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Flurstück mit Adresse

Grundstück Sünnaer Straße 10 in 36414 Unterbreizbach

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 838/21Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebaeude · 6.477 m²Gebaeude · 3.433 m²Gebaeude · 2.880 m²Gebaeude · 2.668 m²Gebaeude · 2.084 m²Gebaeude · 1.583 m²Gebaeude · 1.236 m²Gebaeude · 993 m²Gebaeude · 940 m²Gebaeude · 892 m²Gebaeude · 872 m²Gebaeude · 762 m²Gebaeude · 596 m²Gebaeude · 547 m²Gebaeude · 547 m²Gebaeude · 539 m²Gebaeude · 524 m²Gebaeude · 523 m²Gebaeude · 519 m²Gebaeude · 477 m²Gebaeude · 442 m²Gebaeude · 439 m²Gebaeude · 418 m²Gebaeude · 413 m²Gebaeude · 404 m²Gebaeude · 404 m²Gebaeude · 398 m²Gebaeude · 388 m²Gebaeude · 374 m²Gebaeude · 371 m²Gebaeude · 367 m²Gebaeude · 352 m²Gebaeude · 342 m²Gebaeude · 333 m²Gebaeude · 305 m²Gebaeude · 304 m²Gebaeude · 304 m²Gebaeude · 304 m²Gebaeude · 291 m²Gebaeude · 256 m²Gebaeude · 246 m²Gebaeude · 245 m²Gebaeude · 204 m²Gebaeude · 199 m²Gebaeude · 177 m²Gebaeude · 167 m²Gebaeude · 162 m²Gebaeude · 159 m²Gebaeude · 154 m²Gebaeude · 152 m²Gebaeude · 151 m²Gebaeude · 147 m²Gebaeude · 143 m²Gebaeude · 141 m²Gebaeude · 131 m²Gebaeude · 122 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 113 m²Gebaeude · 100 m²Bauwerk Oder Anlage Fuer Industrie Und Gewerbe · 95 m²Gebaeude · 94 m²Gebaeude · 94 m²Gebaeude · 93 m²Gebaeude · 86 m²Gebaeude · 81 m²Gebaeude · 80 m²Gebaeude · 77 m²Gebaeude · 74 m²Gebaeude · 60 m²Sonstiges Bauwerk Oder Sonstige Einrichtung · 54 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 40 m²Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 39 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 36 m²Gebaeude · 32 m²Gebaeude · 31 m²Gebaeude · 27 m²Gebaeude · 26 m²Gebaeude · 20 m²Gebaeude · 20 m²Gebaeude · 15 m²Gebaeude · 7 m²Gebaeude · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 185.032 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 84 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 22 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 40.511 m² Gebäudegrundfläche
  • 21,9 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 832/1 (Strassenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 843/2 (Strassenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebaeude6.477 m²
  • Gebaeude3.433 m²
  • Gebaeude2.880 m²
  • Gebaeude2.668 m²
  • Gebaeude2.084 m²
  • Gebaeude1.583 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 69/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 69
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseSünnaer Straße 10, 36414 Unterbreizbach
Flurstück838/21
FlurFlur 7
GemarkungUnterbreizbach
Fläche185.032 m²
Bebauungsgrad21,9 % (40.511 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke84
Tatsächliche NutzungBergbaubetrieb
Datenstand Quelle2023-02-06

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Bergbaubetrieb178.527 m² · 96,5 %
Gehoelz5.107 m² · 2,8 %
Grünland970 m² · 0,5 %
Umspannstation498 m² · 0,3 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (185.102 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (185.032 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebaeude6.477 m² · 3,5 % · 5 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude3.433 m² · 1,9 % · 7 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.880 m² · 1,6 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude2.668 m² · 1,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude2.084 m² · 1,1 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude1.583 m² · 0,9 % · 5 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude1.236 m² · 0,7 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude993 m² · 0,5 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude940 m² · 0,5 % · 7 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude892 m² · 0,5 % · 5 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude872 m² · 0,5 % · 9 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude762 m² · 0,4 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude596 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude547 m² · 0,3 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude547 m² · 0,3 % · 3 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude539 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude524 m² · 0,3 % · 2 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude523 m² · 0,3 % · 16 Geschosse · Funktion Gebäude für Gewerbe und Industrie
Gebaeude519 m² · 0,3 % · 4 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe
Gebaeude477 m² · 0,3 % · 4 Geschosse · Funktion Gebäude für Wirtschaft oder Gewerbe

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert8 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Bergbaubetrieb) und Richtwertzone (Gewerbegebiet (GE)) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

737.000 € bis 1,47 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
BergbaubetriebNutzung prüfen178.527 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert714.000 € bis 1,43 Mio. €
GehoelzNutzung prüfen5.107 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert20.500 € bis 41.000 €
GrünlandLandwirtschaft / Acker / Grünland970 m²3-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert200 € bis 1.200 €
UmspannstationNutzung prüfen498 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert2.000 € bis 4.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hinweis: Das Straßenprofil nutzt als Umfeldwert 1 €/m². Für diese Grundstücksseite wird die konkrete Zone am Flurstückspunkt bevorzugt.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Online-Grundstücksmarktinformationen Wartburgkreis 2025

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Immobilienmarktbericht Thueringen - Umsatz- und Preisuebersichten

GebietWartburgkreis
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte fuer das Gebiet des Landkreises Gotha und des Wartburgkreises
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2015, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Online-Grundstücksmarktinformationen Thueringen 2025

GebietThueringen
HerausgeberZentrale Geschaeftsstelle der Gutachterausschuesse fuer Grundstueckswerte des Freistaats Thueringen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2012, 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Wartburgkreis · Coverage-Status specific_metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAThorsten Hellwig e.K.Ulsterstr. 2 36269 Philippsthal
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordUlsterstraße 6 36269 Philippsthal (Werra)
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 36404 Vacha, Am Alten Kabelwerk 1Am Alten Kabelwerk 1 36404 Vacha
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der UlsterAn der Flutbrücke 4 36269 Philippsthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannPhilippsthal, 36269, An der Flutbrücke 6An der Flutbrücke 6 36269 Philippsthal
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,0 kmStaatliche Grundschule Sünna
  • Weiterführende Schule3,5 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Kita / Kinderbetreuung727 mKindertagesstätte Unterbreizbach
  • Weitere Kita1,9 kmKindertagesstätte Sünna
  • Weitere Kita1,8 kmKindertagesstätte Pferdsdorf
  • Gymnasium3,5 kmStaatliches Gymnasium "Johann Gottfried Seume" Vacha
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmWerratalschule
  • Oberschule/Realschule827 mStaatliche Regelschule "Am Ulsterberg" Unterbreizbach
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufliche Schulen Bad Hersfeld
  • Förderschule4,6 kmHeinrich-Grupe-Schule
Mobilität
  • Bus652 mRäsa, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,9 kmWildeck-Hönebach, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram38,6 kmBad Tabarz, ca. 157 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,5 kmBad Hersfeld, ca. 102 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,9 kmHohenroda-Oberbreitzbach Abzweig Glaam, ca. 28 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,5 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall16,7 kmKlinikum Bad Salzungen GmbH · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 412,6 kmA 4 / AS Friedewald
  • A 4424,0 kmA 44 / AS Sontra-Ost
  • A 727,1 kmA 7 / AS Hünfeld/Schlitz
  • Flughafen71,3 kmErfurt-Weimar
  • Flughafen78,9 kmKassel-Calden
  • Flughafen129,7 kmPaderborn/Lippstadt

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

69/100solide StandortqualitätStraßenprofil Sünnaer Straße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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