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Flurstück mit Adresse

Grundstück Stevede 70 in 48653 Coesfeld

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 29Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 303 m²Gebäude · 248 m²Gebäude · 172 m²Gebäude · 169 m²Gebäude · 165 m²Gebäude · 111 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 90 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 62 m²Gebäude · 50 m²Gebäude · 40 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 16 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 14 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 173.075 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1.439 m² Gebäudegrundfläche
  • 0,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude303 m²
  • Gebäude248 m²
  • Gebäude172 m²
  • Gebäude169 m²
  • Gebäude165 m²
  • Gebäude111 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 76/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 76
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseStevede 70, 48653 Coesfeld
Flurstück29
Flur60
GemarkungCoesfeld-Kirchspiel
Fläche173.075 m²
Bebauungsgrad0,8 % (1.439 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungAckerland
Datenstand Quelle2024-10-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Ackerland140.842 m² · 81,4 %
Grünland22.834 m² · 13,2 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft - Garritzmann7.365 m² · 4,3 %
Weg1.233 m² · 0,7 %
Gehölz809 m² · 0,5 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (173.084 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (173.075 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude303 m² · 0,2 % · Funktion Wohngebäude
Gebäude248 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude172 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude169 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude165 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude111 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk90 m² · 0,1 % · Funktion Silo
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung62 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Gebäude50 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude40 m² · 0,0 % · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung16 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung14 m² · 0,0 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert80 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Ackerland) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
80 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis CoesfeldZone am Flurstückspunktverwendet
25 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis CoesfeldZone am Flurstückspunktverwenden
14,2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis CoesfeldZone am Flurstückspunktverwenden
8,80 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis CoesfeldZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis CoesfeldZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

2,24 Mio. € bis 2,29 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Ackerlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld140.842 m²100 % von 14,2 €/m²2,00 Mio. €
Grünlandeigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld22.834 m²100 % von 8,80 €/m²201.000 €
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft - Garritzmanneigene Richtwertzone: Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Coesfeld7.365 m²100 % von 0,90 €/m²6.600 €
WegSonder-/Nebenfläche1.233 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 15.000 €
GehölzNutzung prüfen809 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert32.500 € bis 64.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Kreis Coesfeld

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihen-/Doppelhäuser im Kreis Coesfeld auf Basis der 2025-Altersklassenwerte.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 8,77 Mio. € bis 10,72 Mio. € Mittelwert ca. 9,75 Mio. €
  • Kreis Coesfeld: 3.527 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Coesfeld 2026 (57 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1995-2024, gewichtet, Wohnfläche 158 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 172.556 m² × 52 €/m² = 8,97 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Coesfeld-Werte sind Kreis-Durchschnittswerte aus dem Jahrgang 2025. Die im Bericht genannten gemeindescharfen Immobilienrichtwerte werden nicht automatisch ersetzt; deshalb wird keine zusätzliche BRW-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die durchschnittlichen Kaufpreise des individuellen Wohnungsbaus aus dem Grundstücksmarktbericht Kreis Coesfeld 2026: freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser bis 800 m² Grundstücksgröße sowie Reihenhäuser und Doppelhaushälften bis 500 m² Grundstücksgröße, jeweils nach Altersklassen und inklusive Bodenanteil/Erschließungskosten. Die lokalen BORIS-Immobilienrichtwerte bleiben eine separate amtliche Quelle.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Coesfeld 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Coesfeld 2026

GebietCoesfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Coesfeld
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Coesfeld 2026

GebietKreis Coesfeld
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Coesfeld
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Coesfeld · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlRekener Str. 67 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAE center Stroetmann CoesfeldBorkener Straße 75 48653 Coesfeld
    Lebensmittel · 5,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Straße 73 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • KauflandKaufland CoesfeldHansestraße 2 (gegenüber Bahnhof) 48653 Coesfeld
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 48653 Coesfeld, Poststr. 3Poststr. 3 48653 Coesfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Neue MitteNeue Mitte 11 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKupferstraße 2 48653 Coesfeld
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • RossmannCoesfeld, 48653, Letter Str. 11Letter Str. 11 48653 Coesfeld
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CoesfeldDülmener Straße 25c 48653 Coesfeld
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule8,4 kmLaurentiusschule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,3 kmFreiherr-vom-Stein-Schule Städt. Realschule - Sekundarstufe I -
  • Kita / Kinderbetreuung6,5 kmKath. Kindergarten Herz - Jesu, 62 Plätze
  • Weitere Kita2,3 kmKath. Kindergarten St. Stephanus, 101 Plätze
  • Weitere Kita7,8 kmKath. Kindergarten Anna-Katharina-Emmerick, 80 Plätze
Mobilität
  • Bus2,8 kmStevede, Kirche, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,5 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,1 kmCoesfeld, Bahnhof, ca. 318 Abfahrten werktags
  • Rufbus10,0 kmMerfeld, Merode, ca. 26 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel4,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall6,8 kmChristophorus Kliniken Coesfeld Dülmen Nottuln, Standort Coesfeld · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis7,7 kmDipl.-Psych. Andrea Borgert · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Buddenkamp 40 48653 Coesfeld · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,5 kmDr. Gaudenz Schulze-Heiling · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Reiningstraße 50 48653 Coesfeld · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis8,8 kmAnsgar Arend · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Borkener Straße 64a 48653 Coesfeld · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,0 kmRobert Gartner · Chirurgie und Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Dülmener Straße 60 48653 Coesfeld · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmM.Sc. Moritz Ehrlich · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Loburger Straße 13 48653 Coesfeld · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis9,1 kmOliver Petz · Augenheilkunde · Bahnhofstraße 1 48653 Coesfeld · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke8,5 kmLaurentius-Apotheke · Overhagenweg 2 48653 Coesfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,8 kmCronen-Apotheke · Borkener Str. 61 48653 Coesfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmAhorn-Apotheke · Druffels Weg 65 48653 Coesfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke9,4 kmLinden-Apotheke · Letter Str. 35 48653 Coesfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,8 kmJohannes-Apotheke · Coesfelder Str. 63 48653 Coesfeld · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke7,1 kmHirsch-Apotheke · Am Campus 5 48712 Gescher · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle4,7 km37.196 Kfz/Tag · 5.454 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 315,8 kmA 31 / AS Gescher/Coesfeld
  • A 4314,1 kmA 43 / AS Dülmen
  • A 5221,1 kmA 52 / Kreuz Marl-Nord
  • Flughafen51,0 kmMünster/Osnabrück
  • Flughafen56,1 kmDortmund
  • Flughafen54,0 kmEssen/Mülheim

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

76/100starke StandortqualitätStraßenprofil Stevede öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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