strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Süderende 19 in 21775 Steinau

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 175/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 274 m²Gebäude · 171 m²Gebäude · 103 m²Gebäude · 40 m²Gebäude · 26 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 25.860 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 5 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 613 m² Gebäudegrundfläche
  • 2,4 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude274 m²
  • Gebäude171 m²
  • Gebäude103 m²
  • Gebäude40 m²
  • Gebäude26 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
66/100

Grundstückscheck

prüfungsbedürftiges Grundstück

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 63/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 63
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSüderende 19, 21775 Steinau
Flurstück175/2
Flur011
GemarkungSteinau
Fläche25.860 m²
Bebauungsgrad2,4 % (613 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke5
Tatsächliche NutzungGrünland
Datenstand Quelle2024-03-08

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Grünland22.864 m² · 87,9 %
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft2.808 m² · 10,8 %
Weg351 m² · 1,4 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (26.022 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (25.860 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude274 m² · 1,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude171 m² · 0,7 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Wohngebäude
Gebäude103 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude40 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebäude26 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert12 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Grünland) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
12 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LH-x-Steinau ASBZone am Flurstückspunktverwendet
2,10 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A (L)_Odisheim-BülkauZone am Flurstückspunktverwenden
1,60 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gr (L)_Odisheim-BülkauZone am Flurstückspunktverwenden
1,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Gr (Mo)_Odisheim-BülkauZone am Flurstückspunktverwenden
0,50 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone F_Odisheim-BülkauZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

24.500 € bis 25.000 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Grünlandeigene Richtwertzone: Gr (Mo)_Odisheim-Bülkau22.864 m²100 % von 1,00 €/m²23.000 €
Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschafteigene Richtwertzone: F_Odisheim-Bülkau2.808 m²100 % von 0,50 €/m²1.400 €
WegSonder-/Nebenfläche351 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 600 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Archiv-Marktbericht Otterndorf 2021

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Archiv-Orientierung fuer freistehende Ein-/Zweifamilienhaeuser sowie Reihenhaeuser/Doppelhaushaelften auf Basis der 2020er Median-Wohnflaechenpreise im GAA-Bezirk Otterndorf.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 568.000 € bis 695.000 € Mittelwert ca. 632.000 €
  • Landkreis Cuxhaven: 1.982 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Otterndorf 2021 (162 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015; kein zusaetzlicher RND-Faktor, weil die Marktberichtstabelle direkt nach Baujahr ausweist
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre 1991-2017, Wohnfläche 144 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 25.060 m² × 8 €/m² = 195.000 €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Archivierte 2020er Median-Wohnflaechenpreise aus dem Marktbericht Otterndorf 2021. Verwendet werden die Landkreis-Gesamtwerte, nicht die feineren Teilraeume; deshalb wird keine zusaetzliche BRW- oder RND-Korrektur angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die durchschnittlichen Kaufpreise je Quadratmeter Wohnflaeche aus dem Grundstuecksmarktbericht Otterndorf 2021, Abschnitte 9.2.1 und 9.3.1. Die Berichtswerte enthalten den Bodenwertanteil und sind nach Baualtersklassen je Landkreis ausgewiesen.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Otterndorf 2021, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktdaten Landkreis Cuxhaven 2026

GebietLandkreis Cuxhaven
HerausgeberGutachterausschuss Otterndorf
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Zustaendigkeit GAG Otterndorf

GebietLandkreis Cuxhaven
HerausgeberGutachterausschuss Otterndorf
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktdaten Niedersachsen 2026

GebietNiedersachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in Niedersachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Cuxhaven · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA KieckbuschBergstr. 3-9 27624 Geestland
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • PENNYPenny BeersAltes Feld 2-4 27624 Bad Bederkesa
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlHandelspark 20 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHandelspark 21 27624 Geestland
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGeestland, 27624, Mattenburger Str. 26-28Mattenburger Str. 26-28 27624 Geestland
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule29,5 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule30,6 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita / Kinderbetreuung4,6 kmKindergarten Stinstedt
  • Weitere Kita6,0 kmKindergarten Ihlienworth
  • Weitere Kita6,0 kmKindergarten Steinau
Mobilität
  • Bus865 mSteinau(Niederelbe) Süderende, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,4 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,8 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Rufbus865 mSteinau(Niederelbe) Süderende, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Fähre26,7 kmCuxhaven Alte Liebe (Fähre), ca. 2 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel9,3 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall22,2 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis17,8 kmTina Multhauf · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Jacobistraße 57 27478 Cuxhaven/Lüdingworth · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,1 kmDipl.-Psych. Susann Herzog · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Jacobistraße 20 27478 Cuxhaven · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis20,0 kmDr. med. Holger Mehrens · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Altenbrucher Bahnhofstraße 12 27478 Cuxhaven · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,6 kmDirk Fornaçon · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Nordstraße 67 27580 Bremerhaven · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,6 kmDr. Jürgen Roehl · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie · Lange Straße 43 27580 Bremerhaven · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis22,7 kmDr. Wolfgang Woynar · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Nordstraße 49 27580 Bremerhaven · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke5,6 kmBeerster Apotheke · Mattenburger Straße 19 27624 Geestland · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke5,6 kmLöwen-Apotheke · Gröpelinger Str. 8 27624 Geestland · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke5,7 kmBeerster Apotheke · Mattenburger Str. 17-19 27624 Geestland · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke11,0 kmSietland-Apotheke · Landesstraße 34 21776 Wanna · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke13,1 kmDrei Tannen Apotheke · Große Straße 8 21769 Lamstedt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke15,4 kmApotheke in der Wingst · Wassermühle 1 21789 Wingst · OpenStreetMap
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle16,1 km16.120 Kfz/Tag · 1.143 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 2716,1 kmA 27 / AS Neuenwalde
  • A 2640,5 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2348,1 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • Flughafen18,8 kmNordholz
  • Flughafen68,0 kmBremen
  • Flughafen72,9 kmHamburg

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

63/100solide StandortqualitätStraßenprofil Süderende öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 427 ms