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Flurstück mit Adresse

Grundstück Toräckerstraße 8 in 68165 Mannheim

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 5000/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 282 m²Gebäude/Bauwerk · 282 m²Gebäude/Bauwerk · 203 m²Gebäude/Bauwerk · 203 m²Gebäude/Bauwerk · 178 m²Gebäude/Bauwerk · 178 m²Gebäude/Bauwerk · 94 m²Gebäude/Bauwerk · 94 m²Gebäude/Bauwerk · 64 m²Gebäude/Bauwerk · 64 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 4 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²Gebäude/Bauwerk · 2 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 1.590 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 14 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 79 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1.590 m² Gebäudegrundfläche
  • 100,0 % Bebauungsgrad

Hinweis: Die Skizze zählt zusammenhängende Gebäude-Footprints. Die Detaildaten können mehrere Gebäude- oder Bauwerkseinträge innerhalb eines Footprints enthalten.

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk282 m²
  • Gebäude/Bauwerk282 m²
  • Gebäude/Bauwerk203 m²
  • Gebäude/Bauwerk203 m²
  • Gebäude/Bauwerk178 m²
  • Gebäude/Bauwerk178 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
71/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 68/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 48/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 68
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 48
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseToräckerstraße 8, 68165 Mannheim
Flurstück5000/0
Flur0
GemarkungMannheim
Fläche1.590 m²
Bebauungsgrad100,0 % (1.590 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke26
Tatsächliche Nutzung41001
Datenstand Quelle2017-05-19

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
410013.164 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (3.164 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (1.590 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 1282 m² · 17,7 %
Gebäude/Bauwerk 2282 m² · 17,7 %
Gebäude/Bauwerk 3203 m² · 12,7 %
Gebäude/Bauwerk 4203 m² · 12,7 %
Gebäude/Bauwerk 5178 m² · 11,2 %
Gebäude/Bauwerk 6178 m² · 11,2 %
Gebäude/Bauwerk 794 m² · 5,9 %
Gebäude/Bauwerk 894 m² · 5,9 %
Gebäude/Bauwerk 964 m² · 4,0 %
Gebäude/Bauwerk 1064 m² · 4,0 %
Gebäude/Bauwerk 114 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 124 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 132 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 142 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Mannheim 2024

GebietMannheim
HerausgeberGutachterausschuss fuer die Ermittlung von Grundstueckswerten in Mannheim
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2024
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Mannheim, Universitätsstadt · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlSchwetzinger Str. 6 68165 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 80 mQuelle
  • EDEKAEDEKA City-Markt Mail & OrthSeckenheimer Straße 68-68a 68165 Mannheim-Schwetzingerstadt
    Lebensmittel · 609 mQuelle
  • PENNYPenny LindenhofMeerfeldstr./Carl-Metz-Str. 3 68163 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 612 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDE2 16 68159 Mannheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67059 Ludwigshafen-Mitte, Ludwigstr. 14-18Ludwigstr. 14-18 67059 Ludwigshafen-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland MannheimMaybachstraße 28 68169 Mannheim
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMannheim, 68161, Willy-Brandt-Platz 17Willy-Brandt-Platz 17 68161 Mannheim
    Drogerie · 243 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeckenheimer Straße 62-64 68165 Mannheim
    Drogerie · 579 mQuelle
  • MüllerMannheimP3, 1-3 68161 Mannheim
    Drogerie · 816 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Ludwigshafen-SüdKnollstraße 16 67061 Ludwigshafen
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule607 mOststadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule221 mKarl-Friedrich-Gymnasium
  • Kita / Kinderbetreuung550 mEv. Kindergarten T6
  • Weitere Kita550 mKindergarten M2
  • Weitere Kita550 mKinderhaus der Mannheimer Hochschule
  • Gymnasium1,8 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Ludwigshafen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmIntegrierte Gesamtschule Ludwigshafen Gartenstadt
  • Oberschule/Realschule656 mTulla-Realschule Mannheim
  • Berufliche Schule1,8 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft I Ludwigshafen
  • Förderschule4,1 kmSchule an der Blies FSP Lernen (Förderschule)
Mobilität
  • Bus142 mMannheim, Tattersall, ca. 612 Abfahrten werktags
  • S-Bahn298 mMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn298 mMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
  • Tram142 mMannheim, Tattersall, ca. 612 Abfahrten werktags
  • Fernzug298 mMannheim, Hauptbahnhof, ca. 2.616 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,4 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,2 kmTheresienkrankenhaus und St. Hedwig-Klinik gGmbH · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis583 mDr. biol. hum. Monica Fritzsche · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · O 6, 7 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis616 mBettina Schwalbe · Frauenheilkunde · O 6, 4 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis621 mDr. jur. Dipl.- Marion Hanten · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · P 6, 22 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis626 mDr. med. Per Stokstad · Frauenheilkunde · P 6, 20-21 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis641 mDr. med. Andrea Karhof · Frauenheilkunde · P 6, 16-19 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis642 mDr. med. Thomas Weiss · Hausarzt / Allgemeinmedizin, Psychotherapie, Ärztliche Psychotherapie · P 6, 26 68161 Mannheim · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke239 mCosmos Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke502 mEuropa-Apotheke · O 7, 9 68161 Mannheim - Quadrate · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke559 mCity-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke544 mHirsch-Apotheke Mannheim · Seckenheimer Str. 35 68165 Mannheim - Schwetzingerstadt · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke621 mapo-rot Apotheke Q5 Mannheim · Q 5, 14-22 68161 Mannheim - Quadrate · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke683 mHeldmann's Apotheke Q6Q7 · Q7, 3 68161 Mannheim - Quadrate · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle6,0 km50.173 Kfz/Tag · 2.779 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 6563,5 kmA 656 / AS Mannheim-Neckarau
  • A 6503,8 kmA 650 / AS Ludwigshafen-Stadt
  • A 65,3 kmA 6 / Kreuz Mannheim
  • Flughafen63,8 kmFrankfurt am Main
  • Flughafen83,0 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen83,2 kmZweibrücken

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Toräckerstraße öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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