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Flurstück mit Adresse

Grundstück Steinweg 2 in 38373 Süpplingen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 356/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 98 m²Gebäude · 92 m²Gebäude · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 353 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 3 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 17 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 207 m² Gebäudegrundfläche
  • 58,6 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude98 m²
  • Gebäude92 m²
  • Gebäude18 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 77/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 82/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 77
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 82
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSteinweg 2, 38373 Süpplingen
Flurstück356/2
Flur005
GemarkungSüpplingen
Fläche353 m²
Bebauungsgrad58,6 % (207 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke3
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2011-12-16

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe352 m² · 99,7 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (352 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (353 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude98 m² · 27,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude92 m² · 26,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude18 m² · 5,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert40 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Dorfgebiet.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
40 €/m²aktuelle AuswahlDorfgebiet, Baureifes Land, Zone Süpplingen, MDZone am Flurstückspunktverwendet
3,90 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nord-ElmZone am Flurstückspunktverwenden
1,60 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nord-ElmZone am Flurstückspunktverwenden
0,60 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Nord-Elm FZone am Flurstückspunktverwenden
55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Süpplingen - Im Bodetalnahe Richtwertzone in 54 mverwenden
20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Süpplingen - Ostnahe Richtwertzone in 58 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

12.000 € bis 15.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und GewerbeGewerbliche Grundstücksfläche352 m²85-105 % vom zugrunde gelegten Richtwert12.000 € bis 15.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 10 adressierte Flurstücke mit zusammen 2.144 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 72.500 € bis 90.000 €.

Flurstück 356/2 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe353 m²12.000 € bis 15.000 €
Flurstück 356/3Industrie und Gewerbe91 m²3.100 € bis 3.800 €
Flurstück 356/5Industrie und Gewerbe1 m²0 €
Flurstück 356/9Industrie und Gewerbe587 m²20.000 € bis 24.500 €
Flurstück 358Industrie und Gewerbe667 m²22.500 € bis 28.000 €
Flurstück 453/36Industrie und Gewerbe186 m²6.200 € bis 7.700 €
Flurstück 453/37Industrie und Gewerbe229 m²7.800 € bis 9.600 €
Flurstück 453/5Industrie und Gewerbe23 m²800 € bis 1.000 €
Flurstück 454/16Industrie und Gewerbe2 m²100 €
Flurstück 454/50Industrie und Gewerbe5 m²200 €

Archiv-Marktbericht Braunschweig-Wolfsburg 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung fuer freistehende Ein-/Zweifamilienhaeuser sowie Reihenhaeuser/Doppelhaushaelften auf Basis der 2020er Wohnflaechenpreise im GAA-Bezirk Braunschweig-Wolfsburg.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 493.000 € bis 603.000 € Mittelwert ca. 548.000 €
  • Landkreis Helmstedt: 2.338 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Braunschweig-Wolfsburg Region 2021 (43 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2017, Wohnfläche 140 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 1.294 m² × 26 €/m² = 33.500 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Archivierte 2020er Wohnflaechenpreise aus dem Marktbericht Braunschweig-Wolfsburg 2021. Die Werte sind Durchschnittswerte und keine objektgenaue Auswertung der Lagekurven; deshalb wird keine zusaetzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Grundstuecksmarktbericht Braunschweig-Wolfsburg 2021, Abschnitte 9.2.1 und 9.3.1. Die Berichtswerte enthalten den Bodenwertanteil und sind nach Baualtersklassen je Stadt bzw. Landkreis ausgewiesen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Gutachterausschuss Braunschweig-Wolfsburg Region 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Helmstedt 2026

GebietLandkreis Helmstedt
HerausgeberGutachterausschuss Braunschweig-Wolfsburg
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Braunschweig

GebietLandkreis Helmstedt
HerausgeberGutachterausschuss Braunschweig
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Helmstedt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut HellmichSteinweg 16 38373 Süpplingen
    Lebensmittel · 218 mQuelle
  • PENNYPenny ElzwegElzweg 61 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38350 Helmstedt, Braunschweiger Tor 16 ABraunschweiger Tor 16 A 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRottorfer Straße 4a 38154 Königslutter
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlEmmerstedter Str. 22 38350 Helmstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland HelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Verbrauchermarkt · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmerstedter Straße 11 38350 Helmstedt
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannKönigslutter, 38154, Am Markt 7Am Markt 7 38154 Königslutter
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • MüllerHelmstedtMagdeburger Berg 5 38350 Helmstedt
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HelmstedtEmmerstedter Straße 23 38350 Helmstedt
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule152 mGrundschule An der Schunter
  • Weiterführende Schule6,4 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule
  • Kita / Kinderbetreuung214 mKindergarten „Die kleinen Strolche“
  • Weitere Kita930 mDRK Kindergarten `Schuntermäuse´
  • Weitere Kita2,5 kmKindergarten Schunterfrösche
  • Gymnasium7,5 kmGymnasium Julianum
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,4 kmGiordano-Bruno-Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmLademann-Realschule
  • Berufliche Schule7,7 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter
  • Förderschule6,9 kmWichernschule, FöS LE/SR
Mobilität
  • Bus242 mSüpplingen, Breite Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmFrellstedt, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Tram23,1 kmBraunschweig, Grenzweg, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,9 kmHelmstedt, Bahnhof, ca. 388 Abfahrten werktags
  • Rufbus242 mSüpplingen, Breite Straße, ca. 60 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel1,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,4 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 26,1 kmA 2 / AS Rennau
  • A 3914,9 kmA 39 / AS Scheppau
  • Flughafen25,7 kmBraunschweig-Wolfsburg
  • Flughafen53,9 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen86,4 kmHannover

Adressgruppe

10 Flurstücke zu Steinweg 2

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

2.144 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 356/2353 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 356/391 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 356/51 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 356/9587 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 358667 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 453/36186 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 453/37229 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 453/523 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 454/162 m²weiteres FlurstückIndustrie und GewerbeFlurstück 454/505 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

77/100starke StandortqualitätStraßenprofil Steinweg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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