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Flurstück mit Adresse

Grundstück Tiergartenallee 10 in 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 700/1Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung · 1.670 m²Gebäude · 531 m²Gebäude · 400 m²Gebäude · 377 m²Gebäude · 377 m²Gebäude · 346 m²Gebäude · 341 m²Gebäude · 323 m²Gebäude · 284 m²Gebäude · 269 m²Gebäude · 257 m²Gebäude · 246 m²Gebäude · 233 m²Gebäude · 217 m²Gebäude · 191 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 191 m²Gebäude · 178 m²Bauteil · 168 m²Gebäude · 141 m²Gebäude · 137 m²Gebäude · 116 m²Gebäude · 111 m²Gebäude · 111 m²Gebäude · 102 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 89 m²Gebäude · 88 m²Gebäude · 83 m²Gebäude · 83 m²Gebäude · 70 m²Gebäude · 69 m²Gebäude · 64 m²Gebäude · 61 m²Gebäude · 61 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 47 m²Gebäude · 41 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 37 m²Gebäude · 35 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 32 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 29 m²Gebäude · 27 m²Gebäude · 24 m²Gebäude · 22 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 18 m²Gebäude · 17 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 16 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 16 m²Gebäude · 16 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 13 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 9 m²Gebäude · 7 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 7 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 6 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 4 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 183.799 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 66 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 25 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 8.802 m² Gebäudegrundfläche
  • 4,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Flurstück 648/4 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Flurstück 698/2 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung1.670 m²
  • Gebäude531 m²
  • Gebäude400 m²
  • Gebäude377 m²
  • Gebäude377 m²
  • Gebäude346 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 80/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 80
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseTiergartenallee 10, 18059 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt
Flurstück700/1
Flur1
GemarkungFlurbezirk V
Fläche183.799 m²
Bebauungsgrad4,8 % (8.802 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke66
Tatsächliche NutzungZoo
Datenstand Quelle2024-04-22

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Zoo181.778 m² · 98,9 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (181.778 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (183.799 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Bauwerk oder Anlage für Sport, Freizeit und Erholung1.670 m² · 0,9 % · Funktion Sonstiges
Gebäude531 m² · 0,3 % · 1 Geschosse · Funktion Gebäude für Land- und Forstwirtschaft
Gebäude400 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Bürogebäude
Gebäude377 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude377 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Gaststätte, Restaurant
Gebäude346 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude341 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude323 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude284 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude269 m² · 0,2 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude257 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Gaststätte, Restaurant
Gebäude246 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude233 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Fahrzeughalle
Gebäude217 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Gebäude191 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Stall
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung191 m² · 0,1 % · Funktion Carport
Gebäude178 m² · 0,1 % · 2 Geschosse · Funktion Wohnhaus
Bauteil168 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Abweichende Geschosshöhe
Gebäude141 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Empfangsgebäude des botanischen Gartens
Gebäude137 m² · 0,1 % · 1 Geschosse · Funktion Lagerhalle, Lagerschuppen, Lagerhaus

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Regionaler Grundstücksmarktbericht Rostock 2025

GebietRostock
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Rostock 2026

GebietRostock, Hanse- und Universitaetsstadt
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Hanse- und Universitaetsstadt Rostock
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Landesgrundstücksmarktbericht Mecklenburg-Vorpommern 2025

GebietMecklenburg-Vorpommern
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Mecklenburg-Vorpommern
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Rostock · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlSatower Straße 7 18059 Rostock-Süd
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Rostock SeidelstrasseSeidelstraße 5 18059 Rostock
    Lebensmittel · 803 m
  • ALDI NordALDI NordHans-Sachs-Allee 13a 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Rostock J.-Kepler-Str. 28aJohannes-Kepler-Straße 28a 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18057 Rostock, Budapester Straße 80ABudapester Straße 80A 18057 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Im KosmosNobelstr. 51 18059 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • KauflandKaufland Rostock-SüdstadtPütterweg 1 18059 Rostock
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHundsburgallee+11D 18069 Rostock
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRostock, 18057, Werftstr. 50Werftstr. 50 18057 Rostock
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKröpeliner Straße 54 18055 Rostock
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rostock-GartenstadtSatower Straße 163 18059 Rostock
    Tierbedarf · 412 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule1,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Kita / Kinderbetreuung611 mKindertagesstätte "Spurensucher", 111 Plätze
  • Weitere Kita611 mMontessori Kinderhaus, 64 Plätze
  • Weitere Kita920 mKindertagesstätte "Gewächshaus", 120 Plätze
  • Gymnasium1,3 kmCJD Christophorusschule Rostock Gymnasium mit Grundschule und Orientierungsstufe
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmWerkstattschule in Rostock Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule102,7 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule -
  • Berufliche Schule6,7 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock
  • Förderschule2,0 kmFörderzentrum am Schwanenteich Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Mobilität
  • Bus333 mRostock, Zoo, ca. 310 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmRostock S Parkstraße, ca. 1.182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn745 mRostock Thierfelder Straße, ca. 299 Abfahrten werktags
  • Tram283 mRostock, Dr.-Lorenz-Weg, ca. 247 Abfahrten werktags
  • Fernzug2,6 kmRostock Hauptbahnhof, ca. 868 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,8 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall585 mUniversitätsmedizin Rostock · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 196,6 kmA 19 / AS Rostock-Nord
  • A 206,4 kmA 20 / AS Rostock-Südstadt
  • Flughafen22,2 kmLaage
  • Flughafen49,7 kmBarth
  • Flughafen95,1 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Tiergartenallee 10

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

183.992 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 700/1183.799 m²aktuelle SeiteZoo
Flurstück 656/5193 m²weiteres FlurstückZoo

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

80/100starke StandortqualitätStraßenprofil Tiergartenallee öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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