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Flurstück mit Adresse

Grundstück Sternstraße 35 in 01139 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 110/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 911 m²Gebäude · 455 m²Gebäude · 449 m²Gebäude · 430 m²Gebäude · 397 m²Gebäude · 370 m²Gebäude · 307 m²Gebäude · 244 m²Gebäude · 236 m²Gebäude · 227 m²Gebäude · 158 m²Gebäude · 66 m²Gebäude · 53 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 16 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 9.173 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 15 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 4.338 m² Gebäudegrundfläche
  • 47,3 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Sternstraße · Flurstück 783/1 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Kötzschenbroder Straße · Flurstück 788/23 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude911 m²
  • Gebäude455 m²
  • Gebäude449 m²
  • Gebäude430 m²
  • Gebäude397 m²
  • Gebäude370 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 62/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 82/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 62
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 82
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSternstraße 35, 01139 Stadt Dresden
Flurstück110/2
GemarkungMickten
Fläche9.173 m²
Bebauungsgrad47,3 % (4.338 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke15
Tatsächliche NutzungWohnbaufläche
Datenstand Quelle2019-07-25

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Wohnbaufläche9.173 m² · 100,0 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude911 m² · 9,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude455 m² · 5,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude449 m² · 4,9 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude430 m² · 4,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude397 m² · 4,3 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude370 m² · 4,0 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude307 m² · 3,4 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude244 m² · 2,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude236 m² · 2,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude227 m² · 2,5 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude158 m² · 1,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude66 m² · 0,7 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude53 m² · 0,6 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude18 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude16 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • REWEREWE Enrico Weinert oHGSternstraße 2a 01139 Dresden
    Lebensmittel · 529 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLommatzscher Straße 1c 01139 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 535 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 01127 Dresden, Bürgerstraße 62Bürgerstraße 62 01127 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 964 mQuelle
  • KauflandKaufland Dresden-Kaditz, ElbeparkPeschelstraße 33 01139 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Industriestraße 55Industriestrasse 55 01129 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlLeipziger Str. 76 01127 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ZschabranGroßenhainer Straße 109 01127 Dresden
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ecke Cottaer StraßeCottaer Str. 18 01159 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSternstraße 2b 01139 Dresden
    Drogerie · 623 mQuelle
  • RossmannDresden, 01139, Peschelstr. 33Peschelstr. 33 01139 Dresden
    Drogerie · 967 mQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-TrachauIndustriestraße 57a 01129 Dresden
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule334 m41. Grundschule "Elbtalkinder" Dresden
  • Weiterführende Schule764 m9. Oberschule "Am Elbe Park"
  • Kita / Kinderbetreuung862 mÜbigauer Großfamilie e. V. / Kleiner Fröbel-Kindergarten / Elterninitiative, 50 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmKindergartenprojekt / "Kinderoase" e. V., 22 Plätze
  • Weitere Kita875 mJugend- und Sozialwerk gGmbH / Oranienburg / Kindertageseinrichtung / "Bim-Bam-Bino", 123 Plätze
  • Gymnasium1,3 kmSportgymnasium Dresden
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis
  • Oberschule/Realschule764 m9. Oberschule "Am Elbe Park"
  • Berufliche Schule1,8 kmDRK Akademie Sachsen - Campus Dresden - Berufsfachschule für Sozialwesen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule1,1 kmFörderzentrum „A. S. Makarenko“ Dresden mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung
Mobilität
  • Bus367 mDresden Brockwitzer Straße, ca. 596 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmDresden S-Bf. Trachau, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmDresden Hp Cotta, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Tram367 mDresden Brockwitzer Straße, ca. 596 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,7 kmDresden Bahnhof Neustadt, ca. 1.617 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,3 kmStädtisches Klinikum Dresden, Standort Neustadt/Trachau · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,3 kmDr. Synke Meuten · Hausarzt / Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · Wiesenstraße 10 01445 Radebeul · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDipl.-Psych. Steffi Kämmer · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Friedrichstraße 52 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmMaik Kunze · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie, Allgemeinchirurgie · Friedrichstraße 39 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmAnika Lucas · Urologie · Friedrichstraße 38 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmDr. Heike Fink · Chirurgie und Orthopädie, Kinder- und Jugendchirurgie · Friedrichstraße 38-40 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmMaria Philipp · Kinderarzt / Kinderärztin · Friedrichstraße 38/40 01067 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke677 mElisabeth-Apotheke · Leipziger Straße 218 01139 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke679 mPfauen-Apotheke · Leipziger Straße 118 01127 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmMedic-Apotheke im Elbepark · Peschelstraße 33 01139 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmMedic-Apotheke im Elbepark · Peschelstraße 33 01139 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,0 kmApotheke im Ärztehaus Mickten · Wurzener Straße 5 01127 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,5 kmVital-Apotheke · Leipziger Straße 40 01127 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,0 km96.026 Kfz/Tag · 16.295 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 41,4 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 177,3 kmA 17 / Dreieck Dresden-West
  • A 137,1 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen6,5 kmDresden
  • Flughafen110,2 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen143,6 kmBerlin-Brandenburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Sternstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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