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Flurstück mit Adresse

Grundstück Uchtweide 1 in 76476 Bischweier

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 1111/0Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude/Bauwerk · 27.616 m²Gebäude/Bauwerk · 15.003 m²Gebäude/Bauwerk · 8.481 m²Gebäude/Bauwerk · 7.524 m²Gebäude/Bauwerk · 6.335 m²Gebäude/Bauwerk · 4.601 m²Gebäude/Bauwerk · 2.658 m²Gebäude/Bauwerk · 2.410 m²Gebäude/Bauwerk · 1.291 m²Gebäude/Bauwerk · 576 m²Gebäude/Bauwerk · 545 m²Gebäude/Bauwerk · 536 m²Gebäude/Bauwerk · 532 m²Gebäude/Bauwerk · 528 m²Gebäude/Bauwerk · 506 m²Gebäude/Bauwerk · 504 m²Gebäude/Bauwerk · 494 m²Gebäude/Bauwerk · 239 m²Gebäude/Bauwerk · 228 m²Gebäude/Bauwerk · 203 m²Gebäude/Bauwerk · 187 m²Gebäude/Bauwerk · 178 m²Gebäude/Bauwerk · 175 m²Gebäude/Bauwerk · 154 m²Gebäude/Bauwerk · 134 m²Gebäude/Bauwerk · 98 m²Gebäude/Bauwerk · 92 m²Gebäude/Bauwerk · 57 m²Gebäude/Bauwerk · 56 m²Gebäude/Bauwerk · 52 m²Gebäude/Bauwerk · 50 m²Gebäude/Bauwerk · 46 m²Gebäude/Bauwerk · 45 m²Gebäude/Bauwerk · 44 m²Gebäude/Bauwerk · 44 m²Gebäude/Bauwerk · 38 m²Gebäude/Bauwerk · 38 m²Gebäude/Bauwerk · 38 m²Gebäude/Bauwerk · 37 m²Gebäude/Bauwerk · 37 m²Gebäude/Bauwerk · 27 m²Gebäude/Bauwerk · 18 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 184.412 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 42 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 1 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 82.453 m² Gebäudegrundfläche
  • 44,7 % Bebauungsgrad

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude/Bauwerk27.616 m²
  • Gebäude/Bauwerk15.003 m²
  • Gebäude/Bauwerk8.481 m²
  • Gebäude/Bauwerk7.524 m²
  • Gebäude/Bauwerk6.335 m²
  • Gebäude/Bauwerk4.601 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
74/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 81/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 72/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 62/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 95/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 81
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 72
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 62
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 95
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseUchtweide 1, 76476 Bischweier
Flurstück1111/0
Flur0
GemarkungBischweier
Fläche184.412 m²
Bebauungsgrad44,7 % (82.453 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke42
Tatsächliche Nutzung41002
Datenstand Quelle2025-01-02

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
41002184.414 m² · 100,0 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (184.414 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (184.412 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude/Bauwerk 127.616 m² · 15,0 %
Gebäude/Bauwerk 215.003 m² · 8,1 %
Gebäude/Bauwerk 38.481 m² · 4,6 %
Gebäude/Bauwerk 47.524 m² · 4,1 %
Gebäude/Bauwerk 56.335 m² · 3,4 %
Gebäude/Bauwerk 64.601 m² · 2,5 %
Gebäude/Bauwerk 72.658 m² · 1,4 %
Gebäude/Bauwerk 82.410 m² · 1,3 %
Gebäude/Bauwerk 91.291 m² · 0,7 %
Gebäude/Bauwerk 10576 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 11545 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 12536 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 13532 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 14528 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 15506 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 16504 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 17494 m² · 0,3 %
Gebäude/Bauwerk 18239 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 19228 m² · 0,1 %
Gebäude/Bauwerk 20203 m² · 0,1 %

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Keine konkrete Zone in lokaler Kopie

Für dieses Grundstück konnte noch keine BORIS-Richtwertzone am Flurstückspunkt aus der lokalen Datenkopie zugeordnet werden. Bitte prüfen Sie den amtlichen Bodenrichtwert über das jeweilige Landesportal.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Immobilienmarktbericht Gaggenau/Murgtal

GebietGaggenau/Murgtal
HerausgeberGemeinsamer Gutachterausschuss bei der Großen Kreisstadt Gaggenau
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024, 2025
Statusamtlich nachgewiesen, kostenpflichtig
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Bischweier · Coverage-Status metadata_only. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76476 Bischweier, Winkelfeldstraße 35Winkelfeldstraße 35 76476 Bischweier
    Lebensmittel-Discounter · 956 mQuelle
  • EDEKAScheck-in Center Kuppenheim-OberndorfAugust Scherer Str. 1 76456 Kuppenheim-Oberndorf
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeichäckerstraße 1 76456 Kuppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIm Siegen 1 76456 Kuppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am TullaBiblisweg 6 A 76437 Rastatt
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Kleinau 1 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerGaggenau MurgtalcenterTheodor-Bergmann-Straße 2-4 / Hauptstr. 25 76571 Gaggenau
    Drogerie · 4,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule1,1 kmGrundschule Bischweier
  • Weiterführende Schule863 mWerner-von-Siemens-Schule Realschule
  • Kita / Kinderbetreuung967 mKindergarten
  • Weitere Kita967 mKinderhaus Regenbogen
  • Weitere Kita1,4 kmArche Noah
  • Gymnasium9,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium -
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth
  • Oberschule/Realschule863 mWerner-von-Siemens-Schule Realschule
  • Berufliche Schule34,6 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße
  • Förderschule34,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule)
Mobilität
  • Bus976 mBischweier Rathaus, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn912 mBischweier (Baden), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn912 mBischweier (Baden), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Tram12,8 kmMörsch Merkurstraße, ca. 262 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,9 kmBaden-Baden, ca. 1.067 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel1,7 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall5,9 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt · Straßenprofil
Verkehr & Risiko
  • A 53,2 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 819,5 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
  • A 6522,4 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
  • Flughafen14,9 kmKarlsruhe/Baden-Baden
  • Flughafen62,7 kmLahr
  • Flughafen69,7 kmStuttgart

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

81/100starke StandortqualitätStraßenprofil Uchtweide öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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