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Flurstück mit Adresse

Grundstück Steinberg 6 in 07586 Kraftsdorf

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 66Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 83 m²Gebaeude · 21 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 4.698 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 2 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 14 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 1 Wegeflurstücke im Anschlussbereich
  • 104 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 68 (Weg, direkt angrenzend), Steinberg · Flurstück 73/3 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude83 m²
  • Gebaeude21 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
67/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 64/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 64
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSteinberg 6, 07586 Kraftsdorf
Flurstück66
FlurFlur 4
GemarkungKraftsdorf
Fläche4.698 m²
Bebauungsgrad2,2 % (104 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke7
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2022-03-29

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland3.819 m² · 81,2 %
Wohnbauflaeche441 m² · 9,4 %
Garten362 m² · 7,7 %
Weg79 m² · 1,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (4.701 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (4.698 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude83 m² · 1,8 % · 2 Geschosse · Funktion Wohngebäude
Gebaeude21 m² · 0,4 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert1 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet Kraftsdorf
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS Thüringen Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Acker (A).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
1,30 €/m²aktuelle AuswahlAcker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet KraftsdorfZone am Flurstückspunktverwendet
0,95 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet KraftsdorfZone am Flurstückspunktverwenden
0,35 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Zone Gebiet KraftsdorfZone am Flurstückspunktverwenden
36 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Kraftsdorfnahe Richtwertzone in 29 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

4.200 € bis 4.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Grünlandeigene Richtwertzone: Gebiet Kraftsdorf3.819 m²100 % von 0,95 €/m²3.600 €
WohnbauflaecheBauland / bebaute Grundstücksfläche441 m²90-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert600 €
GartenGarten-/Erholungsfläche362 m²15-45 % vom zugrunde gelegten Richtwert100 € bis 200 €
WegSonder-/Nebenfläche79 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 36 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Greiz 2025

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Greiz
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Greiz
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Altenburger Land, des Landkreises Greiz und der kreisfreien Stadt Gera
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Greiz · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlEisenberger Str. 120 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErich-Weinert-Straße 45 07629 Hermsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • EDEKAdiska Bad Klosterlausnitz-WeissenbornAn den Brandeichen 2 07639 Bad Klosterlausnitz-Weissenborn
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07589 Münchenbernsdorf, Geschwister-Scholl-Str. 14Geschwister-Scholl-Str. 14 07589 Münchenbernsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHermsdorf, 07629, Eisenberger Str. 87Eisenberger Str. 87 07629 Hermsdorf
    Drogerie · 5,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HermsdorfAm Straßenteich 5 07629 Hermsdorf
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,8 kmStaatliche Grundschule "Am Erlbach"
  • Weiterführende Schule5,5 kmHolzland-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung141 mKindertagesstätte "Sonnenhügel"
  • Weitere Kita251 mKindertagesstätte "Sonnenhügel"
  • Weitere Kita1,6 kmStädt. Kita Reichenbacher Rasselbande, 58 Plätze
  • Gymnasium5,5 kmHolzland-Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,7 kmIntegrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmAm Hermsdorfer Kreuz
  • Berufliche Schule4,5 kmStaatliches Berufsschulzentrum Hermsdorf-Schleiz-Pößneck
  • Förderschule5,2 kmChristophorus
Mobilität
  • Bus99 mKraftsdorf, Feuerwehr, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,6 kmNeukirchen, Bahnhof Schweinsburg-Culten, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmKraftsdorf, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Tram10,5 kmGera, Lusan/Zeulsdorf, ca. 202 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,5 kmJena-Göschwitz, ca. 243 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel8,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall9,4 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,9 kmDipl.-Psych. Sylke Reichmann · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Fasaneriestraße 1 07548 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,0 kmDr. Dirk Lange · Haut- und Geschlechtskrankheiten · Feuerbachstraße 9 07548 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,3 kmDr. Elke Leonhardt · Innere Medizin (fachärztlich), Kardiologie · Dr.-Friedrich-Wolf-Straße 16 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,3 kmDr. Britta Grundke · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Ebelingstraße 5 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,3 kmDr. Andreas Kießling · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Paul-Felix-Straße 2 07548 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,4 kmMohamed Elbasyouni · Augenheilkunde · Hainstraße 10 07545 Gera · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,5 kmKreuz-Apotheke · Waldsiedlungsmarkt 6 07629 Hermsdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,7 kmApotheke im Globus · Rodaer Straße 72 07629 Hermsdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke4,9 kmHolzland-Apotheke · Eisenberger Straße 94 07629 Hermsdorf · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmKreuz-Apotheke · Waldsiedlungsmarkt 6 07629 Hermsdorf · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,5 kmLinden-Apotheke · Markt 4 07639 Bad Klosterlausnitz · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,2 kmStadt-Apotheke · Alfred-Brehm-Straße 46 07589 Münchenbernsdorf · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle2,9 km37.411 Kfz/Tag · 7.728 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 43,1 kmA 4 / AS Hermsdorf-Ost
  • A 94,6 kmA 9 / AS Hermsdorf-Süd
  • Flughafen64,1 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen67,6 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen114,5 kmMagdeburg/Cochstedt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

64/100solide StandortqualitätStraßenprofil Steinberg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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