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Flurstück mit Adresse

Grundstück Spierling 8 in 25917 Stadum

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 18Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 955 m²Gebäude · 763 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 332 m²Gebäude · 307 m²Gebäude · 247 m²Gebäude · 191 m²Gebäude · 126 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 114 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 87 m²Gebäude · 77 m²Gebäude · 19 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 19 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 55.694 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 18 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 3.236 m² Gebäudegrundfläche
  • 5,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Spierling · Flurstück 1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Stadum Süd · Flurstück 17 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude955 m²
  • Gebäude763 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk332 m²
  • Gebäude307 m²
  • Gebäude247 m²
  • Gebäude191 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 66/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 66
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSpierling 8, 25917 Stadum
Flurstück18
Flur9
GemarkungStadum
Fläche55.694 m²
Bebauungsgrad5,8 % (3.236 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2025-10-24

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland45.042 m² · 80,9 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft10.650 m² · 19,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (55.692 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (55.694 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude955 m² · 1,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Sportzwecke
Gebäude763 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk332 m² · 0,6 % · Funktion Tank
Gebäude307 m² · 0,6 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Gebäude247 m² · 0,4 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude191 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude126 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung114 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung87 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Gebäude77 m² · 0,1 % · Funktion Schuppen
Gebäude19 m² · 0,0 % · Funktion Wohnhaus
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung19 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Statistische Daten zum Grundstücksmarkt Nordfriesland 2020-2024

GebietNordfriesland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Nordfriesland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2020, 2021, 2022, 2023, 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Nordfriesland 2025

GebietKreis Nordfriesland
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Nordfriesland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordfriesland · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 11 25917 Leck
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlIndustriestr. 28 25917 Leck
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KaiserHauptstraße 28 25917 Leck
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLeck, 25917, Hauptstr. 34Hauptstr. 34 25917 Leck
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule6,6 kmGrundschule an der Linde Leck/ Enge Sande
  • Weiterführende Schule5,6 kmGemeinschaftsschule an der Lecker Au, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Karrharde in Leck
  • Kita / Kinderbetreuung802 mEv. Kindertagesstätte Stadumer Arche
  • Weitere Kita3,9 kmNaturgruppe „Zauberland“, Enge-Sande (LeNi)
  • Weitere Kita5,1 kmEv. Waldkindergarten Vier Jahreszeiten Leck
  • Gymnasium15,3 kmFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGemeinschaftsschule an der Lecker Au, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Karrharde in Leck
  • Oberschule/Realschule98,9 kmOBS Cuxhaven-Mitte
  • Berufliche Schule24,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg Hannah-Arendt-Schule, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts
  • Förderschule15,4 kmFörderzentrum Südtondern mit den Standorten Leck und Niebüll
Mobilität
  • Bus732 mStadum Ort, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmLangenhorn(Schlesw), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,6 kmNiebüll Autoverladung, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Rufbus536 mStadum Westerheide, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fähre19,5 kmOckholm Schlüttsiel/Anleger, ca. 9 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall25,7 kmDIAKO Krankenhaus Flensburg gGmbH · Straßenprofil
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,2 kmKgl. priv. Apotheke · Markt 1 25917 Leck · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,7 kmHauke Haien Apotheke · Redlingsweg 3a 25842 Langenhorn · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,2 kmHauke Haien Apotheke · Redlingsweg 3a 25842 Langenhorn · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke9,3 kmGeest-Apotheke · Hauptstr. 24 24980 Wallsbüll · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke13,2 kmGeest Apotheke · Hauptstraße 24 24980 Wallsbüll · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke13,8 kmMarkt Apotheke · Markt 8 25821 Bredstedt · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle18,8 km11.647 Kfz/Tag · 617 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 719,8 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2359,7 kmA 23
  • A 21065,3 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
  • Flughafen50,0 kmSylt
  • Flughafen110,7 kmNordholz
  • Flughafen137,5 kmHamburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

66/100solide StandortqualitätStraßenprofil Spierling öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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