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Flurstück mit Adresse

Grundstück Tiergartenstraße 1 in 01219 Stadt Dresden

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 622/2Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.993 m²Gebäude · 1.773 m²Gebäude · 533 m²Gebäude · 412 m²Gebäude · 300 m²Gebäude · 270 m²Gebäude · 227 m²Gebäude · 208 m²Gebäude · 193 m²Gebäude · 167 m²Gebäude · 136 m²Gebäude · 129 m²Gebäude · 119 m²Gebäude · 105 m²Gebäude · 103 m²Gebäude · 95 m²Gebäude · 76 m²Gebäude · 73 m²Gebäude · 63 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 56 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 55 m²Gebäude · 49 m²Gebäude · 48 m²Gebäude · 39 m²Gebäude · 38 m²Gebäude · 36 m²Gebäude · 31 m²Gebäude · 30 m²Gebäude · 23 m²Gebäude · 20 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 19 m²Gebäude · 8 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²Gebäude · 7 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 64.735 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 39 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 7.630 m² Gebäudegrundfläche
  • 11,8 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Tiergartenstraße · Flurstück 758 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.993 m²
  • Gebäude1.773 m²
  • Gebäude533 m²
  • Gebäude412 m²
  • Gebäude300 m²
  • Gebäude270 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
75/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseTiergartenstraße 1, 01219 Stadt Dresden
Flurstück622/2
GemarkungAltstadt II
Fläche64.735 m²
Bebauungsgrad11,8 % (7.630 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke39
Tatsächliche NutzungSport-, Freizeit- und Erholungsfläche
Datenstand Quelle2022-07-04

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche63.021 m² · 96,8 %
Stehendes Gewässer2.087 m² · 3,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (65.109 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (64.735 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.993 m² · 3,1 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude1.773 m² · 2,7 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude533 m² · 0,8 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude412 m² · 0,6 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude300 m² · 0,5 % · Funktion Gebäude für Bewirtung
Gebäude270 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude227 m² · 0,4 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude208 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude193 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude167 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude136 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude129 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude119 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude105 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude103 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude95 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude76 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude73 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude63 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke
Gebäude56 m² · 0,1 % · Funktion Gebäude für Erholungszwecke

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Dresden 2026

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Dresden 2025

GebietDresden
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Landeshauptstadt Dresden
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Schlaglicht Markt 2026 Freistaat Sachsen

GebietSachsen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Freistaat Sachsen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Dresden, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 01219 Dresden-Strehlen, Wiener Str. 78Wiener Str. 78 01219 Dresden-Strehlen
    Lebensmittel-Discounter · 368 mQuelle
  • LidlLidlStrehlener Platz 1 01219 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 900 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordStraßburger Platz 1 01307 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Dresden-Striesen-WestBorsbergstraße 35 01309 Dresden
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Dresden Lindengasse 8Lindengasse 8 01069 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • EDEKAE center GriephanHolbeinstraße 60 01307 Dresden
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny LeubnitzSpitzwegstr. 50 01219 Dresden
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • REWEREWE Daniela Ketzscher oHGWebergasse 1 01067 Dresden
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMACarl-Thieme-Straße+26 01705 Freital
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktLockwitzer Straße 1 01219 Dresden
    Drogerie · 593 mQuelle
  • RossmannDresden, 01309, Borsbergstr. 31Borsbergstr. 31 01309 Dresden
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerDresden Centrum GaleriePrager Str. 15 01069 Dresden
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dresden-StrehlenRudolf-Bergander-Ring 1 01219 Dresden
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,2 kmInterkulturelle Waldorfschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule1,2 kmInterkulturelle Waldorfschule Dresden (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita / Kinderbetreuung608 mBIP / Kreativitäts-Grundschule / Hort, 280 Plätze
  • Weitere Kita532 mBIP / Kreativitäts-Kindertagesstätte / "MiniMax" Dresden, 306 Plätze
  • Weitere Kita1,2 kmHort / Interkulturelle Waldorf- / schule Dresden, 72 Plätze
  • Gymnasium752 mSEMPER-Gymnasium der Semper Schulen gGmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmUniversitätsgemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmPalucca Hochschule für Tanz Dresden, Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsfachschule für Pflegehilfe der WBS TRAINING SCHULEN gGmbH (Schule in freier Trägerschaft)
  • Förderschule1,5 kmJanusz-Korczak-Schule Dresden, Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft)
Mobilität
  • Bus693 mDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • S-Bahn693 mDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn693 mDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Tram693 mDresden S-Bf. Strehlen, ca. 1.683 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmDresden Hauptbahnhof, ca. 2.320 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,6 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall3,0 kmUniversitätsklinikum Carl Gustav Carus an der TU Dresden, AÖR · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis1,2 kmDr. Dorothee Steuer · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Grunaer Straße 18 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,5 kmDr. Antje Rahrisch · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Blochmannstraße 24 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmDipl.-Med. Wassili Garbartschuk · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Lingnerallee 3 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmJulia Draf · Hals-Nasen-Ohrenheilkunde (HNO) · Bürgerwiese 12-18 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmThomas Hausbrand · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bürgerwiese 8-10 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis1,4 kmRoman Tschistik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bürgerwiese 6 01069 Dresden · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke1,1 kmNeue Apotheke Altstrehlen · Altstrehlen 3 01219 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,1 kmSophien-Apotheke · Lockwitzer Straße 9 01219 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmParacelsus-Apotheke · Caspar-David-Friedrich-Straße 13 01217 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,6 kmElefanten-Apotheke · Stübelallee 55 01309 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke2,0 kmavesana Zwingli-Apotheke · Zwinglistraße 40 01277 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke1,2 kmApotheke am St. Joseph-Stift · Georg-Nerlich-Straße 2 01307 Dresden · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle5,9 km42.463 Kfz/Tag · 8.053 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 173,6 kmA 17 / AS Dresden-Südvorstadt
  • A 46,9 kmA 4 / AS Dresden-Neustadt
  • A 1311,1 kmA 13 / Dreieck Dresden-Nord
  • Flughafen9,9 kmDresden
  • Flughafen115,0 kmLeipzig/Halle
  • Flughafen148,6 kmBerlin-Brandenburg

Adressgruppe

2 Flurstücke zu Tiergartenstraße 1

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

128.415 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 622/264.735 m²aktuelle SeiteSport-, Freizeit- und Erholungsfläche
Flurstück 890/163.680 m²weiteres FlurstückSport-, Freizeit- und Erholungsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Tiergartenstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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