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Flurstück mit Adresse

Grundstück Stefanstraße 16 in 55257 Budenheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 555/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 72 m²Gebäude · 11 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 135 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 27 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 83 m² Gebäudegrundfläche
  • 61,4 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Stefanstraße · Flurstück 677/5 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude72 m²
  • Gebäude11 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert Umfeldwert aus dem Straßenprofil Wenn keine konkrete Grundstückszone vorliegt, bleibt die amtliche Einzelauskunft maßgeblich.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseStefanstraße 16, 55257 Budenheim
Flurstück555/1
FlurFlur 1
GemarkungBudenheim
Fläche135 m²
Bebauungsgrad61,4 % (83 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen138 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (138 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (135 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude72 m² · 53,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude11 m² · 7,9 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Das Straßenprofil zeigt als Umfeldwert 440 €/m² (Mischgebiet, Baureifes Land). Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rheinhessen-Nahe 2025

GebietRheinhessen-Nahe
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer den Bereich Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Offizielle GAA-Zustaendigkeit Rheinhessen-Nahe

GebietLandkreis Mainz-Bingen
HerausgeberGutachterausschuss Rheinhessen-Nahe
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Oertliche Grundstücksmarktberichte Rheinland-Pfalz

GebietRheinland-Pfalz
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Rheinland-Pfalz
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mainz-Bingen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55257 Budenheim, Heidesheimer Straße 52Heidesheimer Straße 52 55257 Budenheim
    Lebensmittel-Discounter · 257 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDUntere Martinsthaler Str. 1b 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WallufAm Klingenweg 5 65396 Walluf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelhardGonsenheimer Straße 56 55126 Mainz-Finthen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland WiesbadenÄppelallee 69 65203 Wiesbaden
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktUntere Martinsthaler Straße 3 65396 Walluf
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • MüllerMainz - Gutenberg-CenterHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule441 mGrundschule Selztalschule Schwabenheim
  • Weiterführende Schule1,8 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach
  • Kita / Kinderbetreuung546 mEvangelischer Kindergarten Budenzauber
  • Weitere Kita590 mKath. Kindertagesstätte Regenbogen
  • Weitere Kita590 mKommunale Kindertagesstätte Naturnaher Kindergarten Wunderwald
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Mainz-Mombach
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmAlexej von Jawlensky-Schule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach
  • Berufliche Schule43 mKatholische Berufsbildende Schule Mainz
  • Förderschule4,5 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule)
Mobilität
  • Bus90 mBudenheim, Hauptstraße, ca. 176 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn316 mBudenheim, Bahnhof, ca. 184 Abfahrten werktags
  • Tram3,2 kmFinthen, Jupiterweg, ca. 188 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,7 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,8 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis3,7 kmSeyfullah Gökce · Kinderarzt / Kinderärztin · Hauptstraße 144 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,0 kmDr. Maria Korte · Humangenetik · Carl-Bosch-Straße 2 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,1 kmDr. Harald Süs · Anästhesiologie · Hagenauer Straße 47 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,2 kmDr. Julia Lörke · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 73 55120 Mainz · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,4 kmDr. Gabriel Demir · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Flemingstraße 7 65203 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis4,9 kmMila Borodkina · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Wörther-See-Straße 5 65187 Wiesbaden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke402 mFortuna-Apotheke · Jahnstr. 5 55257 Budenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke564 mApotheke am Rathaus · Kettelerstr. 7 55257 Budenheim · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,1 kmPoseidon-Apotheke · Erikaweg 2 65396 Walluf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke2,9 kmFortuna-Apotheke · Reichsapfelstraße 7 65201 Wiesbaden · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,2 kmApotheke an der Römerquelle · Sertoriusring 51-53 55126 Mainz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,2 kmApotheke an der Römerquelle · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,6 km52.424 Kfz/Tag · 3.765 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6432,5 kmA 643 / AS Mainz-Gonsenheim
  • A 602,8 kmA 60 / Dreieck Mainz
  • A 662,9 kmA 66 / AS Wiesbaden-Frauenstein
  • Flughafen28,7 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen65,0 kmFrankfurt-Hahn
  • Flughafen76,2 kmSiegerland

Adressgruppe

4 Flurstücke zu Stefanstraße 16

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

317 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 555/1135 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen
Flurstück 554/1143 m²weiteres FlurstückOffenFlurstück 554/224 m²weiteres FlurstückOffenFlurstück 555/215 m²weiteres FlurstückGebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Stefanstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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