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Flurstück mit Adresse

Grundstück Spindelweg 13 in 68307 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 30427/17Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 398 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 0 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 5 m² Gebäudegrundfläche
  • 1,3 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 85/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 85
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSpindelweg 13, 68307 Mannheim
Flurstück30427/17
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche398 m²
Bebauungsgrad1,3 % (5 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke18
Tatsächliche Nutzung42001
Datenstand Quelle2020-04-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
42001798 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (798 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (398 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am StichSandhofer Strasse 329 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 566 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDAmselstraße 10 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlViernheimer Weg 78-80 68307 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Bruhn & WahlbrinkKasseler Straße 154 68305 Mannheim-Gartenstadt
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 4,3 kmQuelle
  • NettoNetto City - 67069 Ludwigshafen-Edigheim, Giselherstr. 7Giselherstr. 7 67069 Ludwigshafen-Edigheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAmselstraße 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannMannheim, 68307, Sonderburger Str. 10Sonderburger Str. 10 68307 Mannheim
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mannheim-SandhofenRebhuhnstraße 9 68307 Mannheim
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule849 mGustav-Wiederkehr-Schule Grundschule
  • Weiterführende Schule298 mSandhofenschule Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung960 mKinderhaus Sandhofen
  • Weitere Kita1,1 kmAWO Tagesgruppe Schönau
  • Weitere Kita1,1 kmEltern-Kind-Zentrum Marienburger Straße
  • Gymnasium5,1 kmWilhelm-von-Humboldt-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Edigheim
  • Oberschule/Realschule298 mSandhofenschule Realschule
  • Berufliche Schule5,4 kmPrivate staatl. anerkannte Fachschule f. Altenpflege des Caritasverbandes d. Diözese Speyer
  • Förderschule6,7 kmBiedensandschule
Mobilität
  • Bus164 mSandhofen, Hanfstraße, ca. 275 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmWaldhof, Bahnhof, ca. 586 Abfahrten werktags
  • Tram164 mSandhofen, Hanfstraße, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,9 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis309 mDr. med. Heidrun Heinz · Frauenheilkunde · Mönchplatz 11 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis456 mAgnibh Mukherji · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Spinnereistraße 3-7 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis608 mDr. med. Isabell Lehmann · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Sonnenstraße 15 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis688 mDr. med. Karl Schaz · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Sonnenstraße 19 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis694 mM.Sc. Leah Klouda · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Sperbergasse 1 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis847 mDr. med. Matthias Winter · Urologie · Karlstraße 86 68307 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke732 mLinden-Apotheke Sandhofen · Schönauer Str. 7 A 68307 Mannheim - Sandhofen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke954 mLilienthal-Apotheke · Amselstraße 10 68307 Mannheim · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke1,1 kmLilienthal Apotheke Sandhofen · Amselstr. 10 68307 Mannheim - Sandhofen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmSpitzweg-Apotheke · Memeler Str. 25 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmBären-Apotheke im Schönau-Center · Johann-Schütte-Str. 7 68307 Mannheim - Schönau · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,8 kmSonnen-Apotheke Waldhof · Alte Frankfurter Str. 23 68305 Mannheim - Waldhof · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle7,7 km53.462 Kfz/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 61,6 kmA 6 / AS Mannheim-Sandhofen
  • A 6507,4 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 677,9 kmA 67 / Viernheimer Dreieck
  • Flughafen57,5 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen84,3 kmZweibrücken
  • Flughafen88,7 kmKarlsruhe/Baden-Baden

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Spindelweg 13

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

565 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 30427/17398 m²aktuelle Seite42001
Flurstück 30427/22167 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Spindelweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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