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Flurstück mit Adresse

Grundstück Siedlung 1 in 99198 Udestedt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 893/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 235 m²Gebaeude · 231 m²Gebaeude · 150 m²Gebaeude · 105 m²Gebaeude · 17 m²Gebaeude · 9 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 2.294 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 747 m² Gebäudegrundfläche
  • 32,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude235 m²
  • Gebaeude231 m²
  • Gebaeude150 m²
  • Gebaeude105 m²
  • Gebaeude17 m²
  • Gebaeude9 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 68/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 68
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSiedlung 1, 99198 Udestedt
Flurstück893/1
FlurFlur 11
GemarkungUdestedt
Fläche2.294 m²
Bebauungsgrad32,6 % (747 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2025-03-18

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche2.297 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (2.297 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (2.294 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude235 m² · 10,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude231 m² · 10,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude150 m² · 6,5 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude105 m² · 4,6 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude17 m² · 0,7 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebaeude9 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert8 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Nutzungsart der Richtwertzone prüfen; die Zone kann innerhalb einer Straße nach Nutzung und Entwicklungszustand abweichen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
8,00 €/m²aktuelle Auswahlsonstige Sondergebiete (SO), Baureifes Land (B)Zone am Flurstückspunktverwendet
1,35 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 45 mverwenden
0,90 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 45 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 45 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

600 € bis 2.800 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche BetriebsflächeLandwirtschaft / Acker / Grünland2.297 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 € bis 2.800 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 16 adressierte Flurstücke mit zusammen 84.814 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 43.500 € bis 116.000 €.

Flurstück 893/1 (aktuelle Seite)Landwirtschaftliche Betriebsfläche2.294 m²600 € bis 2.800 €
Flurstück 891/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche12.819 m²21.000 € bis 31.000 €
Flurstück 892Landwirtschaftliche Betriebsfläche9.277 m²3.100 € bis 12.000 €
Flurstück 893/2Landwirtschaftliche Betriebsfläche3.303 m²800 € bis 4.000 €
Flurstück 1597Landwirtschaftliche Betriebsfläche3.205 m²800 € bis 3.900 €
Flurstück 1598Landwirtschaftliche Betriebsfläche3.205 m²800 € bis 3.900 €
Flurstück 1599Landwirtschaftliche Betriebsfläche3.204 m²800 € bis 3.900 €
Flurstück 1600Landwirtschaftliche Betriebsfläche3.204 m²800 € bis 3.900 €
Flurstück 1637Ackerland7.137 m²6.300 €
Flurstück 1638Landwirtschaftliche Betriebsfläche7.137 m²1.600 € bis 8.600 €
Flurstück 1734/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche4.932 m²1.200 € bis 5.900 €
Flurstück 1734/2Landwirtschaftliche Betriebsfläche8.566 m²2.100 € bis 10.500 €
Flurstück 1735/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche2.886 m²700 € bis 3.500 €
Flurstück 1735/2Landwirtschaftliche Betriebsfläche5.014 m²1.200 € bis 6.000 €
Flurstück 1736/1Landwirtschaftliche Betriebsfläche4.777 m²1.100 € bis 5.700 €
Flurstück 1736/2Landwirtschaftliche Betriebsfläche3.854 m²900 € bis 4.600 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Soemmerda 2025

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Soemmerda
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Soemmerda, des Landkreises Weimarer Land und der kreisfreien Stadt Weimar
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Sömmerda · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska Erfurt-KersplebenZur Weissen Scheune 6 99098 Erfurt-Kerspleben
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 99095 Erfurt-Stotternheim, Am Teiche 9Am Teiche 9 99095 Erfurt-Stotternheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Roter BergJulius Leber Ring 9 99087 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland Erfurt-KrämpfervorstadtLeipziger Straße 78a 99085 Erfurt
    Verbrauchermarkt · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlEugen-Richter-Str. 28 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchlachthofstraße 23 99085 Erfurt
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannErfurt, 99086, Ammertalweg 7-13Ammertalweg 7-13 99086 Erfurt
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErfurtAn der Lache 28a 99086 Erfurt
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule317 mStaatliche Grundschule Udestedt
  • Weiterführende Schule7,7 kmLyonel-Feininger-Gymnasium Staatliches Gymnasium Mellingen (Verbund) - Schulteil Berlstedt
  • Kita / Kinderbetreuung255 mKindergarten Am Tafelberg
  • Weitere Kita272 mKindertagesstätte Udestedt
  • Weitere Kita2,2 kmDRK-Kita Sonnenschein, 45 Plätze
Mobilität
  • Bus397 mUdestedt, Post, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmGroßrudestedt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Tram7,8 kmErfurt, Marcel-Breuer-Ring, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,0 kmErfurt Hbf, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Rufbus21,6 kmHerbsleben, Schule, ca. 42 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,1 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall10,5 kmHELIOS Klinikum Erfurt · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 714,9 kmA 71 / AS Erfurt-Nord
  • A 412,4 kmA 4 / AS Erfurt-Vieselbach
  • Flughafen14,6 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen86,3 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen92,0 kmMagdeburg/Cochstedt

Adressgruppe

16 Flurstücke zu Siedlung 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

84.814 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 893/12.294 m²aktuelle SeiteLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Flurstück 891/112.819 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 8929.277 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 893/23.303 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15973.205 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15983.205 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 15993.204 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16003.204 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 16377.137 m²weiteres FlurstückAckerlandFlurstück 16387.137 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1734/14.932 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1734/28.566 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1735/12.886 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1735/25.014 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1736/14.777 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1736/23.854 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche Betriebsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

68/100solide StandortqualitätStraßenprofil Siedlung öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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