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Flurstück mit Adresse

Grundstück Steinackerstraße 6 in 79576 Weil am Rhein

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 5820/29Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 27 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 147 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 1 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 17 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 27 m² Gebäudegrundfläche
  • 18,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk27 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 78/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 50/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 78
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 50
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSteinackerstraße 6, 79576 Weil am Rhein
Flurstück5820/29
Flur0
GemarkungWeil
Fläche147 m²
Bebauungsgrad18,4 % (27 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke1
Tatsächliche Nutzung42006
Datenstand Quelle2023-11-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
42006147 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 127 m² · 18,4 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Weil am Rhein

GebietWeil am Rhein
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Stadt Weil am Rhein
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Weil am Rhein, Stadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlIm Kränzliacker 6 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 276 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Straße 46 79576 Weil-Friedlingen
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+400 79576 Weil+am+Rhein
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • EDEKAMarktkauf Weil am RheinHauptstraße 437 79576 Weil am Rhein
    Lebensmittel · 754 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 79576 Weil am Rhein-Haltingen, Heldelinger Str. 12Heldelinger Str. 12 79576 Weil am Rhein-Haltingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Im DreiländereckIm Rebacker 3 79591 Eimeldingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • KauflandKaufland LörrachRobert-Bosch-Straße 6 79539 Lörrach
    Verbrauchermarkt · 6,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHauptstraße 435 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 674 mQuelle
  • RossmannWeil am Rhein, 79576, Europaplatz 1Europaplatz 1 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 953 mQuelle
  • MüllerWeil / Rhein Hauptstraße 335Hauptstr. 335 79576 Weil am Rhein
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BinzenAm Dreispitz 4c 79589 Binzen
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule531 mRheinschule Grundschule
  • Weiterführende Schule912 mKant-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung1,3 kmAWO Emma-Fackler-Schulkindergarten für körper- und sprachb
  • Weitere Kita1,3 kmEvangelischer Kindergarten Spielweg
  • Weitere Kita1,3 kmEvangel. Kindergarten
  • Gymnasium155,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule1,7 kmGemeinschaftsschule Weil am Rhein
  • Berufliche Schule169,5 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule170,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus290 mWeil am Rhein Tullastraße, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn677 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn677 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Tram45,3 kmFreiburg, Dorfstraße, ca. 353 Abfahrten werktags
  • Fernzug677 mWeil am Rhein Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,0 kmKliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis577 mFiona Sommer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Riedlistraße 7 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis913 mDr. med. Anja Krauspe · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Rathausplatz 3 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis916 mRandi Bieling · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie · Am Rathaus 6 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis959 mDr. phil. Dipl. Julia Kern · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Schillerstraße 2 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis957 mDipl.-Soz.-Päd. Peter Herrmann · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Humboldtstraße 12 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis970 mGeraldine Bach · Augenheilkunde · Hauptstraße 302/1 79576 Weil am Rhein · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke798 mDie Apotheke im Rheincenter · Hauptstr. 437 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke745 mDreiländereck Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke971 mStadt-Apotheke Weil am Rhein · Hauptstr. 302 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,8 kmBären-Apotheke Weil · Hauptstr. 188 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,9 kmAdler-Apotheke Weil · Hauptstr. 185 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,2 kmPark-Apotheke Weil · Hauptstr. 163 79576 Weil am Rhein · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle558 m17.591 Kfz/Tag · 463 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 5587 mA 5 / AS Weil am Rhein/Hüningen
  • A 982,9 kmA 98 / Dreieck Weil am Rhein
  • A 86111,9 kmA 861 / Dreieck Hochrhein
  • Flughafen86,4 kmLahr
  • Flughafen136,3 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen144,4 kmFriedrichshafen

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Steinackerstraße 6

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

651 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 5820/29147 m²aktuelle Seite42006
Flurstück 5820/0504 m²weiteres Flurstück41001

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

78/100starke StandortqualitätStraßenprofil Steinackerstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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