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Flurstück mit Adresse

Grundstück Sörener Holz 2 in 24241 Sören

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 61Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.088 m²Gebäude · 779 m²Gebäude · 682 m²Gebäude · 365 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 350 m²Gebäude · 269 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 234 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 181 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 180 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 129 m²Gebäude · 87 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 15 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 22.092 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 13 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 6 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 4.422 m² Gebäudegrundfläche
  • 20,0 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Sörener Holz · Flurstück 17 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Sörener Holz · Flurstück 116 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.088 m²
  • Gebäude779 m²
  • Gebäude682 m²
  • Gebäude365 m²
  • Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung350 m²
  • Gebäude269 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
68/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSörener Holz 2, 24241 Sören
Flurstück61
Flur4
GemarkungSören
Fläche22.092 m²
Bebauungsgrad20,0 % (4.422 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke14
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2025-10-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland11.460 m² · 51,9 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft10.631 m² · 48,1 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.088 m² · 4,9 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude779 m² · 3,5 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus
Gebäude682 m² · 3,1 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude365 m² · 1,7 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung350 m² · 1,6 % · Funktion Überdachung
Gebäude269 m² · 1,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk234 m² · 1,1 % · Funktion Tank
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk181 m² · 0,8 % · Funktion Tank
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung180 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk129 m² · 0,6 % · Funktion Tank
Gebäude87 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude64 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Garage
Gebäude15 m² · 0,1 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietRendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rendsburg-Eckernfoerde 2024

GebietKreis Rendsburg-Eckernfoerde
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Rendsburg-Eckernfoerde
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rendsburg-Eckernförde · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlKieler Str. 48 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 24582 Bordesholm, Eiderstede 1Eiderstede 1 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMühlenstraße 12 24582 Bordesholm
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • EDEKAEDEKA DormeierBahnhofstraße 29-33 24582 Bordesholm
    Lebensmittel · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MolfseeHamburger Chaussee 15 24113 Molfsee
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBordesholm, 24582, Bahnhofstr. 44Bahnhofstr. 44 24582 Bordesholm
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktNiedernstraße 9b 24589 Nortorf
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule4,2 kmGrundschule Langwedel
  • Weiterführende Schule4,1 kmHans-Brueggemann-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Bordesholm in Bordesholm
  • Kita / Kinderbetreuung2,4 kmKindergruppe im Bürgerhaus
  • Weitere Kita2,7 kmKleine Früchtchen
  • Weitere Kita3,0 kmKommunale Kindertageseinrichtung Birkenweg
Mobilität
  • Bus113 mSören Sörener Holz, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmBordesholm, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Fernzug13,6 kmNeumünster, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Rufbus9,6 kmGroßharrie Dorfmitte, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Fähre16,1 kmKiel Bahnhof (Fähre), ca. 11 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel7,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall14,6 kmFriedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis13,4 kmJan Luerßen · Radiologie · Rendsburger Straße 2 - 10 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmIna Gogolin · Augenheilkunde · Kuhberg 5 a - 7 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmProf. Nicolas Lang · Neurologie / Psychiatrie, Neurologie · Kuhberg 5 a 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,5 kmUlla Tuttas · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Kuhberg 5a - 7 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,6 kmAndrea Eymess · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Parkstraße 26 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis13,6 kmDr. Götz Hartung · Augenheilkunde · Kuhberg 8 24534 Neumünster · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke3,8 kmLinden-Apotheke · Holstenstraße 40 24582 Bordesholm · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,2 kmKlaus-Groth-Apotheke · Bahnhofstr. 55 24582 Bordesholm · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,3 kmLandhaus-Apotheke · Bahnhofstr. 41 24582 Bordesholm · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmEider-Apotheke · Eiderkamp 1 24220 Flintbek · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,6 kmSonnen-Apotheke · Hegereiterweg 2a 24220 Flintbek · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke7,7 kmParacelsus-Apotheke · Dorfstr. 20 24536 Neumünster · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,4 km38.326 Kfz/Tag · 2.049 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 73,3 kmA 7 / AS Bordesholm
  • A 2153,4 kmA 215 / Dreieck Bordesholm
  • A 21012,4 kmA 210 / AS Melsdorf
  • Flughafen62,8 kmHamburg
  • Flughafen63,8 kmLübeck-Blankensee
  • Flughafen98,8 kmNordholz

Adressgruppe

3 Flurstücke zu Sörener Holz 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

22.104 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 6122.092 m²aktuelle SeiteGrünland
Flurstück 5711 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 581 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Sörener Holz öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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