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Flurstück mit Adresse

Grundstück Straße der Freundschaft 1c in 99755 Ellrich

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 46/25Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 1.855 m²Gebaeude · 1.799 m²Gebaeude · 1.790 m²Gebaeude · 1.687 m²Gebaeude · 1.556 m²Gebaeude · 1.298 m²Gebaeude · 1.238 m²Gebaeude · 1.034 m²Gebaeude · 1.009 m²Gebaeude · 844 m²Gebaeude · 647 m²Gebaeude · 568 m²Gebaeude · 409 m²Gebaeude · 405 m²Gebaeude · 378 m²Gebaeude · 320 m²Gebaeude · 309 m²Gebaeude · 269 m²Gebaeude · 247 m²Gebaeude · 201 m²Gebaeude · 188 m²Gebaeude · 162 m²Gebaeude · 161 m²Gebaeude · 150 m²Gebaeude · 149 m²Gebaeude · 144 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 144 m²Gebaeude · 126 m²Gebaeude · 124 m²Gebaeude · 117 m²Gebaeude · 101 m²Gebaeude · 85 m²Gebaeude · 82 m²Gebaeude · 81 m²Gebaeude · 75 m²Gebaeude · 68 m²Gebaeude · 53 m²Gebaeude · 51 m²Gebaeude · 48 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 47 m²Gebaeude · 45 m²Gebaeude · 38 m²Gebaeude · 24 m²Gebaeude · 17 m²Gebaeude · 16 m²Gebaeude · 14 m²Gebaeude · 14 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 12 m²Gebaeude · 10 m²Gebaeude · 5 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 89.929 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 51 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 20.221 m² Gebäudegrundfläche
  • 22,5 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude1.855 m²
  • Gebaeude1.799 m²
  • Gebaeude1.790 m²
  • Gebaeude1.687 m²
  • Gebaeude1.556 m²
  • Gebaeude1.298 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
69/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 58/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 58
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseStraße der Freundschaft 1c, 99755 Ellrich
Flurstück46/25
FlurFlur 4
GemarkungWoffleben
Fläche89.929 m²
Bebauungsgrad22,5 % (20.221 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke52
Tatsächliche NutzungIndustrie und Gewerbe
Datenstand Quelle2022-04-13

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Industrie und Gewerbe72.511 m² · 80,6 %
Bahnverkehr10.416 m² · 11,6 %
Laubholz2.407 m² · 2,7 %
Strassenverkehr50 m² · 0,1 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (85.384 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (89.929 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude1.855 m² · 2,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.799 m² · 2,0 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude1.790 m² · 2,0 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.687 m² · 1,9 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.556 m² · 1,7 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.298 m² · 1,4 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.238 m² · 1,4 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.034 m² · 1,2 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude1.009 m² · 1,1 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude844 m² · 0,9 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude647 m² · 0,7 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude568 m² · 0,6 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude409 m² · 0,5 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude405 m² · 0,5 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude378 m² · 0,4 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude320 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude309 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude269 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude247 m² · 0,3 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren
Gebaeude201 m² · 0,2 % · Funktion Nach Quellenlage nicht zu spezifizieren

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert7 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Nutzung und Richtwertzone wirken plausibel zusammen: Industriegebiet (GI).

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
7,00 €/m²aktuelle AuswahlIndustriegebiet (GI), Baureifes Land (B), Zone FWNZone am Flurstückspunktverwendet
1,15 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 100 mverwenden
0,80 €/m²Grünland (GR), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 100 mverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche (F), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)nahe Richtwertzone in 100 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

516.000 € bis 535.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Industrie und Gewerbegleiche Nutzungsart72.511 m²100 % vom zugrunde gelegten Richtwert508.000 €
BahnverkehrSonder-/Nebenfläche10.416 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 11.000 €
LaubholzNutzung prüfen2.407 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert8.400 € bis 17.000 €
StrassenverkehrSonder-/Nebenfläche50 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 2 adressierte Flurstücke mit zusammen 92.127 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 531.000 € bis 551.000 €.

Flurstück 46/25 (aktuelle Seite)Industrie und Gewerbe89.929 m²516.000 € bis 535.000 €
Flurstück 46/32Industrie und Gewerbe2.198 m²15.500 €

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 22 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Landkreis Nordhausen 2025

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietLandkreis Nordhausen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Kyffhaeuserkreises und des Landkreises Nordhausen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Nordhausen · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausIm Steinfeld 5 99762 Niedersachswerfen
    Lebensmittel · 4,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 99768 Niedersachswerfen, Im Steinfeld 2Im Steinfeld 2 99768 Niedersachswerfen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWilhelm-Raabe-Straße 1 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km
  • PENNYPenny NordhausenBochumer Str. 22 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAGrimmelallee+10 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlReichsstr. 16 99734 Nordhausen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNordhausen, 99734, Pferdemarkt 1Pferdemarkt 1 99734 Nordhausen
    Drogerie · 8,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmil-Reichardt-Straße 2 99734 Nordhausen
    Drogerie · 8,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NordhausenEmil-Reichard-Straße 2 99734 Nordhausen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,9 kmHeinz-Sielmann-Grundschule Niedersachswerfen Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule6,1 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung2,0 kmJohanniter-Unfall-Hilfe Kindertagesstätte "Wirbelwind"
  • Weitere Kita2,0 kmKindertagesstätte Wirbelwind
  • Weitere Kita3,2 kmKindertagesstätte "Herreder Zeinböckchen"
  • Gymnasium6,1 kmHerder-Gymnasium Nordhausen Staatliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,1 kmKGS Bad Lauterberg
  • Oberschule/Realschule2,0 kmStaatliche Regelschule Niedersachswerfen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatliches Berufsschulzentrum Nordhausen
  • Förderschule6,2 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Johann-Heinrich-Pestalozzi" Nordhausen
Mobilität
  • Bus1,2 kmEllrich, Woffleben/Wartehalle, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,4 kmSangerhausen, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmWoffleben, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Tram2,5 kmNiedersachswerfen Ilfelder Straße, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Rufbus15,8 kmEpschenrode, Wendeschleife, ca. 30 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel5,2 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall7,1 kmSüdharz Klinikum Nordhausen gGmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 387,0 kmA 38 / AS Großwechsungen
  • A 3632,2 kmA 36 / AS Blankenburg-Mitte
  • A 36941,7 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
  • Flughafen58,4 kmMagdeburg/Cochstedt
  • Flughafen66,0 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen85,9 kmBraunschweig-Wolfsburg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Straße der Freundschaft 1c

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

92.127 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 46/2589.929 m²aktuelle SeiteIndustrie und Gewerbe
Flurstück 46/322.198 m²weiteres FlurstückIndustrie und Gewerbe

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Straße der Freundschaft öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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