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Flurstück mit Adresse

Grundstück Sonnenweg 24 in 08132 Mülsen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 485/8Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 95 m²Gebäude · 44 m²Gebäude · 32 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 604 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 12 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 171 m² Gebäudegrundfläche
  • 28,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Sonnenweg · Flurstück 452/6 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Sonnenweg · Flurstück 452/12 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude95 m²
  • Gebäude44 m²
  • Gebäude32 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
79/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 74/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 74
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSonnenweg 24, 08132 Mülsen
Flurstück485/8
GemarkungThurm
Fläche604 m²
Bebauungsgrad28,3 % (171 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2024-08-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche616 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (616 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (604 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude95 m² · 15,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude44 m² · 7,3 % · Funktion Garage
Gebäude32 m² · 5,3 % · Funktion Garage

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Landkreis Zwickau 2024 - oeffentliche Fassung

GebietZwickau
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Zwickau
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2022, 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Freistaat Sachsen 2025 - Zwickau

GebietLandkreis Zwickau
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Zwickau
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Zwickau · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 08132 Mülsen-Thurm, Zwickauer Str. 27Zwickauer Str. 27 08132 Mülsen-Thurm
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • PENNYPenny MülsenSt. Jacober Nebenstr. 1 a 08132 Mülsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • EDEKAdiska ZwickauMax-Planck-Straße 36 08066 Zwickau
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAngerstraße 21 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • KauflandKaufland Zwickau-PölbitzFranz-Mehring-Straße 178 08058 Zwickau
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMAGlauchauer+Straße+26 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Straße 168 08058 Zwickau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannZwickau, 08058, Pölbitzer Str. 30Pölbitzer Str. 30 08058 Zwickau
    Drogerie · 5,2 kmQuelle
  • MüllerZwickauInnere Plauensche 16 08056 Zwickau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktInnere Plauensche Straße 14 08056 Zwickau
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Zwickau-PölbitzSchubertstraße 1 08058 Zwickau
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule679 mGrundschule Thurm
  • Weiterführende Schule4,3 kmDPFA-Regenbogen Gymnasium Zwickau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung704 mHort Thurm, 190 Plätze
  • Weitere Kita704 mKindertageseinrichtung / "Kinderland", 104 Plätze
  • Weitere Kita843 mEv.-Luth. Kindertagesstätte / "Sonnenschein" / OT Thurm, 55 Plätze
  • Gymnasium4,3 kmDPFA-Regenbogen Gymnasium Zwickau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg
  • Oberschule/Realschule4,3 kmDPFA-Regenbogen-Oberschule Zwickau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule2,8 kmSchule im Mülsengrund, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus167 mThurm, Elmo, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmZwickau, Hauptbahnhof, ca. 926 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmMosel, Bahnhof, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Tram4,5 kmZwickau, Eckersbach Mitte, ca. 296 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,0 kmNiederdorf, Haltepunkt, ca. 305 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,7 kmRudolf Virchow Klinikum Glauchau · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis5,4 kmBogdan Aftanski · Augenheilkunde · Leipziger Straße 176 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,5 kmDr. Christiane Reichardt · Labormedizin / Mikrobiologie · Leipziger Straße 160, Haus 3M 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,5 kmMalgorzata Koch · Labormedizin / Mikrobiologie · Leipziger Straße 160, Haus 3 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,6 kmDipl.-Psych. Frank Jecke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Freiligrathstraße 25 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,9 kmDr. Matthias Gebhardt · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Leipziger Straße 90 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis5,9 kmDipl.-Psych. Alexandra Essl · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Arndtstraße 12 08058 Zwickau · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke321 mSt. Urban-Apotheke · Thurmer Hauptstraße 28 08132 Mülsen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,0 kmAesculap-Apotheke · St. Jacober Hauptstraße 82 08132 Mülsen · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,3 kmHufeland-Apotheke · Max-Planck-Straße 18 08066 Zwickau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,6 kmApotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,7 kmApotheke Eckersbach im Gesundheitszentrum · Scheffelstraße 46 08066 Zwickau · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,7 kmBären-Apotheke · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,1 km5.438 Kfz/Tag · 364 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 48,4 kmA 4 / AS Glauchau-Ost
  • A 729,9 kmA 72 / AS Zwickau-Ost
  • Flughafen76,1 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen93,9 kmDresden
  • Flughafen113,9 kmErfurt-Weimar

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

74/100solide StandortqualitätStraßenprofil Sonnenweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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