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Flurstück mit Adresse

Grundstück Uhlenhof 8 in 16244 Schorfheide

Grundstücksbezogene Einordnung mit amtlicher Flurstücksfläche, Straßenlage und Immobilien-Kontextdaten.

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Katastergeometrie

Flurstücksumriss und Gebäude

Die Skizze wird direkt aus den importierten Geometrien erzeugt. Sie zeigt den Flurstücksumriss, angrenzende Flurstücke, Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich sowie Gebäude-Footprints ohne externe Kartenkacheln.

Flurstücksumriss 293Statische Skizze mit Grundstücksgrenze, Nachbarflurstücken, Straßenverkehrsflurstücken, Wegeflurstücken und Gebäudegrundflächen.Gebäude · 1.096 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 437 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 370 m²Gebäude · 184 m²Vorratsbehälter, Speicherbauwerk · 162 m²Gebäude · 22 m²
FlurstückNachbarnStraßenverkehrWegGebäude/Bauwerk

Geometrische Kennwerte

  • 13.175 m² Amtliche Flurstücksfläche
  • 6 Gebäude-Footprints in der Skizze
  • 5 Nachbarflurstücke in der Skizze
  • 1 Straßenverkehrsflurstücke im Anschlussbereich
  • 2.270 m² Gebäudegrundfläche
  • 17,2 % Bebauungsgrad

Anschlussflächen: Uhlenhof · Flurstück 56 (Straßenverkehr, direkt angrenzend).

Die SVG-Skizze ist eine vereinfachte Lagegrafik. Rechtsverbindlich sind die amtlichen Katasterauskünfte des zuständigen Landes bzw. Vermessungsamts.

Gebäudeliste anzeigen
  • Gebäude1.096 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk437 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk370 m²
  • Gebäude184 m²
  • Vorratsbehälter, Speicherbauwerk162 m²
  • Gebäude22 m²

Flurkarte und Bebauung

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: amtliche Landesvermessung. Gebäude: amtliche Landesvermessung. Flurkarte: aktive, zugehörige und benachbarte adressierte Flurstücke sowie nicht adressierte Straßen- und Wegeflurstücke im Anschlussbereich.
70/100

Grundstückscheck

solider Grundstückscheck

Der Grundstückscheck bündelt Flurstücksgröße, Bebauung, tatsächliche Nutzung, Datenlage und Mikrolage. Er ist eine erste Orientierung und ersetzt keine amtliche Liegenschaftsauskunft, keine baurechtliche Einzelprüfung und kein Verkehrswertgutachten.

So berechnet sich der Score

Der Grundstückscheck ist ein gewichteter Orientierungswert. Jede Dimension wird auf 0 bis 100 normalisiert; der Gesamtwert entsteht aus dem gewichteten Mittel der verfügbaren Dimensionen.

  • Lage 72/100 35 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil
  • Fläche 58/100 18 % Gewichtung - siehe amtliche Flurstücksdaten
  • Bebauung 78/100 17 % Gewichtung - siehe Geometrie und Gebäudedaten
  • Nutzung 48/100 18 % Gewichtung - siehe tatsächliche Nutzung
  • Datenlage 100/100 12 % Gewichtung - aus Straßen- und Umfeldprofil

Fehlende Daten werden nicht als amtliche Aussage interpretiert, sondern über die Datenlage sichtbar gemacht.

Datenbasis ohne Zahlen-Dopplung

Werte, die bereits im Hero, in der Skizze oder im Bodenrichtwertblock stehen, werden hier nicht erneut als KPI wiederholt.

  • Flurstücksdaten Fläche, Flurstück, Flur und Gemarkung, tatsächliche Nutzung, Gebäudegrundfläche und Bauwerkseinträge Amtliche Geodaten und daraus abgeleitete Geometrieschnitte werden im Abschnitt „Detailansicht zum Flurstück“ gebündelt.
  • Bodenrichtwert konkrete Richtwertzone am Flurstückspunkt Der Wert wird im Bodenrichtwertblock groß gezeigt und in Wertmodellen nur als zugrunde gelegter Richtwert verwendet.
  • Lageprofil Mikrolage, Erreichbarkeit, Verkehr, Lärm und regionale Kontextdaten Diese Daten fließen in die Lage ein; Detailwerte stehen in den Umfeld- und Straßenabschnitten.
Lage 72
aus Straßen- und Umfeldprofil
Fläche 58
siehe amtliche Flurstücksdaten
Bebauung 78
siehe Geometrie und Gebäudedaten
Nutzung 48
siehe tatsächliche Nutzung
Datenlage 100
aus Straßen- und Umfeldprofil

Direkter UBA-Lärmwert am Grundstückspunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Prüfpunkte für dieses Grundstück
  • BaurechtBebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Erschließung und Baulasten müssen objektbezogen geprüft werden.
  • BodenrichtwertRichtwertzonen können je nach Nutzung, Uferlage, Gewerbe, Landwirtschaft oder Entwicklungszustand abweichen.
  • ImmissionenLärm, Verkehr, Starkregen, Hochwasser und Untergrundrisiken sind Karten- und Kontextdaten, keine Einzelfallgarantie.
  • RadonBfS-Radonkarten sind regionale Prognosen bzw. Vorsorgehinweise; gebäudescharfe Aussagen erfordern Messung und Bauwerksprüfung.
  • BauleitplanungBebauungspläne, Satzungen, Denkmalschutz, Altlasten, Kampfmittel und PV-Dachpotenzial werden als Fachquellen benannt; verbindlich ist die Prüfung bei der zuständigen Stelle.
  • Klima und InfrastrukturLuftqualität, DWD-Klimadaten, Mobilfunk, Stadtgrün und LoD2-Dachformen sind zusätzliche Kontextquellen und noch keine objektbezogene Zusage.

Flurstück

Detailansicht zum Flurstück

Amtliche Flurstücksmerkmale, tatsächliche Nutzung und Gebäude werden hier getrennt von der Lagebewertung dargestellt.

Amtliche Merkmale

AdresseUhlenhof 8, 16244 Schorfheide
Flurstück293
Flur001
GemarkungSchluft
Fläche13.175 m²
Bebauungsgrad17,2 % (2.270 m² Gebäudegrundfläche)
Gebäude/Bauwerke6
Tatsächliche NutzungLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Datenstand Quelle2025-04-03

Einordnung

Die Flurstückseite zeigt keine Eigentümerdaten. Für Kauf, Beleihung, Bauantrag oder Gutachten sind Grundbuch, Baulasten, Bebauungsplan, Erschließung und amtliche Einzelauskünfte gesondert zu prüfen.

Tatsächliche Nutzung anzeigen
Landwirtschaftliche Betriebsfläche12.583 m² · 89,8 %
Kraftwerk1.428 m² · 10,2 %

Hinweis: Die summierte Nutzungsfläche (14.012 m²) kann durch Geometrieschnitt und Rundung leicht von der amtlichen Flurstücksfläche (13.175 m²) abweichen.

Die tatsächliche Nutzung ist eine flächenhafte Katasterinformation. Sie beschreibt nicht automatisch die baurechtlich zulässige Nutzung und ersetzt keinen Bebauungsplan- oder Baulastencheck.

Gebäude und Bauwerke anzeigen
Gebäude1.096 m² · 8,3 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk437 m² · 3,3 % · Funktion Silo
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk370 m² · 2,8 % · Funktion Silo
Gebäude184 m² · 1,4 % · Funktion Land- und forstwirtschaftliches Betriebsgebäude
Vorratsbehälter, Speicherbauwerk162 m² · 1,2 % · Funktion Silo
Gebäude22 m² · 0,2 % · Funktion Pumpstation

Die Gebäudefläche wird als Schnittfläche zwischen Gebäudedaten und veröffentlichtem Flurstück berechnet. Das ersetzt keine Bauakte und keine Wohn-/Nutzflächenberechnung.

Bodenrichtwert

Bodenrichtwert am Grundstück

Die Zuordnung wird am Flurstückspunkt gegen lokal vorhandene BORIS-Richtwertzonen geprüft. Unterschiedliche Zonen für Wohnbau, Landwirtschaft, Grünland, Erholung, Gewerbe oder sonstige Nutzungen werden ausdrücklich gekennzeichnet.

Richtwert22 €/m²Zone am Flurstückspunkt

Tatsächliche Hauptnutzung (Landwirtschaftliche Betriebsfläche) und Richtwertzone (gemischte Baufläche) weichen erkennbar ab. Für Bewertung, Baulandstatus und Nutzung ist die amtliche Einzelauskunft zu prüfen.

Richtwertzone auswählen

Wenn mehrere BORIS-Zonen den Flurstückspunkt überdecken oder sehr nah liegen, zeigen wir alle Kandidaten. Wähle die fachlich passende Zone für die Wertindikation; die amtliche Einzelauskunft bleibt maßgeblich.

RichtwertNutzung / ZoneTrefferAuswahl
22 €/m²aktuelle Auswahlgemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schluft / RLZone am Flurstückspunktverwendet
1,30 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Acker- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
0,90 €/m²Grünland, Land-/Forstwirtschaft, Zone Grünland- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden
0,40 €/m²forstwirtschaftliche Fläche, Land-/Forstwirtschaft, Zone Forsten- weiterer MetropolenraumZone am Flurstückspunktverwenden

Wertindikation

Richtwertbasierte Grundstückswert-Indikation

27.000 € bis 42.500 €
FlächenartFlächeAnsatzOrientierung
Landwirtschaftliche Betriebsflächeeigene Richtwertzone: Grünland- weiterer Metropolenraum12.583 m²100 % von 0,90 €/m²11.500 €
KraftwerkNutzung prüfen1.428 m²50-100 % vom zugrunde gelegten Richtwert15.500 € bis 31.500 €

Das ist eine schematische Orientierung aus Bodenrichtwert und Flächenanteilen. Gartenland-, Acker-, Grünland-, Wald-, Verkehrs- oder Sonderflächen werden nicht wie vollwertiges Bauland angesetzt. Baurecht, Erschließung, Zuschnitt, Altlasten, Rechte/Lasten und der amtliche Bodenrichtwertauszug müssen vor einer Bewertung gesondert geprüft werden.

Hausnummer gemeinsam bewerten

Alle Flurstücke zu dieser Hausnummer

Zu dieser Hausnummer gehören 6 adressierte Flurstücke mit zusammen 72.233 m². Die richtwertbasierte gemeinsame Orientierung liegt bei 88.500 € bis 119.000 €.

Flurstück 293 (aktuelle Seite)Landwirtschaftliche Betriebsfläche13.175 m²27.000 € bis 42.500 €
Flurstück 277Landwirtschaftliche Betriebsfläche24.839 m²21.500 € bis 25.000 €
Flurstück 292Landwirtschaftliche Betriebsfläche14.975 m²13.500 €
Flurstück 294Landwirtschaftliche Betriebsfläche1.426 m²4.800 € bis 8.600 €
Flurstück 298Landwirtschaftliche Betriebsfläche10.068 m²15.500 € bis 23.000 €
Flurstück 300Landwirtschaftliche Betriebsfläche7.750 m²6.100 €

Marktbericht Barnim

Gebäude- und Grundstückswert-Prognose

Interaktive Orientierung fuer bebaute Grundstuecke auf Basis des Grundstuecksmarktberichts Barnim 2025. Die Marktberichtswerte enthalten Gebaeude- und Bodenwertanteil.

Orientierungsband Vergleichsfaktor-Matrix 1,19 Mio. € bis 1,45 Mio. € Mittelwert ca. 1,32 Mio. €
  • Ein-/Zweifamilienhaus: 1.390 €/m² Wohnfläche aus Grundstücksmarktbericht Barnim 2025
  • Matrixansatz: BRW-Niveau 22 €/m², Wohnfläche 220 m², Tabelleninterpolation aus dem Marktbericht
  • RND-Modell: Baujahrsklasse 1991 - 2015, angenommene Restnutzungsdauer ca. 50 Jahre, Faktor 1,00
  • Bodenwertanteil: Marktberichtsfaktor enthält Bodenwert für ca. 1.400 m² typische Grundstücksfläche; Mehrfläche 70.833 m² × 14 €/m² = 1,01 Mio. €
  • Ansatz: 220 m² Wohnfläche, Grundstücksfläche laut Summe der Flurstücke dieser Hausnummer, Richtwert wie oben

Die Ausgabe ist eine automatisch erzeugte Modellrechnung auf Basis der auscodierten Vergleichsfaktor-Matrix. Bodenrichtwertniveau liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix. Wohnfläche liegt außerhalb bzw. am Rand der Marktbericht-Matrix.

Methodik und Quelle

Verwendet werden die Vergleichsfaktoren und Wohnflaechenpreise des Grundstuecksmarktberichts Barnim 2025: EFH/ZFH nach Abb. 93-95, DHH/RH nach Abb. 108-110. Die Vergleichsfaktoren enthalten den Bodenwertanteil; Mehrflaechen oberhalb der typischen Grundstuecksgroesse werden als separater, vorsichtiger Bodenwertzuschlag ausgewiesen. Die Ausgabe ist keine Verkehrswertermittlung, sondern eine automatisierte Marktbericht-Indikation ohne Innenbesichtigung, Energiezustand, Baurecht, Rechte/Lasten und Objektzustand.

Quelle: Grundstücksmarktbericht Barnim 2025, DL-DE/BY-2.0.

Marktberichte

Grundstücksmarktbericht für die Region

Amtliche Marktberichte werden über das bundesweite Manifest nach AGS und Zuständigkeitsraum zugeordnet. Der lokale bzw. zuständige Gutachterausschuss wird vor Landes- und Bundesberichten gezeigt.

Regional passend

Grundstücksmarktbericht Barnim 2025

GebietBarnim
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Landkreis Barnim
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Aktuelle regionale Quelle

Historische Grundstücksmarktberichte Barnim

GebietLandkreis Barnim
HerausgeberGutachterausschuss fuer Grundstueckswerte Barnim
Berichtsjahr2026 Marktjahre 2026
Statusamtliches Portal / Online-Angebot
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Landesweiter Kontext

Grundstücksmarktbericht für das Land Brandenburg 2024

GebietBrandenburg
HerausgeberOberer Gutachterausschuss fuer Grundstueckswerte im Land Brandenburg
Berichtsjahr2024 Marktjahre 2023
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Bundesweiter Kontext

Immobilienmarktbericht Deutschland 2025

GebietDeutschland
HerausgeberArbeitskreis der Oberen Gutachterausschuesse, Zentralen Geschaeftsstellen und Gutachterausschuesse in der Bundesrepublik Deutschland
Berichtsjahr2025 Marktjahre 2024
Statuslokal archiviert
QuelleAmtliche Quelle öffnen

Zuordnung: Barnim · Coverage-Status specific_downloaded. Freie PDFs werden lokal archiviert; kostenpflichtige, Portal- oder Bestellfälle bleiben als amtliche Metadaten sichtbar.

Marktberichte liefern regionale Marktinformationen und Vergleichsdaten. Sie ersetzen keine objektbezogene Verkehrswertermittlung, keine Innenbesichtigung und keine Prüfung von Baurecht, Rechten/Lasten oder Zustand.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA MaskeLiebenwalder Str. 1 16244 Schorfheide
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16559 Liebenwalde, Hammerallee 28Hammerallee 28 16559 Liebenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHammerallee+5 16559 Liebenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • NettoNetto ZehdenickM.-Grunthal-Straße 1 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle
  • REWEREWE Anke Moldenhauer oHGFalkenthaler Chaussee 57 16792 Zehdenick
    Lebensmittel · 9,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFalkenthaler Chaussee 57 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 45 16792 Zehdenick
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZehdenick, 16792, Grünstr. 9-12Grünstr. 9-12 16792 Zehdenick
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeld

Entfernungen vom Grundstück

Entfernungen sind Luftlinien und dienen als schnelle Orientierung für die Umfeldbewertung.

Bildung
  • Grundschule7,3 kmGrundschule Groß Schönebeck
  • Weiterführende Schule7,9 kmExin-Oberschule Zehdenick
  • Kita / Kinderbetreuung7,2 kmBorstel, 151 Plätze
  • Weitere Kita6,7 kmKuhpanzwichtel, 30 Plätze
  • Weitere Kita8,2 kmSonnenschein, 214 Plätze
Mobilität
  • Bus1,1 kmGroß Schönebeck, Schluft, ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,1 kmS Oranienburg Bhf, ca. 507 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmGroß Schönebeck, Bahnhof, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Tram39,1 kmBerlin, Wiesenwinkel
  • Stadtbahn39,4 kmS+U Wittenau (Berlin), ca. 2.059 Abfahrten werktags
Versorgung
  • Einkauf / Lebensmittel6,0 Min.Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter · Deutschlandatlas
Gesundheit
  • Klinik / Notfall19,5 kmSana Krankenhaus Templin · Straßenprofil
  • Nächste Arztpraxis18,7 kmStefanie Spanka · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Hauptstraße 141 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis18,8 kmM.D.(SU) Abdul Dakik · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Bauernstraße 8 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,1 kmJudith Kadach · Psychotherapie, Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie · Finowfurter Ring 8 B 16244 Schorfheide/OT Finowfurt · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis19,5 kmJacqueline Pasatu · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Hauptstraße 118 16244 Schorfheide · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,6 kmDipl.-Med. Cornelia Rünzel · Hausarzt / Allgemeinmedizin · Eberswalder Straße 4 16244 Schorfheide/OT Lichterfelde · gesund.bund.de / KBV-Daten
  • Weitere Arztpraxis21,8 kmDipl.-Psych. Ulrike Jüngel · Psychotherapie, Psychologische Psychotherapie · Eberswalder Straße 144 16227 Eberswalde · gesund.bund.de / KBV-Daten
Apotheken
  • Nächste Apotheke6,8 kmApotheke zur Schorfheide · Berliner Str. 8a 16244 Schorfheide · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,0 kmGreifen-Apotheke · Amtswallstraße 1 16792 Zehdenick · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,0 kmKloster-Apotheke Zehdenick · Berliner Straße 39 16792 Zehdenick · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke9,0 kmPost Apotheke · Berliner Str. 52 16792 Zehdenick · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke8,9 kmAdler-Apotheke · Ernst-Thälmann-Str. 30 16559 Liebenwalde · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
  • Weitere Apotheke17,1 kmAhorn-Apotheke · Klosterfelder Hauptstraße 48 16348 Wandlitz · amtliche Apothekenstandorte Brandenburg
Verkehr & Risiko
  • Bundesfernstraße / Zählstelle11,8 km3.905 Kfz/Tag · 446 Schwerverkehr/Tag · BASt-Dauerzählstellen 2023
  • A 1117,6 kmA 11 / AS Finowfurt
  • A 1029,5 kmA 10 / AS Birkenwerder
  • A 11131,5 kmA 111 / Dreieck Kreuz Oranienburg
  • Flughafen50,9 kmStrausberg
  • Flughafen64,5 kmBerlin-Brandenburg
  • Flughafen74,2 kmNeubrandenburg

Adressgruppe

6 Flurstücke zu Uhlenhof 8

Eine Hausnummer kann mehreren Flurstücken zugeordnet sein. Für eine Grundstücks- oder Objektbewertung sollten alle zugehörigen Flurstücke gemeinsam geprüft werden.

72.233 m²Summe amtliche Fläche
Flurstück 29313.175 m²aktuelle SeiteLandwirtschaftliche Betriebsfläche
Flurstück 27724.839 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 29214.975 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 2941.426 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 29810.068 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 3007.750 m²weiteres FlurstückLandwirtschaftliche Betriebsfläche

Straßenlage

Mikrolage der Straße

Die detaillierte Bewertung der Straße bleibt auf der Straßenseite gebündelt. Diese Grundstücksseite konzentriert sich auf Flurstück, Nutzung und Bebauung.

72/100solide StandortqualitätStraßenprofil Uhlenhof öffnen

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Kartendaten © OpenStreetMap. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Weiterführende Lage

Es werden keine Eigentümerdaten angezeigt. Die Seite basiert auf offenen bzw. amtlich zugänglichen Geobasisdaten ohne Eigentümerbezug.

Weitere Fachquellen

Diese Fachquellen sind zusätzliche Prüfpfade. Sie ersetzen keine Bauvoranfrage, keine Altlasten- oder Kampfmittelauskunft und keine Objektprüfung durch Fachleute.

Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

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