis · Jacob-Winter-Platz 13 01239 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke805 mDie Herz-Apotheke Prohlis · Herzberger Straße 18 01239 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,1 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 173,3 kmA 17 / AS Dresden-Prohlis
  • A 411,0 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 1314,1 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen12,7 kmDresden
  • Flughafen119,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen151,6 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Seidnitzer Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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