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Flurstück mit Adresse

Grundstück Strohdeich 13 in 25377 Kollmar

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 42/4Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 603 m²Gebäude · 542 m²Gebäude · 540 m²Gebäude · 259 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 234 m²Gebäude · 201 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 130 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 120 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 120 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 44 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 31 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 19 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 14.831 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 12 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 11 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.842 m² Gebäudegrundfläche
  • 19,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Strohdeich · Flurstück 137/11 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Strohdeich · Flurstück 75/8 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude603 m²
  • Gebäude542 m²
  • Gebäude540 m²
  • Gebäude259 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk234 m²
  • Gebäude201 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
73/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 73/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 70/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 73
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 70
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseStrohdeich 13, 25377 Kollmar
Flurstück42/4
Flur5
GemarkungKollmar
Fläche14.831 m²
Bebauungsgrad19,2 % (2.842 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke12
Tatsächliche NutzungGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Datenstand Quelle2025-11-26

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft7.237 m² · 48,6 %
Grünland5.416 m² · 36,4 %
Gartenbauland2.088 m² · 14,0 %
Graben146 m² · 1,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (14.887 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (14.831 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude603 m² · 4,1 % · 2 Geschosse · Funktion Schuppen
Gebäude542 m² · 3,7 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude540 m² · 3,6 % · 2 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude259 m² · 1,8 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk234 m² · 1,6 % · Funktion Tank
Gebäude201 m² · 1,4 % · 1 Geschosse · Funktion Schuppen
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung130 m² · 0,9 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung120 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung120 m² · 0,8 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung44 m² · 0,3 % · Funktion Carport
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung31 m² · 0,2 % · Funktion Überdachung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung19 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Steinburg 2025

GebietSteinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Kreis Steinburg 2025

GebietKreis Steinburg
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Kreis Steinburg
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Schleswig-Holstein 2024

GebietSchleswig-Holstein
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Landes Schleswig-Holstein
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Steinburg · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlNordmarkstr. 12 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrauenChristian-IV-Straße 23 25348 Glückstadt
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWiebeke-Kruse-Straße 5-7 25348 Glückstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • PENNYPenny Happy TownMolenkiekergang 1 25348 Glueckstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGlückstadt, 25348, Am Fleth 15 - 16Am Fleth 15 - 16 25348 Glückstadt
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,9 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn
  • Weiterführende Schule4,6 kmDetlefsengymnasium Glückstadt
  • Kita / Kinderbetreuung3,1 kmKindertagesstätte Deichkinder
  • Weitere Kita3,4 kmEv. Kita "De Strandlöper"
  • Weitere Kita3,5 kmEngel-Bengel-Haus 2
Mobilität
  • Bus254 mKollmar Strohdeich, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,3 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,5 kmHerzhorn, ca. 55 Abfahrten werktags
  • U-Bahn33,7 kmHamburg, Niendorf Nord, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,2 kmItzehoe, ca. 119 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel10,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall13,6 kmRegio Kliniken GmbH, Standort Regio Klinik Elmshorn · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis10,9 kmAnika Lasslop · Frauenheilkunde · Heinrich-Hertz-Straße 18 25336 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis10,9 kmDipl.-Soz.-Päd. Annegret Gödecke · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Heinrich-Hertz-Straße 22 25336 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmNabil Grada · Augenheilkunde · Schulstraße 74 - 76 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmAndreas Sarelas · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Allgemeinchirurgie, Unfallchirurgie · Flamweg 9 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmDr. Barbara Knörer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Sandberg 9 - 13 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis11,2 kmStephan Gotthardt · Psychotherapie, Neurologie / Psychiatrie, Neurologie, Ärztliche Psychotherapie, Psychiatrie und Psychotherapie · Sandberg 9 25335 Elmshorn · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke4,7 kmSteinburg Apotheke · Am Markt 8 25348 Glückstadt · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke4,9 kmApotheke am Fleth · Am Fleth 44 25348 Glückstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,5 kmNeue Elbe-Apotheke · Drochterser Str. 44 21706 Drochtersen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,4 kmNeue Apotheke · Breite Str. 52 25361 Krempe · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke8,6 kmAlte Apotheke · Schulstr. 1 21706 Drochtersen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke10,5 kmArnika Apotheke · Ziegelstraße 20 21737 Wischhafen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle20,5 km10.262 Kfz/Tag · 428 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 2312,1 kmA 23 / AS Hohenfelde
  • A 2620,0 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 729,9 kmA 7 / AS Henstedt-Ulzburg
  • Flughafen37,5 kmHamburg
  • Flughafen53,0 kmNordholz
  • Flughafen80,4 kmLübeck-Blankensee

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Strohdeich 13

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

18.715 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 42/414.831 m²aktuelle SeiteGebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft
Flurstück 44/33.884 m²weiteres FlurstückGrünland

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

73/100solide StandortqualitätStraßenprofil Strohdeich öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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