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Flurstück mit Adresse

Grundstück Silbertalweg 23 in 01156 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 86/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 24 m²Gebäude · 10 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 440 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 34 m² Gebäudegrundfläche
  • 7,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Silbertalweg · Flurstück 70 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Silbertalweg · Flurstück 83/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude24 m²
  • Gebäude10 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
80/100

Grundstückscheck

starker Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSilbertalweg 23, 01156 Stadt Dresden
Flurstück86/1
GemarkungRennersdorf
Fläche440 m²
Bebauungsgrad7,7 % (34 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke2
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-06-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche439 m² · 99,9 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude24 m² · 5,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude10 m² · 2,3 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01156 Dresden-Gohlis, Dresdner Str. 64Dresdner Str. 64 01156 Dresden-Gohlis
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KesselsdorfInselallee 2 a 01723 Wilsdruff
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI NordALDI NordGompitzer Höhe 5a 01156 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 km
  • EDEKAdiska KesselsdorfGrumbacher Straße 16 01723 Kesselsdorf
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Neu-OmsewitzHarthaer Straße 3 01169 Dresden
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlOmsewitzer Ring 45 01169 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • REWEREWE Björn Keyser oHGMeißner Straße 475 01445 Radebeul
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDresden, 01169, Harthaer Str. 3Harthaer Str. 3 01169 Dresden
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKesselsdorfer Straße 158 01169 Dresden
    Drogerie · 5,3 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL DresdenGompitzer Höhe 9 01156 Dresden
    Tierbedarf · 3,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,5 kmGrundschule Cossebaude
  • Weiterführende Schule2,5 kmOberschule Cossebaude
  • Kita / Kinderbetreuung1,4 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kinder-/Jugendhilfe Dresden gGmbH / Kindertageseinrichtung / "Kleine Naturdetektive", 62 Plätze
  • Weitere Kita3,2 kmKindertageseinrichtung / "Gompitzer Spatzennest e. V.", 120 Plätze
  • Weitere Kita3,2 kmKindertageseinrichtung / "Gohliser Arche" / Diakonisches Werk / Stadtmission Dresden e. V., 60 Plätze
  • Gymnasium4,8 kmGymnasium der Laborschule Dresden - Schule im Quartier (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,3 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmOberschule Cossebaude
  • Berufliche Schule6,9 kmRECURA Schule für Gesundheitsberufe Sachsen gGmbH Berufsfachschule für Pflegehilfe (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule4,2 km„Astrid-Lindgren“-Schule Dresden mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung
Mobilität
  • Bus179 mRennersdorf Hauptstraße, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmRadebeul S-Bf. Kötzschenbroda, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmCossebaude Bahnhof, ca. 447 Abfahrten werktags
  • Tram3,4 kmPennrich Gleisschleife, ca. 319 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,3 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,4 kmElblandkliniken Stiftung & Co.KG, Elblandklinikum Radebeul · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,6 kmVeronika Kästner · Frauenheilkunde · Schulstraße 9 01156 Dresden/Cossebaude · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,7 kmDr. Katharina Glashagen · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Dresdner Straße 11 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,9 kmDr. Katja Bartha · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Heinrich-Mann-Straße 23 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,5 kmDr. Kay-Uwe Ebert · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Meißner Landstraße 179 01157 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis3,8 kmDr. Simone Hamisch · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Gompitzer Höhe 1 01156 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,0 kmDr. Jana Meinzenbach · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Flensburger Straße 96 01157 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,7 kmElbtal-Apotheke · Dresdner Straße (CB) 24 01156 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,1 kmavesana Apotheke Kesselsdorf · Steinbacher Weg 11 01723 Wilsdruff · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,3 kmCenter-Apotheke Gorbitz · Harthaer Straße 3 01169 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,4 kmStadt-Apotheke · Bahnhofstraße 19 01445 Radebeul · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,5 kmApotheke Radebeul West · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,7 kmBenno-Apotheke · Schulberg 2 01157 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,5 km52.524 Kfz/Tag · 9.220 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 4674 mA 4 / Dreieck Dresden-West
  • A 17674 mA 17 / Dreieck Dresden-West
  • A 1312,6 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen12,7 kmDresden
  • Flughafen104,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen144,2 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Silbertalweg 23

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

774 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 86/1440 m²aktuelle SeiteWohnbaufläche
Flurstück 87/1334 m²weiteres FlurstückWohnbaufläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Silbertalweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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