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Flurstück mit Adresse

Grundstück Staig 10 in 75236 Kämpfelbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 65/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 194 m²Gebäude/Bauwerk · 22 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 559 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 26 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 216 m² Gebäudegrundfläche
  • 38,6 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk194 m²
  • Gebäude/Bauwerk22 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
77/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseStaig 10, 75236 Kämpfelbach
Flurstück65/0
Flur0
GemarkungErsingen
Fläche559 m²
Bebauungsgrad38,6 % (216 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2012-12-23

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002556 m² · 99,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (556 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (559 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1194 m² · 34,7 %
Gebäude/Bauwerk 222 m² · 3,9 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Kämpfelbach

GebietKämpfelbach
HerausgeberGutachterausschuss Kämpfelbach
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Kämpfelbach · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Kämpfelbach-ErsingenRaiffeisenstr. 15 75236 Kämpfelbach-Ersingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBenzstraße 2 75236 Kämpfelbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SchröterEisenbahnstraße 80 75228 Ispringen
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlSteiner Straße 66 75203 Königsbach-Stein
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Pforzheim-NordstadtWilhelm-Becker-Straße 15 75179 Pforzheim
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+2 75196 Remchingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 75177 Pforzheim, Am Hauptgüterbahnhof 15Am Hauptgüterbahnhof 15 75177 Pforzheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKönigsbach-Stein, 75203, Steiner Str. 62Steiner Str. 62 75203 Königsbach-Stein
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRastatter Straße 5/1 75179 Pforzheim
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • MüllerPforzheim Schlössle GalerieWestliche Karl Friedrich Str. 80 75173 Pforzheim
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Pforzheim-Wilferdinger HöheKonstanzer Straße 3/1 75179 Pforzheim
    Tierbedarf · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kämpfelbach
  • Weiterführende Schule3,6 kmLise-Meitner-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung858 mKatholische Kindertagesstätte St. Michael
  • Weitere Kita858 mKatholischer Kindergarten
  • Weitere Kita3,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Gymnasium27,2 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule3,6 kmWilly-Brandt-Realschule
  • Berufliche Schule36,8 kmBerufsbildende Schule Germersheim
  • Förderschule34,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus319 mErsingen Untere Eisinger Straße, Kämpfelbach
  • S-Bahn67 mErsingen West, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn388 mErsingen, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram13,6 kmDurlach Karl-Weysser-Straße, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmPforzheim Hauptbahnhof, ca. 295 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,8 kmSiloah St. Trudpert Klinikum, Krankenhaus Siloah · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis6,3 kmTanja Zoller · Augenheilkunde · Simmlerstraße 3 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. phil. Dipl. Christian Roggenhofer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Zerrennerstraße 38 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmDr. med. Dipl.- Lars Ritschel · Anästhesiologie · Ringstraße 35 75173 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmM.Sc. Isabelle Krüger · Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Zerrennerstraße 30 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,4 kmJanet Gutstein · Kinderarzt / Kinderärztin · Westl. Karl-Friedrich-Straße 51 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis6,5 kmMarkus Haist · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Gefäßchirurgie · Zerrennerstraße 28 75172 Pforzheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke185 mBrunnen-Apotheke Ersingen · Lange Str. 1 75236 Kämpfelbach - Ersingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,0 kmRathaus-Apotheke Eisingen · Pforzheimer Str. 9 75239 Eisingen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,3 kmRats-Apotheke Ispringen · Gartenstr. 8 75228 Ispringen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,3 kmHeynlin-Apotheke Stein · Königsbacher Str. 26 75203 Königsbach-Stein - Stein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,9 kmSchloss-Apotheke Königsbach · Bahnhofstr. 33 75203 Königsbach-Stein - Königsbach · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,1 kmApotheke Böhringer Königsbach · Brettener Str. 2 75203 Königsbach-Stein - Königsbach · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,2 km85.489 Kfz/Tag · 15.211 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 83,0 kmA 8 / AS Pforzheim-West
  • A 515,2 kmA 5 / Dreieck Karlsruhe
  • A 6528,2 kmA 65
  • Flughafen43,5 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen49,0 kmStuttgart
  • Flughafen87,2 kmLahr

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Staig öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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