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Flurstück mit Adresse

Grundstück Straß 6 in 88260 Argenbühl

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 33/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 158 m²Gebäude/Bauwerk · 105 m²Gebäude/Bauwerk · 97 m²Gebäude/Bauwerk · 47 m²Gebäude/Bauwerk · 11 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 15.063 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 417 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,8 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk158 m²
  • Gebäude/Bauwerk105 m²
  • Gebäude/Bauwerk97 m²
  • Gebäude/Bauwerk47 m²
  • Gebäude/Bauwerk11 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseStraß 6, 88260 Argenbühl
Flurstück33/0
Flur2
GemarkungEglofs
Fläche15.063 m²
Bebauungsgrad2,8 % (417 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche Nutzung43001
Datenstand Quelle2023-04-28

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
4300113.000 m² · 86,3 %
410061.432 m² · 9,5 %
42006631 m² · 4,2 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1158 m² · 1,1 %
Gebäude/Bauwerk 2105 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 397 m² · 0,6 %
Gebäude/Bauwerk 447 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 511 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Marktdaten-Recherche Württembergisches Allgäu

GebietWürttembergisches Allgäu
HerausgeberGutachterausschuss im Württembergischen Allgäu bei der Stadt Wangen im Allgäu
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Argenbühl · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA AumannAm Sägeplatz 2 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 88178 Heimenkirch, Bahnhofstr. 12Bahnhofstr. 12 88178 Heimenkirch
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlSpinnereistr. 5 88239 Wangen/Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpinnereistraße 10 88239 Wangen im Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAStaufner+Straße+11 88161 Lindenberg+im+Allgäu
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny WeilerBaumeister-Bufler-Str. 1 88171 Weiler-Simmerberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerWangenBindstr. 24 88239 Wangen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSiemensstraße 7 88239 Wangen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WangenSiemensstraße 6 88239 Wangen
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule3,8 kmGrundschule Wohmbrechts
  • Weiterführende Schule2,9 kmGemeinschaftsschule Argenbühl
  • Kita / Kinderbetreuung2,3 kmGemeindekindergarten St. Gallus
  • Weitere Kita3,9 kmKindergarten
  • Weitere Kita4,4 kmKath. Kindergarten St. Monika
  • Gymnasium7,9 kmGymnasium Lindenberg i.Allgäu
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule195,7 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule2,9 kmGemeinschaftsschule Argenbühl
  • Berufliche Schule19,7 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee)
  • Förderschule7,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw.
Mobilität
  • Bus1,0 kmArgenbühl Mühlbolz, ca. 66 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmHeimenkirch, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,7 kmLindau-Reutin, ca. 223 Abfahrten werktags
  • Rufbus21,7 kmMeckenb. Liebenau Knellesberg, ca. 161 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel3,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall4,7 kmKrankenhaus Wangen · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis24,5 kmIlse Bestehorn · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Oberamteigasse 7 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmUrsula Erlenstedt · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Marktstraße 10 88212 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmDr. med. Petra Moser · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Marktstraße 8 88212 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmDipl.-Psych. Sarah Such · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Kornhausgasse 3 88212 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmKatharina Willach · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Seestraße 20 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis24,5 kmDr. med. Wolfgang Vogell · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Seestraße 12 88214 Ravensburg · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,6 kmMarien-Apotheke · Kemptener Str. 2 88178 Heimenkirch · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,0 kmSt. Martins-Apotheke am Saumarkt · Bindstr. 49 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,1 kmRochus Apotheke Wangen · Herrenstr. 22 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,2 kmSTAUFEN APOTHEKE Lindauer Tor · Martinstorplatz 4 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,3 kmEngel-Apotheke Wangen · Gegenbaurstr. 21 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke6,4 kmSTAUFEN APOTHEKE Gesundheitszentrum · Siemensstr. 12 88239 Wangen im Allgäu · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle8,4 km35.402 Kfz/Tag · 4.249 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 966,4 kmA 96 / AS Wangen-Nord
  • A 98030,2 kmA 980
  • A 733,6 kmA 7 / AS Kempten-Leubas
  • Flughafen28,0 kmFriedrichshafen
  • Flughafen43,3 kmMemmingen
  • Flughafen113,9 kmOberpfaffenhofen

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Straß öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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