strassenindex.de Immobilienlage Deutschland

Flurstück mit Adresse

Grundstück Tüschener Weg 40 in 45239 Essen

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Vollständigen Grundstücksreport benötigt? Den neutralen PDF-Snapshot mit teilbarem privatem oder öffentlichem Kurzlink erhalten Sie bei umfeldcheck.de.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 36Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 5.217 m²Gebäude · 2.466 m²Gebäude · 1.703 m²Gebäude · 1.399 m²Bauteil · 1.397 m²Gebäude · 334 m²Gebäude · 237 m²Gebäude · 191 m²Gebäude · 169 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 151 m²Gebäude · 138 m²Gebäude · 128 m²Gebäude · 116 m²Gebäude · 101 m²Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung · 35 m²Bauteil · 25 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 3 m²Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe · 3 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 49.782 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 18 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 8 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 2 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 13.811 m² Gebäudegrundfläche
  • 27,7 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Am Gellenberg · Flurstück 41 (Straßenverkehr, direkt angrenzend), Tüschener Weg · Flurstück 71 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude5.217 m²
  • Gebäude2.466 m²
  • Gebäude1.703 m²
  • Gebäude1.399 m²
  • Bauteil1.397 m²
  • Gebäude334 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
72/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 75/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 75
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseTüschener Weg 40, 45239 Essen
Flurstück36
Flur46
GemarkungHeidhausen
Fläche49.782 m²
Bebauungsgrad27,7 % (13.811 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke18
Tatsächliche NutzungGesundheit, Kur
Datenstand Quelle2025-05-05

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Gesundheit, Kur28.843 m² · 57,9 %
Laubholz7.209 m² · 14,5 %
Straßenverkehr - Tüschener Weg6.969 m² · 14,0 %
Weg4.219 m² · 8,5 %
Wasserwerk911 m² · 1,8 %
Versorgungsanlage801 m² · 1,6 %
Gehölz446 m² · 0,9 %
Teich383 m² · 0,8 %

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude5.217 m² · 10,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude2.466 m² · 5,0 % · Funktion Parkhaus
Gebäude1.703 m² · 3,4 % · Funktion Parkhaus
Gebäude1.399 m² · 2,8 % · Funktion Krankenhaus
Bauteil1.397 m² · 2,8 % · Funktion Hochhausgebäudeteil
Gebäude334 m² · 0,7 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude237 m² · 0,5 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude191 m² · 0,4 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude169 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Entsorgung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung151 m² · 0,3 % · Funktion Überdachung
Gebäude138 m² · 0,3 % · Funktion Krankenhaus
Gebäude128 m² · 0,3 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Gebäude116 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude für soziale Zwecke
Gebäude101 m² · 0,2 % · Funktion Gebäude zur Versorgung
Sonstiges Bauwerk oder sonstige Einrichtung35 m² · 0,1 % · Funktion Überdachung
Bauteil25 m² · 0,1 % · Funktion Sonstiges
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe3 m² · 0,0 % · Funktion Umformer
Bauwerk oder Anlage für Industrie und Gewerbe3 m² · 0,0 % · Funktion Umformer

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert350 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Richtwertzone

Zone / NutzungWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen
Stichtag01.01.2026
Datenstand Quelle01.01.2026
QuelleBORIS NRW Bodenrichtwerte 2026

Tatsächliche Hauptnutzung (Gesundheit, Kur) und Richtwertzone (Wohnbaufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
350 €/m²aktuelle AuswahlWohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwendet
8,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
4,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt EssenZone am Flurstückspunktverwenden
310 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 40 mverwenden
8,00 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 40 mverwenden
4,00 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 40 mverwenden
0,90 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essennahe Richtwertzone in 40 mverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

6,59 Mio. € bis 13,82 Mio. €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Gesundheit, KurNutzung prüfen28.843 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert5,05 Mio. € bis 10,10 Mio. €
LaubholzNutzung prüfen7.209 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert1,26 Mio. € bis 2,52 Mio. €
Straßenverkehr - Tüschener WegSonder-/Nebenfläche6.969 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 366.000 €
WegSonder-/Nebenfläche4.219 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 221.000 €
WasserwerkSonder-/Nebenfläche911 m²0-15 % vom zugrunde gelegten Richtwert0 € bis 48.000 €
VersorgungsanlageNutzung prüfen801 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert140.000 € bis 280.000 €
GehölzNutzung prüfen446 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert78.000 € bis 156.000 €
TeichNutzung prüfen383 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert67.000 € bis 134.000 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Marktbericht Essen

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung für Ein- und Zweifamilienhäuser sowie Reihenmittelhäuser in Essen auf Basis der Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025.

Modellrechnung Marktbericht + RND-Modell 10,77 Mio. € bis 13,17 Mio. € Mittelwert ca. 11,97 Mio. €
  • Essen: 3.357 €/m² aus Grundstücksmarktbericht Essen 2026 (285 Kauffälle)
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Berichtsmerkmale: keine zusätzliche BRW-Korrektur, Baujahre Sachwertfaktor-Stichprobe 2024/2025; mittlere Restnutzungsdauer 35 Jahre, Wohnfläche Ø 136 m²
  • Bodenwertanteil: Marktberichtswert enthält Bodenwert für die angesetzte typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 49.368 m² × 228 €/m² = 11,23 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Flurstücksfläche, Richtwert wie oben

Die Essen-Werte sind Stichprobenmittel der Sachwertfaktor-Auswertung. Für EFH und DHH/REH wird die Tabelle „Ein- und Zweifamilienhäuser ohne Reihenmittelhäuser“ verwendet; Reihenmittelhäuser nutzen die separate RMH-Tabelle. Eine zusätzliche BRW-Korrektur wird nicht angesetzt.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die mittleren Kaufpreise je Quadratmeter Wohnfläche aus den Tabellen zu den Sachwertfaktoren im Grundstücksmarktbericht Essen 2026. Die Werte beschreiben die ausgewertete Stichprobe 2024/2025 und sind nicht nach Baujahr oder Lagezone ausdifferenziert.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Essen 2026, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Essen 2026

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2025
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Weitere regionale Quelle

Grundstücksmarktbericht Essen 2025

GebietEssen
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte in der Stadt Essen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht Nordrhein-Westfalen 2025

GebietNordrhein-Westfalen
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Nordrhein-Westfalen
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Essen, Stadt · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRuhrtalstraße 99 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlHeidhauser Str. 135-137 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DiekmannHeckstraße 6-10 45239 Essen - Werden
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland HeiligenhausVelberter Straße 38-44 42579 Heiligenhaus
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BergHebbelstrasse 15 42549 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 42551 Velbert, Kolpingstr. 14Kolpingstr. 14 42551 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHeiligenhauser Straße 6 40883 Ratingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBrückstraße 28 45239 Essen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • RossmannVelbert, 42551, Friedrichstr. 202Friedrichstr. 202 42551 Velbert
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen RuhrtalstraßeRuhrtalstraße 85 45239 Essen
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule2,5 kmSchule an der Jacobsallee Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Kita / Kinderbetreuung1,7 kmHeilpädagogische Kindertagesstätte
  • Weitere Kita1,7 kmStädt. Kindergarten Isenbügel, 68 Plätze
  • Weitere Kita2,2 kmKindertagesstätte St. Kamillus, Barkovenallee, 82 Plätze
  • Gymnasium3,0 kmGeschwister-Scholl-Gymnasium Städt. Gymnasium - Sekundarstufen I und II -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmStädt. Gesamtschule Velbert-Mitte - Sekundarstufen I und II -
  • Oberschule/Realschule3,8 kmStädt. Realschule für Jungen und Mädchen
  • Berufliche Schule3,5 kmJohannes-Kessels-Akademie e.V. Katholisches Berufskolleg Schule der Sek. II und Fachschule
  • Förderschule4,6 kmFörderzentrum Nord f.son.För.,Diag.u.Ber Fördsch.d.Kr.Mett.m.FSP Emot.u.soz.Entw. Lernen Prim./SekI u. FSP Sprache -Primar
Mobilität
  • Bus527 mEssen Tüschener Weg, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmEssen Werden S, ca. 609 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Tram5,3 kmEssen Bredeney, ca. 512 Abfahrten werktags
  • U-Bahn6,8 kmEssen Messe W.-Süd/Gruga, ca. 288 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel2,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall1,8 kmHELIOS Klinikum Niederberg · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis2,1 kmDr. Rainer Kirchhof · Chirurgie und Orthopädie, Orthopädie, Unfallchirurgie · Robert-Koch-Straße 2 42549 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmSora Won · Innere Medizin (fachärztlich), Nephrologie · Robert-Koch-Straße 2a/b 42549 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDr. David Argov · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Robert-Koch-Straße 2b 42549 Velbert · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,3 kmHausärzte Heidhausen · Allgemeinmediziner · Jacobsallee 16 45239 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,2 kmDr. med Patricia Fasel · Internisten · Im Löwental 76 45239 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis2,5 kmZahnarztpraxis Norma Hanisch · Zahnärzte · Hinterm Rathaus 8 45239 Essen · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke2,1 kmApotheke am Klinikum Velbert · Robert-Koch-Straße 2B 42549 Velbert · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,1 kmRoland-Apotheke · Heckstraße 27 45239 Essen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,4 kmBirther-Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,5 kmHeidhauser Apotheke · OpenStreetMap
  • Weitere Apotheke3,0 kmApobelle Apotheke · Rheinstraße 2 45219 Essen · amtliche/offene Standortdaten
  • Weitere Apotheke3,0 kmTuchmacherapotheke · Ringstraße 15 45219 Essen · amtliche/offene Standortdaten
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle9,4 km108.017 Kfz/Tag · 12.540 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 443,1 kmA 44 / AS Velbert-Nord
  • A 5353,7 kmA 535 / Dreieck Velbert-Nord
  • A 524,9 kmA 52 / AS Essen-Kettwig
  • Flughafen6,0 kmEssen/Mülheim
  • Flughafen18,1 kmDüsseldorf
  • Flughafen46,5 kmDortmund

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

75/100starke StandortqualitätStraßenprofil Tüschener Weg öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Renderzeit: 970 ms